TP HCM: Nguồn cung căn hộ giảm mạnh trong nửa đầu năm 2019

Trong nửa đầu năm 2019 mới có 24 dự án đủ điều kiện khiến nguồn cung nhà ra thị trường chỉ đạt tổng số 7.313 căn hộ. (Ảnh tư liệu).

Theo đó, trong 6 tháng đầu năm 2019, chỉ có 24 dự án ở TP HCM đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, với tổng số 7.313 căn hộ, giảm 10 dự án (giảm 29,4%), giảm 2.336 căn (giảm 24,2%) so với cùng kỳ năm 2018.

Trong đó, phân khúc căn hộ cao cấp giảm rất mạnh - 43,8%; còn số căn hộ bình dân giảm 34,7%.

Cũng trong thời gian này, chỉ có 3 dự án nhà ở thương mại (mới) được Sở Xây dựng TP HCM đề xuất chính quyền thành phố công nhận chủ đầu tư với 924 căn hộ, giảm 16 dự án (giảm tới 84,2%) so với cùng kỳ năm 2018; Sở Xây dựng đề xuất chính quyền thành phố chấp thuận đầu tư 10 dự án nhà ở thương mại, giảm 46 dự án (giảm mạnh tới 82,2%) so với cùng kỳ năm 2018.

Trước tình hình sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn cung nhà ở, nhất là loại căn hộ nhà ở thương mại có giá vừa túi tiền, nhà ở xã hội tại TP HCM, HoREA bày tỏ sự lo ngại.

HoREA cho rằng, có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến việc sụt giảm nguồn cung, trong đó phổ biến nhất là các nguyên nhân: ách tắc vì thủ tục hành chính; dự án có xen lẫn đất nông nghiệp chưa chuyển đổi được sang đất ở; dự án bị chậm tính tiền sử dụng đất do quy trình, thủ tục hành chính phức tạp, kéo dài…

Để giải quyết tình trạng thiếu hụt nguồn cung như trên, HoREA đề nghị chính quyền TP HCM nhận và thụ lý, giải quyết hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 do nhà đầu tư dự án đề xuất, sau khi đã có quyết định chủ trương đầu tư của thành phố.

Đối với dự án có xen lẫn quỹ đất nông nghiệp đang bị ách tắc, HoREA đề nghị chính quyền thành phố có phương án giải quyết tháo gỡ cho doanh nghiệp.

Riêng với các dự án thuộc diện rà soát, thanh tra, sớm có kết luận để các chủ đầu tư được tiếp tục thực hiện dự án, giúp bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân.