Bị xử phạt vì chưa có phép, chủ đầu tư Dự án gần 1.300 căn hộ khẳng định công trình được miễn giấy phép

Bị UBND quận 2 (TP HCM) ra quyết định xử phạt 40 triệu đồng vì thi công khi chưa được phép, Chủ đầu tư Dự án Laimain City (với gần 1.300 căn hộ) khẳng định công trình được miễn giấy phép.

Mới đây, UBND quận 2, TP HCM đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC đối với Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (tên viết tắt là HDTC) vì có hành vi tổ chức thi công công trình khi không có giấy phép xây dựng (GPXD) do Phó chủ tịch UBND Quận Huỳnh Thanh Khiết ký.

Theo quyết định này, HDTC đã có hành vi tổ chức thi công xây dựng khi không có giấy phép đối với dự án chung cư CC04 (tại giao đường Trần Lựu và đường vành đai Tây - đường số 37), thuộc khu D của khu đô thị An Phú - An Khánh (131 ha) tại phường Bình An, quận 2, TP HCM.

Với lỗi này, HDTC bị phạt 40 triệu đồng.

APAKKD

Khu D Khu đô thị mới An Phú - An Khánh (quận 2, TP HCM). (Ảnh: HDTC).

Tuy nhiên, trao đổi với chúng tôi, ông Đinh Trường Chinh - Chủ tịch HĐQT của HDTC khẳng định việc thi công đúng pháp luật bởi dự án Laimain City đã được Thủ tướng duyệt dự án và giao đất từ năm 1999.

Ông Chinh cho hay: "Theo quy định Điều 89, Luật Xây dựng năm 2014, dự án của chúng tôi được miễn giấy phép xây dựng".

"Tuy nhiên chúng tôi phải tuân thủ các quy định như có quy hoạch 1/500, có thiết kế thi công, có hồ sơ thẩm định thiết kế... để được Bộ Xây dựng thẩm định. Theo tư vấn, chúng tôi đã nộp đủ hồ sơ bổ sung cho Bộ Xây dựng. Theo quy định, chậm nhất 30/7 sẽ có đủ hồ sơ thẩm định.

Theo quy định khi chưa có đủ hồ sơ nhưng chúng tôi được miễn giấy phép xây dựng thì cũng không ảnh hưởng gì nhưng cảm thấy có một số chi tiết chưa đúng hoàn toàn nên đã tạm ngưng lại để đúng quy định đã được tư vấn", ông Chinh nói.

du-an-laimian-city-o-sai-gon-bi-phat-vi-xay-khong-phep

Dự án Laimian City có quy mô 131 ha dự kiến cung ứng ra thị trường hơn 13.000 căn hộ. (Ảnh: Khoa học & Đời sống).

Nói về lời "phản pháo" từ HDTC, ông Huỳnh Thanh Khiết - Phó chủ tịch UBND Quận 2 cho biết tháng 5/2019, hành vi vi phạm do UBND phường An Phú lập, trình UBND quận 2 ban hành QĐ xử phạt: Tổ chức thi công xây dựng công trình không có GPXD mà theo quy định phải có Giấy phép xây dựng đối với công trình có yêu cầu lập dự án đầu tư xây dựng. Hiện nay Thanh tra Sở Xây dựng xử lý tiếp tục vì mức phạt đã vượt thẩm quyền Quận.

Dự án Laimain City nằm trong Khu đô thị An Phú - An Khánh với quy mô lên đến 13.092 căn hộ cao cấp, gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Mỗi tòa cao ốc cao từ 39 - 40 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng lửng dạng khối.

Từ năm 2018, Công ty HDTC đã thi công tất cả các cụm phân khu căn hộ tại dự án Laimian City. Dự án đang thi công phần móng cùng một lúc 3 phân khu đó là phân khu: CT01 - CT03 - CT04 do nhà thầu Detal Group đảm nhiệm; phân khu CT2 đang đưa máy móc vào thi công.

Theo thông tin được quảng cáo trên các trang giao dịch bất động sản, dự án căn hộ Laimian City có quy mô xây dựng gồm 8 cụm cao ốc CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08. Các tòa cao ốc cao từ 40-45 tầng, cung ứng ra thị trường khoảng 13.092 căn hộ.

Theo thông tin trên Tuổi trẻ Online, dự án Laimain City có quy mô hơn 131ha được Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định thu hồi đất tại các phường Bình An, An Phú và Bình Khánh (quận 2, TP HCM) giao cho HDTC triển khai dự án vào năm 1999.

Căn cứ theo các quyết định trên của Thủ tướng Chính phủ, UBND quận 2 đã ban hành các quyết định số 3910/QĐ-UBND ngày 29-3-2010 và quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 6/6/2011 phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 khu nhà ở tại Khu A, C và D.

Theo cơ cấu sử dụng đất ở tại khu D, tổng diện tích đất là 24,7ha. Trong đó diện tích đất ở chiếm 41,57%, mật độ xây dựng khoảng 38%, dân số dự kiến khoảng 11.848 người, tổng số nhà ở khoảng 2.912 căn bao gồm 188 căn nhà liên kế thấp tầng và khoảng 2.724 căn hộ chung cư với chiều cao tối đa 24 tầng.

Tại các khu A và C, các nhà cao tầng được quy hoạch có chiều cao không vượt quá 20 tầng.

Công ty cổ phần Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) là doanh nghiệp nhà nước, có tiền thân là "Ban Quản lý công trình nhà ở" trực thuộc Sở Nhà Đất và Công trình công cộng. Doanh nghiệp hình thành từ năm 1984 và cổ phần hóa từ năm 2015 theo quyết định của UBND TP HCM, chính thức trở thành Công ty Cổ phần vào ngày 29/4/2016.

Vốn điều lệ của công ty này là hơn 2.241 tỉ đồng. Người đại diện pháp luật là ông Đinh Trường Chinh - Chủ tịch Hội đồng Quản trị.

chọn