TP HCM: Phát triển, chỉnh trang đô thị phải được nhìn nhận với tư duy mới

TP HCM cần cơ chế đặc thù

Chủ tịch UBND TP HCM cho rằng cần có cơ chế đặc thù cho thành phố để tạo bước đột phát trong việc chỉnh trang và phát triển đô thị.

Sáng 7/10, tại TPHCM, Bộ Xây dựng và UBND TPHCM phố hợp tổ chức Hội thảo chuyên đề “Quản lý xây dựng, chỉnh trang và phát triển đô thị TPHCM”. Đến dự có Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà; Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Thành Phong; nguyên Chủ tịch UBND TPHCM Lê Hoàng Quân; Phó Chủ tịch UBND TP Lê Văn Khoa cùng các chuyên gia, nhà khoa học trong lĩnh vực đô thị, xây dựng…

Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong cho biết trong nhiệm kỳ 2015 – 2020, Nghị quyết Đại hội Đảng bộ TP lần thứ X có chương trình đột phá “Chỉnh trang và phát triển đô thị”, trong đó TP phấn đấu đến năm 2020, di dời và tổ chức lại cuộc sống cho 20.000 người dân đang sống trên và ven kênh rạch; cải tạo, xây dựng mới ít nhất 50% thay thế chung cư cũ hư hỏng, xuống cấp…

Theo Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong, để hoàn thành mục tiêu, đòi hỏi phải có nhiều giải pháp, trong đó TP cần được áp dụng cơ chế đặc thù, chủ động huy động các nguồn lực, đặc biệt là cơ chế tài chính để tạo nguồn vốn thực hiện chỉnh trang và phát triển đô thị…

Kiến trúc sư (KTS) Khương Văn Mười, nguyên Chủ tịch Hội KTS TP HCM cho rằng phát triển bền vững là xu hướng mà thế giới đang hướng tới. Tuy nhiên, bên cạnh sự phát triển đó luôn tồn tại những vấn đề bất cập như nhà ổ chuột, kênh rạch ô nhiễm, rác thải môi trường, công trình công cộng phục vụ cộng đồng thiếu thốn. Đối với TPHCM cũng có nhiều khu nhà lụp xụp, phát triển tự phát, chung cư xuống cấp, nhà ở lấn chiếm kênh rạch.. là những vấn đề nhức nhối của TP đã tác động đến môi trường sống, môi trường xã hội, hình ảnh của TP.

Theo đánh giá của các chuyên gia, việc chỉnh trang và phát triển đô thị của thành phố đang còn nhiều bất cập.

PGS.TS.KTS Nguyễn Trọng Hòa, nguyên Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM cho rằng thách thức của TPHCM là việc sử dụng đất cho phát triển đô thị ở nhiều khu vực kém hiệu quả. TP đã giao gần như toàn bộ quỹ đất trong các khu vực định hướng phát triển đô thị nhưng tỷ lệ đất được thực sự đưa vào đầu tư phát triển đô thị không nhiều tạo nên hiện tượng đầu cơ đất đai. Ngày càng nhiều nơi trong TP bị ách tắc giao thông, ngập nước…

Chỉnh trang đô thị phải được nhìn nhận với tư duy mới

Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà lưu ý vấn đề phát triển, chỉnh trang đô thị phải được nhìn nhận với tư duy mới. TP cần ghi nhận ý kiến của các chuyên gia, các nhà khoa học, người dân và cộng đồng xã hội.

Phát biểu tại hội thảo, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho biết trong chương trình đột phá “Chỉnh trang và phát triển đô thị”, Bộ Xây dựng ủng hộ TP và cam kết phối hợp chặt chẽ với TP để hoàn thành tốt nhất chương trình này trong thời gian tới. Bộ trưởng cũng lưu ý vấn đề phát triển, chỉnh trang đô thị phải được nhìn nhận với tư duy mới. TP cần ghi nhận ý kiến của các chuyên gia, các nhà khoa học, người dân và cộng đồng xã hội; đồng thời cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa bộ, ngành và TP để thực hiện việc chỉnh trang, phát triển đô thị đạt hiệu quả tích cực.

Đưa ra giải pháp, TS Huỳnh Thế Du, Giám đốc Đào tạo chương trình giảng dạy kinh tế Fulbright cho rằng TPHCM cần khuyến khích phát triển đô thị nén, hạn chế phát triển đô thị phân tán, mật độ thấp và cần phải giữ lại được vành đai xanh. TP nên tập trung phát triển theo hướng vận tải công cộng. Việc phát triển các tòa nhà mật độ cao dọc theo các tuyến vận tải công cộng làm cho việc sử dụng cơ sở hạ tầng hiệu quả và bền vững hơn.

Nhiều giải pháp được lãnh đạo thành phố và các chuyên gia đưa ra để chỉnh trang và phát triển đô thị.

Đề ra giải pháp tài chính cho TPHCM trong thực hiện chỉnh trang và phát triển đô thị, TS Phạm Phú Quốc, Tổng giám đốc Công ty đầu tư tài chính TP HCM cho rằng để có nguồn vốn, bên cạnh giải pháp tăng cường nguồn thu cho ngân sách TP, cần thực hiện các dự án đầu tư theo hình thức công tư (PPP); triển khai các giải pháp tạo nguồn thu, huy động mới. Nhấn mạnh về giải pháp tạo nguồn thu, huy động mới, ông Phạm Phú Quốc cho rằng khi xây dựng mới các chung cư cũ, hư hỏng, TP có thể đứng ra xây dựng lại sau đó áp dụng một số loại thuế, hay phí đặc thù để thu hồi một phần giá trị tài sản gia tăng của những người hưởng lợi. Những cách thức này như thuế cải thiện, bán quyền phát triển và phí tác động…