TP HCM sẽ có thêm 12 dự án nhà ở xã hội

Thông tin được Sở Xây dựng TP HCM nêu trong văn bản gửi Ngân hàng Chính sách xã hội TP HCM. Theo đó, năm nay thành phố dự kiến sẽ hoàn thành 4 dự án nhà ở xã hội với quy mô 2.874 căn và khởi công thêm 8 dự án mới với gần 8.000 căn.

Cụ thể, 4 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng trong năm nay nằm tại quận 6, quận 10, TP Thủ Đức. Đây là những nơi tập trung nhiều người lao động làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn.

Trong số 8 dự án dự kiến khởi công trong năm nay, TP Thủ Đức có 2 dự án thuộc phường Phú Hữu và Trường Thạnh. Quận 12 cũng có 2 dự án tại phường Hiệp Thành và Tân Thới Nhất. Các dự án còn lại nằm trên địa bàn quận Bình Thạnh, Bình Tân và huyện Bình Chánh.

Theo báo cáo của UBND TP HCM, thành phố đặt mục tiêu xây dựng 69.700-93.000 căn nhà ở xã hội tới 2030. Hiện thành phố triển khai 10 dự án, trong đó 6 đã hoàn thành, với gần 6.000 căn hộ cung ứng ra thị trường. Riêng năm 2024, thành phố chỉ có duy nhất một dự án nhà ở xã hội được chấp thuận chủ trương đầu tư, do vướng ở khâu quy hoạch, thủ tục chấp thuận đầu tư.

2025 được dự báo là năm "bùng nổ" của nhà ở xã hội sau hàng loạt chính sách thúc đẩy từ phía Chính phủ. Theo kế hoạch, TP HCM sẽ dành nguồn lực để đầu tư hơn 26.000 căn nhà ở xã hội trong năm nay, giúp người dân thu nhập thấp tiếp cận nhà ở.

Thực tế, nhà ở xã hội là chủ trương đảm bảo an sinh xã hội. Thời gian qua, Chính phủ cũng đôn đốc các bộ ngành, địa phương tập trung tháo gỡ vướng mắc, thúc đẩy phát triển phân khúc địa ốc này.

Hiện lãi suất cho vay mua, thuê mua phân khúc này là 6,6% một năm, cao hơn so với 4,8% trước đây. Nhưng theo giới phân tích, đây là mức lãi hợp lý trong bối cảnh lạm phát và giá nhà thương mại tăng cao.

Bên cạnh đó, gói tín dụng 145.000 tỷ đồng của 9 ngân hàng đăng ký cho vay sẽ không được tính vào hạn mức tăng trưởng tín dụng, theo quyết định của Ngân hàng Nhà nước. Giới phân tích cho rằng quy định này sẽ giúp các ngân hàng có đủ dư địa để hỗ trợ dự án nhà ở xã hội, mà không bị ràng buộc bởi giới hạn "room" tín dụng.