TTC Land báo lỗ quý IV do mảng tài chính kém sắc

CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land, mã chứng khoán: SCR) vừa công bố báo cáo tài chính quý IV/2022 với doanh thu thuần 319,3 tỷ đồng tăng 193% so với cùng kỳ năm 2021. Lãi gộp theo đó tăng 217% lên 81 tỷ đồng.

TTC Land cho biết doanh thu trong quý tăng chủ yếu nhờ khai thác hiệu quả hoạt động kinh doanh từ cho thuê sàn thương mại tại các dự án Charmington La Pointe, TTC Plaza Bình Thạnh,… đảm bảo tỷ lệ lấp đầy trên 95%. Cùng với đó là doanh thu đến từ dự án Carillon 7 tăng vào 3 tháng cuối năm, do thủ tục cấp sổ hồng cho cư dân được triển khai khẩn trương, đảm bảo quyền lợi cho khách hàng của TTC Land. 

Về hoạt động tài chính, doanh thu tài chính trong kỳ của công ty giảm 85% về mức 36 tỷ đồng do công ty thực hiện thu hồi các khoản vay trong năm trong khi chi phí tài chính ghi nhận gần 175 tỷ đồng.

Kết quả, dù lợi nhuận gộp tăng trưởng song TTC Land báo lỗ sau thuế quý IV/2022 hơn 89,4 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lãi 4,6 tỷ đồng.

Lũy kế năm 2022, TTC Land ghi nhận doanh thu thuần 893,3 tỷ đồng, giảm 47% so với năm 2021, lợi nhuận trước thuế đạt 78,9 tỷ đồng, giảm 67% và lợi nhuận sau thuế đạt 56 tỷ đồng, giảm 71%.

Năm 2022, TTC Land đặt mục tiêu doanh thu thuần 2.135 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 300 tỷ đồng, như vậy, với kết quả kinh doanh trên, công ty đã thực hiện được 42% mục tiêu doanh thu và 26,3% mục tiêu lợi nhuận năm.

Xét về dòng tiền của doanh nghiệp, tính tới ngày 31/12/2022, lưu chuyển tiền thuần trong năm của công ty dương 80,8 tỷ đồng trong khi cùng kỳ âm 167,5 tỷ đồng, chủ yếu nhờ giảm được tiền chi trả nợ gốc vay và tăng tiền thu từ đi vay.

Tại thời điểm cuối quý IV/2022, cơ cấu tổng tài sản của TTC Land đạt 9.691 tỷ đồng, giảm nhẹ so với đầu năm. Chiếm tỷ trong lớn nhất trong cơ cấu tài sản của công ty là các khoản phải thu ngắn hạn, đạt 2.981 tỷ đồng, giảm 21% so với đầu năm, tiếp theo là hàng tồn kho với 2.776 tỷ đồng. 

Các dự án có tồn kho lớn tại TTC Land gồm dự án Jamona City (2.644 tỷ đồng), dự án Charmington La Pointe (1.206 tỷ đồng), dự án dự án Charmington Dragonic (576,3 tỷ đồng), dự án Tahiti (509,3 tỷ đồng), dự án Jamona Cầu Tre (196,7 tỷ đồng),...

Tại ngày 31/12/2022, tổng nợ tài chính của TTC Land đạt 1.909 tỷ đồng, tăng 22% so với đầu năm, phần lớn là các khoản vay từ OCB (649,7 tỷ đồng, chủ yếu để hợp tác kinh doanh với CTCP Toàn Hải Vân tại dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm và tài trợ cho dự án TTC Plaza Đức Trọng), Nam Á Bank (432,7 tỷ đồng, mục đích để tài trợ cho dự án Carillon 7 và hợp tác với Toàn Hải Vân tại dự án Khu phức hợp Vịnh Đầm), BIDV (195,4 tỷ đồng),...