UDIC bị phạt vì 14 năm không xây xong Khu đô thị Hạ Đình

Trong kết luận thanh tra mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội cho biết Khu đô thị mới Hạ Đình, thuộc địa bàn huyện Thanh Trì và quận Thanh Xuân, đến nay vẫn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, chưa đầu tư xong hạ tầng và đưa vào kinh doanh. Trong khi chủ đầu tư là Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco) được cấp phép từ tháng 5/2007, dự kiến hoàn thành dự án vào năm 2010. Haweicco là công ty con của Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC.

Theo phê duyệt của TP Hà Nội, Khu đô thị Hạ Đình có tổng vốn đầu tư khoảng 800 tỷ đồng, quy mô gần 7,5 ha. Riêng diện tích đất ở tại dự án hơn 4 ha, gồm hai lô xây dựng nhà ở cao tầng và hai lô xây biệt thự, nhà vườn.

Đến thời điểm thanh tra, Haweicco đã nhận bàn giao khoảng 5,7 ha để triển khai dự án, còn hơn 1.900 m2 đất dự án đang bị lấn chiếm. Ngoài các công trình đã nghiệm thu, đưa vào sử dụng, Haweicco vẫn chưa hoàn thành các công trình hạ tầng xã hội, khu cây xanh, bãi đỗ xe.

Thanh tra cũng nêu chủ đầu tư không thể tự bố trí quỹ nhà tái định cư, làm chậm tiến độ giải phóng mặt bằng của khu đô thị. Quỹ nhà tái định cư vốn nằm ở dự án nhà ở xã hội tại ô đất NO1, thuộc quỹ đất 20% khu đô thị. Dự án này có tên thương mại là UDIC EcoTower do liên danh UDIC - Haweicco - Công ty cổ phần Kinh doanh và phát triển nhà DAC Hà Nội làm chủ đầu tư.

Dự án được duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2020, dự kiến khởi công vào quý IV/2022 và hoàn thành vào quý IV/2024. Chủ đầu tư Khu đô thị Hạ Đình được ưu tiên mua nhà tại ô đất này để tổ chức tái định cư. Tuy nhiên, đến nay, dự án nhà ở xã hội vẫn chưa được khởi công. Hiện trạng ô đất NO1 vẫn bỏ trống, quây tôn xung quanh, không có hoạt động xây dựng.

Kết luận thanh tra nêu nguyên nhân chậm triển khai dự án khu đô thị do vướng mắc giải phóng mặt bằng. Tuy nhiên việc chậm xây dựng nhà ở xã hội trên lô đất N01 thuộc về trách nhiệm của liên danh UDIC - Haweicco - Xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội. Trách nhiệm chính thuộc về UDIC, đơn vị đứng đầu liên danh đầu tư.

Với vi phạm trên, UDIC đối diện mức phạt hành chính 140 triệu đồng. Doanh nghiệp phải khởi công dự án nhà xã hội trong 30 ngày kể từ lúc có quyết định xử phạt. Còn công ty Haweicco bị đề nghị 30 triệu đồng về hành vi không lưu trữ đầy đủ tài liệu dự án.

Sau nhiều năm chậm tiến độ, vào tháng 6/2022, Hà Nội đã chấp thuận cho chủ đầu tư Khu đô thị mới Hạ Đình được điều chỉnh chủ trương đầu tư, lùi thời điểm hoàn thành dự án vào quý III/2024.

Thanh tra cũng kiến nghị các sở, ngành liên quan xem xét điều kiện tham gia khi các doanh nghiệp trên đề xuất dự án mới.

Tại buổi làm việc với Sở Xây dựng vào tháng 1, đại diện liên danh đã thống nhất ý kiến với kết luận thanh tra.

UDIC được biết đến là "ông lớn" ngành xây dựng, đầu tư đa phân khúc từ khu đô thị, chung cư, hạ tầng giao thông đến văn phòng, trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng. Trong đó, doanh nghiệp này đứng sau hàng loạt khu đô thị lớn ở trung tâm Hà Nội như Ciputra, khu đô thị Yên Hòa, Trung Yên, Nghĩa Đô, Hạ Đình...

Tổng công ty UDIC được thành lập từ năm 2004, vốn điều lệ 4.300 tỷ đồng. Đến nay doanh nghiệp có 43 công ty con, trong đó có 6 công ty liên doanh với nước ngoài.