Vietcap: Kinh Bắc có thể nhận phê duyệt đầu tư KCN Tràng Duệ 3 trong quý IV hoặc đầu năm 2024

Theo báo cáo cập nhật mới đây của Chứng khoán Vietcap, Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (mã chứng khoán: KBC) được kỳ vọng sẽ nhận được phê duyệt đầu tư Khu công nghiệp Tràng Duệ 3 (Hải Phòng) trong quý IV này hoặc trong đầu năm 2024, sau đó công ty có thể bắt đầu mở bán và bàn giao vào năm 2024 với khách thuê tiềm năng là LG. 

Trước đó, LG đã cam kết đầu tư 1 tỷ USD để mở rộng sản xuất tại Hải Phòng, điều này có thể mang lại lợi ích cho KCN Tràng Duệ 3 khi hầu hết các nhà cung cấp và công ty con của LG (bao gồm cả LG Innotek) đều nằm trong KCN Tràng Duệ 1 và 2 của Kinh Bắc, và đều đã được lấp đầy toàn bộ. 

Bên cạnh đó, đơn vị này cũng kỳ vọng các cụm công nghiệp tại Hưng Yên và Long An sẽ đóng góp khoảng 10 ha mỗi cụm để bàn giao cho công ty vào năm 2024, đồng thời, công ty sẽ tiếp tục việc bàn giao tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh (khoảng 70 ha).

Do đó, theo Vietcap, Kinh Bắc sẽ ghi nhận doanh số cho thuê đất khu công nghiệp ổn định với 173 ha vào năm 2024, so với 19 ha trong năm 2022 và 162 ha trong năm 2023, chủ yếu đến từ bàn giao tại KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh và KCN Tràng Duệ 3 (khoảng 50 ha). 

Trước mắt, trong quý IV này, theo Kinh Bắc chia sẻ, công ty dự kiến bàn giao đất cho khách hàng tại các KCN Nam Sơn Hạp Lĩnh, Quang Châu và Tân Phú Trung với tổng diện tích 50 ha đã ký, tổng giá trị hợp đồng đã ký kết đạt 1.700 tỷ đồng.

9 tháng đầu năm nay, doanh thu thuần của Kinh Bắc  đạt 4.798 tỷ đồng, tăng 272% so với cùng kỳ, trong đó, doanh thu từ cho thuê đất và cơ sở hạ tầng đạt 4.567 tỷ đồng, tăng gấp 5,9 lần cùng kỳ và chiếm 91% trong tổng doanh thu từ bán hàng và cung cấp dịch vụ của Kinh Bắc.

Về mảng khu đô thị, theo thông tin của Vietcap, hiện Kinh Bắc sở hữu quỹ đất khu đô thị khoảng 280 ha đã được giải phóng mặt bằng. Đơn vị này kỳ vọng doanh số bán đất khu đô thị được bàn giao sẽ là 8,5 ha vào năm 2024 và 18,9 ha vào năm 2025, so với mức bàn giao thấp trong năm 2023. 

Trong đó, Khu đô thị Phúc Ninh sẽ tiếp tục bàn giao vào năm 2024 sau khi thanh toán tiền thuê quyền sử dụng đất còn lại, backlog chưa thực hiện của dự án này là khoảng 9,5 ha.

Bên cạnh đó, Khu đô thị Tràng Cát cũng được kỳ vọng sẽ bắt đầu mở bán và bàn giao đất từ năm 2025 sau khi được sửa đổi quy hoạch 1/500. Vừa qua, Kinh Bắc đã hoàn tất tăng vốn điều lệ công ty con là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Tràng Cát thêm 6.051 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất, vốn điều lệ tại đơn vị thành viên này đạt 12.681 tỷ đồng.