Vĩnh Phúc điều chỉnh khu đô thị 1.900 tỷ của Phúc Sơn

Vừa qua, UBND tỉnh Vĩnh Phúc đã chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư đối với dự án khu đô thị mới tại thị trấn Tứ trưng và thị trấn Vĩnh Tường, huyện Vĩnh Tường của CTCP Tập Đoàn Phúc Sơn. Lần điều chỉnh này đã cập nhật tổng vốn đầu tư dự án thành 1.934 tỷ đồng, trong đó vốn góp của nhà đầu tư là 703 tỷ đồng.

Về tiến độ vốn góp, hiện nhà đầu tư đã hoàn thành 703 tỷ đồng vốn góp, vốn huy động 1.231 tỷ đồng bắt đầu huy động từ khi sử dụng hết vốn chủ sở hữu (vốn góp) vào quý I/2022. Hiện dự án đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đã hoàn thành 95% hạ tầng kỹ thuật và dự kiến hoàn thành toàn bộ hạ tầng trong quý II/2024.

Sau điều chỉnh, tiến độ đầu tư xây dựng nhà ở tại các vị trí phải xây dựng trước khi chuyển nhượng, xây dựng nhà hỗn hợp và xây dựng công trình hạ tầng xã hội trước quý II/2025. Dự án hoàn thành đi vào hoạt động trong quý II/2025.

Bên cạnh đó, dự án cũng cập nhật lại các sản phẩm nhà ở. Cụ thể, tổng diện tích đất ở là 12,6 ha, trong đó đất ở liền kề có diện tích 6,7 ha, được chia thành 580 ô đất; đất ở kết hợp thương mại có diện tích 2,5 ha, được chia thành 218 ô đất; đất ở biệt thự có diện tích 2,4 ha, được chia thành 77 ô đất; đất ở hỗn hợp có diện tích 1 ha, bố trí trên 4 lô đất với 296 căn hộ (lô HH1 và HH2 cao 11 tầng, lô HH3 và HH4 cao 7 tầng, công năng các tầng gồm 1 tầng hầm là nơi để xe, tầng 1 - 4 bố trí chức năng thương mại và văn phòng, tầng 5 trở lên bố trí căn hộ).

Trước đó, vào tháng 12/2022, Vĩnh Phúc đã điều chỉnh quy hoạch dự án nói trên của Phúc Sơn. 

Theo đó, điều chỉnh ký hiệu 1 ô đất ở OM23:1 thành ký hiệu OM23:25. Điều chỉnh ô đất OM23 tăng thêm 120 m2 lên thành 3.054 m2 để phù hợp với diện tích thực tế trên bản vẽ.

Điều chỉnh hoán đổi giữa diện tích cây xanh và đất mặt nước, giảm diện tích lô đất mặt nước MN-1 từ 5.756 m2 xuống còn 2.733 m2, thay vào đó tăng diện tích lô đất cây xanh CX-1 từ 6.599 m2 lên thành 9.622 m2 để có diện tích đất đầu tư xây dựng đường dạo, sân chơi, bố trí dụng cụ thể dục thể thao ngoài trời và các công trình điểm nhấn, không có mục đích kinh doanh.

Cùng với đó, điều chỉnh công trình hỗn hợp có ký hiệu HH1, bố trí sắp xếp lại các căn hộ, xác định chi tiết hơn công năng sử dụng của các phòng tại các tầng: Tầng hầm giữ nguyên là bãi đỗ xe; tầng 1, 2 điều chỉnh từ thương mại, sàn cho thuê thành shophouse; tầng 3, 4 điều chỉnh từ sàn cho thuê thành officetel (văn phòng kết hợp lưu trú); tầng 5 - 9 giữ nguyên căn hộ ở; tầng 10 điều chỉnh thành căn hộ penthouse; chiều cao xây dựng công trình điều chỉnh từ 43,9 m lên 44,55 m.

Ngoài ra, bổ sung thiết kế công trình công trình hỗn hợp ký hiệu HH2, công năng sử dụng các phòng tại các tầng, chiều cao xây dựng tương tự HH1. Sau điều chỉnh, tổng diện tích của dự án không thay đổi.

Khu đô thị mới tại thị trấn Tứ Trưng và thị trấn Vĩnh Tường được phê duyệt quy hoạch chi tiết vào tháng 3/2020. Dự án có diện tích 30,2 ha, trong đó đất ở chiếm 12,6 ha, đất công trình dịch vụ thương mại 1.384 m2...

Vào tháng 6/2021, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc đã cấp giấy phép xây dựng cho Phúc Sơn, doanh nghiệp đồng thời đã được tỉnh giao đất đợt 1 để thực hiện dự án.

Tập đoàn Phúc Sơn tiền thân là Công ty TNHH Thương mại và Xây dựng Phúc Sơn được thành lập ngày 6/1/2004. Đến tháng 8/2009, doanh nghiệp đổi tên thành CTCP Đầu tư Hạ tầng Đô thị Phúc Sơn. Tháng 7/2010, doanh nghiệp đổi tên như hiện nay.

Phúc Sơn hiện đang đầu tư xây dựng nhiều dự án, có thể đến như Khu trung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn; Khu nhà ở cho người thu thập nhấp 15 tầng (trung tâm TP Vĩnh Yên) và Khu đô thị hai bên đường Phù Đổng tại TP Việt Trì, Phú Thọ (140 ha). Ngoài ra, doanh nghiệp cũng đầu tư Khu Trung tâm Đô thị thương mại Dịch vụ – Tài chính – Du lịch Nha Trang tại sân bay cũ TP Nha Trang với tổng diện tích 18,8 ha.