Vinhomes đăng ký làm khu đô thị hơn 23.000 tỷ ở Hải Phòng

Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy, TP Hải Phòng mà Vinhomes đăng ký thực hiện có diện tích hơn 240 ha, quy mô dân số khoảng 48.000 người.

Một góc khu vực Dương Kinh, TP Hải Phòng. (Ảnh: Báo Đầu tư).

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng vừa công bố danh sách nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án xây dựng khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy. Theo đó, CTCP Vinhomes (mã chứng khoán: VHM) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.

Trước đó, vào giữa tháng 2, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hải Phòng đã thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại khu vực quận Dương Kinh và huyện Kiến Thụy. 

Địa điểm thực hiện dự án thuộc địa giới hành chính phường Hòa Nghĩa, quận Dương Kinh và xã Đông Phương, xã Đại Đồng, huyện Kiến Thụy, TP Hải Phòng. Quy mô dân số dự kiến 48.000 người. 

Phía bắc dự án giáp Tỉnh lộ 363; phía tây giáp tuyến đường vành đai 2; phía đông giáp tuyến đường trục đô thị; phía nam giáp tuyến đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng. Tổng diện tích đất dự kiến thực hiện dự án khoảng 240,6 ha. Trong đó, diện tích đất thuộc quận Dương Kinh khoảng 107,3 ha; huyện Kiến Thụy khoảng 133,3 ha.

Về cơ cấu sản phẩm, diện tích đất dự kiến xây dựng các loại hình nhà ở là 69,4 ha, trong đó nhà ở chung cư cao tầng (nhà ở xã hội) dự kiến 13,9 ha, mật độ xây dựng tối đa 25%, tầng cao khoảng 10 tầng, tổng diện tích sàn dự kiến 232.000 m2.

Nhà ở liền kề khoảng 36,6 ha, mật độ xây dựng tối đa 90 - 100%, tổng diện tích sàn dự kiến hơn 1,8 triệu m2 (khoảng 5.000 căn), đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài. Hạng mục biệt thự có diện tích đất dự kiến 18,8 ha, mật độ xây dựng tối đa 85%, tổng diện tích sàn dự kiến 614.000 m2 (khoảng 1.300 căn), đầu tư xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài. Dự án cũng dành khoảng 13,9 ha đất phát triển nhà ở xã hội. 

Các công trình thương mại, dịch vụ, công cộng được xây dựng trên diện tích gần 29 ha, mật độ xây dựng tối đa 65%, tầng cao tối đa 4 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 700.085 m2. Ngoài ra, chủ đầu tư sẽ xây dựng một trường THPT; 5 trường mầm non; 3 trường tiểu học; 2 trường THCS và một trường liên cấp.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư) khoảng 21.609 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, giải phóng mặt bằng khoảng 1.609 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án trong 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được UBND thành phố giao đất, cho thuê đất. Chủ đầu tư triển khai đầu tư xây dựng các hạng mục công trình của dự án và đưa dự án vào vận hành khai thác trong vòng 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất.

chọn
Lượng giao dịch nhà liền thổ phía bắc tăng theo tin sáp nhập
Ghi nhận của Avision Young, sau giai đoạn trầm lắng kéo dài từ giữa năm 2022 đến 2023, thị trường nhà liền thổ đã có sự phục hồi mạnh từ giữa năm 2024 và lan rộng ra các tỉnh phía Bắc. Các yếu tố quy hoạch, sáp nhập tỉnh và sự trở lại của giới đầu cơ khiến giao dịch gia tăng đáng kể tại Hưng Yên, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hà Nam, Bắc Ninh.