Bán 'sỉ' dự án lớn, Vinhomes lãi hơn 10.000 tỉ đồng chỉ trong 3 tháng

Doanh thu của Vinhomes 3 tháng cuối quý II đạt kỉ lục 20.917 tỉ đồng

Báo cáo tài chính quí II của Công ty bất động sản Vinhomes (Tập đoàn Vingroup) cho thấy doanh thu đạt đến 20.917 tỉ đồng (gấp 4 lần so với cùng kì năm 2018). Đi kèm với doanh thu tăng kỉ lục, lợi nhuận của doanh nghiệp cũng đạt trên 10.000 tỉ đồng, gấp 3 lần quý đầu năm nay và gấp đôi so với quý II/2018.

Doanh thu tăng, chi phí hoạt động của Vinhomes cũng tăng tăng đáng kể. Đáng chú ý là chi phí bán hàng tăng 2,7 lần, chi phí quản lí doanh nghiệp tăng hơn 5 lần (lên 620 tỉ đồng) so với cùng kì.

Lợi nhuận trong quí II/2019 của Vinhomes tăng vọt lên hơn 10.000 tỉ đồng, cho thấy doanh thu đạt đến 20.917 tỉ đồng (gấp 4 lần so với cùng kỳ năm 2018). (Đồ họa: Phúc Huy).

Tổng kết nửa đầu năm 2019, Vinhomes đạt doanh thu 26.770 tỉ đồng, tăng mạnh đến 72% so với mức doanh thu nửa đầu năm 2018. 

Trừ các chi phí, công ty thành viên của Vingroup có lãi sau thuế 11.142 tỉ đồng, cũng tăng mạnh đến 37% so với cùng kì năm ngoái.

Đáng chú ý, lượng hàng tồn kho giảm mạnh với giá trị 10.000 tỉ đồng so với đầu năm 2019, còn 27.100 tỉ đồng. Hàng tồn kho chủ yếu tại các dự án lớn: Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes West Point, Vinhomes Green Bay, Vinhomes New Center Hà Tĩnh, Vinhomes Golden Rive và Vinhomes Central Park.

Báo cáo của VinHomes cho biết công ty sẽ tập trung bán buôn tại 2 dự án VinHomes Smart City và VinHomes Ocean Park. (Nguồn: Vinhomes).

Đến 30/6, doanh nghiệp có khoản nợ phải trả gần 80.000 tỉ đồng, giảm 5.600 tỉ đồng so với đàu năm, trong đó vay ngắn hạn 6.161 tỉ đồng và vay dài hạn 19.000 tỉ đồng. 

Theo thuyết minh, nợ vay của Vinhomes chủ yếu dưới dạng trái phiếu phát hành, gồm hơn 15.056 tỉ đồng trái phiếu dài hạn và 3.069 tỉ đồng trái phiếu đến hạn trả. 

Năm 2019, Vinhomes đặt chỉ tiêu mảng kinh doanh bất động sản sẽ mang về doanh thu 73.200 tỉ đồng, tăng khoảng 90% so với 2018. Lợi nhuận sau thuế đạt 16.700 tỉ đồng. Ngoài ra, thông qua hoạt động hợp tác kinh doanh bất động sản với Vingroup và các đơn vị thành viên, Vinhomes cũng dự kiến thu về 3.900 tỉ đồng lợi nhuận. 

Như vậy, tổng lợi nhuận sau thuế trong năm nay theo kế hoạch sẽ khoảng 20.600 tỉ đồng.

Với kết quả đạt được đến hết 30/6, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 54% chỉ tiêu lợi nhuận đặt ra.

Doanh thu Vinhomes đạt kỉ lục nhờ bán buôn các dự án lớn

Báo cáo của Vinhomes cho thấy trong tổng doanh thu 26.770 tỉ đồng đạt được nửa đầu năm 2019 có 25.000 tỉ đồng đến từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản - tăng 69% so với mức 14.800 tỉ đồng so với cuối quý II/2018. Nguồn thu chủ yếu đến từ hoạt động bán buôn tại dự án VinHomes Ocean Park, với hơn 15.100 tỉ đồng cùng các dự án khác như VinHomes GreenBay và VinHomes Metropolis.

Công ty cho biết sẽ tập trung bán buôn tại 2 dự án VinHomes Smart City và VinHomes Ocean Park.

Ngoài ra, các dự án hợp tác kinh doanh cũng đạt tổng doanh thu 8.000 tỉ đồng, gồm VinHomes Skylake, VinHomes Star City và VinHomes Harmony. 

Với các dự án hợp tác kinh doanh, Vinhomes không ghi nhận doanh thu mà chỉ ghi nhận lợi nhuận được chia vào doanh thu tài chính. Do phần lớn các dự án này đã bàn giao trong năm trước, nên lợi nhuận được chia nửa đầu năm 2019 lại giảm 3.000 tỉ đồng, đạt 2.700 tỉ đồng.

Nửa đầu năm nay, doanh nghiệp bất động sản của tỉ phú Phạm Nhật Vượng liên tục thay đổi dàn nhân sự cấp cao. 

Hồi cuối tháng 2, bà Nguyễn Diệu Linh từ vị trí Tổng giám đốc được bổ nhiệm giữ chức  Chủ tịch HĐQT Vinhomes, thay ông Phạm Nhật Vượng. Thay vị trí Tổng Giám đốc Vinhomes của bà Linh là bà Lưu Thị Ánh Xuân. 

Hai tháng sau, ngày 18/5, HĐQT Vinhomes lại miễn nhiệm chức vụ Tổng Giám đốc của bà Lưu Thị Ánh Xuân. Người thay thế bà Xuân là ông Phạm Thiếu Hoa.

 Mới đây, giữa tháng 7/2019, HĐQT Vinhomes cũng có quyết định miễn nhiệm chức Phó Tổng giám đốc của bà Đào Thị Thiên Hương. Bà Hương cũng chỉ giữ vị trí này được hơn 6 tháng, kể từ đầu tháng 1/2019. 

Ngoài nhân sự cấp cao, Vinhomes cũng thay đổi hàng loạt vị trí khác, trong đó có miễn nhiệm chức Kế toán trưởng của bà Bùi Thị Hà. Vị trí này được giao cho Giám đốc Tài chính kế toán Lê Thị Hải Yến.