Giá đất quanh dự án Vinhomes Đại Mỗ bắt đầu tăng nhiệt, nhiều nơi có tiền cũng không mua được

Gía đất xung quanh khu vực dự án đang tăng lên từng ngày. (Ảnh: Đông A).

Giá đất tăng mạnh, có tiền cũng chưa mua được

Theo khảo sát của chúng tôi, giá đất tại các khu vực xung quanh dự án Vinhomes, nằm trong bán kính từ 2-5km ở các phường Đại Mỗ, Tây Mỗ (Nam Từ Liêm) tăng mạnh nhất, giao động trong khoảng từ 40-50% có nơi tăng lên 100% so với giá đất đầu năm ngoái.

Dọc theo tuyến đường 70, nằm song song với Đại lộ Thăng Long, nơi có dự án chạy qua, cũng ghi nhận sự biến động mạnh về giá đất. Giá đất tại khu vực này đang giao động từ 80-120 triệu/m2 mặc dù giá này trong năm 2018 chỉ dừng ở mức từ 55-60 triệu/m2.

Khu vực Cầu Cốc, Giao Quang (Tây Mỗ) có giá đất tăng cao nhất. (Ảnh: Đông A).

Khu vực tăng nóng nhất lại thuộc về các thôn Giao Quang, Miêu Nha, Quang Tiến của Tây Mỗ với giá đất tại vị trí xấu cũng lên tới trên 30 triệu/m2. Tại vị trí ngõ ô tô có thể vào được thì theo bà Lương, một người dân sinh sống tại Giao Quang cho biết cũng tăng lên trên 52 triệu/m2.

Theo bà Lương, giá đất tại Giao Quang tăng chóng mặt, có tiền cũng không mua được. (Ảnh: Đông A).

Trong khi đó, đất nền tại những khu vực này "trong năm 2018 cũng chỉ giao động trong khoảng từ 25-35 triệu đồng", chị Hà, một nhân viên môi giới bất động sản nói.

Ngoài ra, cũng theo bà Lương thì thời điểm này rất khó để mua được một mảnh đất mặt tiền đường Giao Quang và nếu có thì cũng có giá rất cao, từ 60-62 triệu/m2, hiếm có người mua được.

Mặt đường Giao Quang (Tây Mỗ) có giá đất từ 60-100 triệu đồng/m2. (Ảnh: Đông A).

Các khu đất nằm trong bán kinh khoảng 1km xung quanh dự án như Tây Đô, Cầu Cốc, giá đất tại khu vực thoáng, đi lại dễ dàng cũng lên tới 50 triệu đồng/m2, khu vực ôtô có thể tránh nhau thì con số này đã tăng lên từ 60-100 triệu đồng/m2.

Tại những vị trí có địa thế xấu, đi lại khó khăn nhưng được dự báo sẽ có đường do Vingroup làm chạy qua trong tương lai thì mức giá đất cũng tăng nóng lên 53 triệu/m2.

Theo anh Hải, một người mua đất tại Cầu Cốc (Tây Mỗ) cho hay, "năm ngoái tôi mua mảnh đất 55m2 tại đây khoảng hơn 1,9 tỉ đồng, năm nay có người hỏi mua trả hơn 3,3 tỉ đồng nhưng chưa muốn bán".

Giá đất xung quanh khu vực này đang tăng lên từng ngày. (Ảnh: Đông A).

Theo một số nhân viên môi giới bất động sản, giá đất xung quanh khu vực này đang tăng lên từng ngày, nếu có nhu cầu thì nên mua ngay, vì "sau khi dự án Vinhomes Đại Mỗ hoàn thành, giá sẽ còn tăng gấp 3, 4 lần so với bây giờ, đặc biệt là các đường nối giao thông được hoàn thiện".

Vinhomes Đại Mỗ, nguyên nhân của cơn sốt đất

Vinhomes Đại Mỗ đang bước đầu được triển khai. (Ảnh: Đông A).

Vinhomes Đại Mỗ là một đại đô thị với diện tích lên tới gần 300ha do Tập đoàn Vingroup làm chủ đầu tư, nằm ở phía Tây Hà Nội, khu vực bất động sản đang phát triển bậc nhất thủ đô.

Dự án nằm tại vị trí vàng của khu vực đại lộ Thăng Long, trải rộng trên địa bàn hai phường Tây Mỗ và Đại Mỗ thuộc quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. Đây chính là khu vực phát triển mới của thành phố, vừa gần với trung tâm, cách khu Hội nghị quốc gia khoảng 5km, lại vừa hưởng hạ tầng giao thông đường bộ hoàn thiện có sẵn gồm đường đại lộ Thăng Long và quốc lộ 7.

Tương lai, ba tuyến đường sắt đô thị (ga Metro) của thành phố cũng sẽ chạy qua đây, giúp việc di chuyển tới các khu vực trong thành phố trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết.

Do đó, mặc dù dự án mới đang trong giai đoạn triển khai ban đầu nhưng từ những lợi ích về cơ sở hạ tầng giao thông, tiện ích công viên, trường học, bệnh viện, khu vui chơi, mua sắm…mà Vinhomes Đại Mỗ mang lại đã tạo nên cơn sốt về giá đất nền cho các khu vực xung quanh.