Trong bối cảnh hầu hết các thị trường ghi nhận sự sụt giảm vào quý III thì thị trường đất nền khu vực TP HCM đã tăng cả về mức độ quan tâm và giá bán. Tuy nhiên, theo nhận định của chuyên gia, khó có sốt đất xảy ra vào giai đoạn cuối năm.
Theo nhận định của chuyên gia DKRA Việt Nam, giá bán sơ cấp đất nền tại các thị trường lân cận TP HCM ghi nhận mức tăng đột biến trong 6 tháng đầu năm. Một số địa bàn đã ghi nhận mức giá tiệm cận khu vực vùng ven thành phố.
Giá bán đất nền thứ cấp các tỉnh giáp ranh TP HCM tăng 7 - 11% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, thanh khoản đã có sự sụt giảm mà do nguyên nhân chủ yếu đến từ động thái siết chặt tín dụng.
Hiện tượng sốt đất hồi đầu năm đã khiến cho đất nền một số khu vực bị đẩy giá lên cao sau đó lại quay đầu giảm. Một số nhà đầu tư chịu áp lực tài chính đã phải rao bán cắt lỗ, tháo chạy khỏi thị trường. Trong bối cảnh thị trường phức tạp và khó đoán định, đất nền có còn là mảng đầu tư hứa hẹn trong tương lai?
Trong khi phân khúc căn hộ tại TP.HCM đã có phần giảm nhiệt, phân khúc đất nền lại phát triển nóng và tăng giá trên diện rộng. Ghi nhận thực tế, giá đất nhiều nơi đã tăng vượt mức chu kỳ sốt 10 năm trước.
Từ sau khi Nghị định 08 có hiệu lực, nhiều doanh nghiệp BĐS đã được giãn kỳ hạn trái phiếu và đề xuất các phương án trả nợ. Dòng tiền trái phiếu vào BĐS cũng tăng trở lại, riêng trong tháng 3 đạt hơn 45% khối lượng phát hành cả năm 2022.