DKRA: Đất nền lân cận TP HCM tăng giá đột biến

Tại các thị trường lân cận TP HCM, Đồng Nai ghi nhận mức tăng giá sơ cấp đất nền ấn tượng nhất. Giá trung bình lên tới 49,3 triệu đồng/m2. Một số dự án thậm chí ghi nhận mức giá lên tới hơn 74 triệu đồng/m2. Đây là con số khá cao, tiệm cận với giá tại các huyện vùng ven TP HCM. 

Ông Võ Hồng Thắng, Phó giám đốc R&D, DKRA Việt Nam cho biết, đất nền giá cao tập trung tại khu vực huyện Long Thành, Đồng Nai. Điều này càng thể hiện rõ sức ảnh hưởng của dự án sân bay Long Thành đối với thị trường bất động sản trong khu vực. 

Trong khi đó, tại Bình Dương, giá bán đất nền dao động từ 9 - 58 triệu đồng/m2, trung bình ở mức 33,5 triệu đồng/m2. Giá tại Bà Rịa - Vũng Tàu dao động từ 15 - 55 triệu đồng/m2, trung bình ở mức 35 triệu đồng/m2. Giá tại Long An dao động ở mức 13 - 36,3 triệu đồng/m2, trung bình ở mức 24,7 triệu đồng/m2. Giá tại Tây Ninh dao động 6,1  - 25,5 triệu đồng/m2, trung bình ở mức 15,8 triệu đồng/m2. 

Trên thị trường thứ cấp, giá đất nền tại các địa phương cũng tăng phổ biến từ 7 - 11% so với cùng kỳ năm trước, bất chấp thanh khoản sụt giảm. 

Trong 6 tháng đầu năm 2022, khu vực TP HCM và các tỉnh giáp ranh ghi nhận khoảng 4.904 sản phẩm đất nền mới, tăng 12% so với cùng kỳ năm trước. Lượng tiêu thụ đạt khoảng 3.863 nền, đạt tỷ lệ khoảng 79%, tăng 28% so với cùng kỳ 2021.

Nguồn cung có dấu hiệu hồi phục tích cực, tuy nhiên vẫn ở mức thấp so với giai đoạn trước 2019. Sức cầu toàn thị trường được đánh giá duy trì mức ổn định và tăng nhẹ so với cùng kỳ năm trước. 

Nguồn cung mới tập trung chủ yếu ở thị trường Long An và Bình Dương. Hai thị trường này khi chiếm 74% nguồn cung mới toàn thị trường. Trong đó, riêng Long An chiếm 50%, tập trung tại thị trường huyện Đức Hòa. 

TP HCM tiếp tục khan hiếm nguồn cung đất nền. DKRA ghi nhận đã 4 quý liên tiếp thành phố không có nguồn cung mới. Các giao dịch chủ yếu diễn ra ở các loại hình cá nhân đứng ra phân lô, tách thửa, quy mô nhỏ lẻ tại các huyện Củ Chi, Hóc Môn và Bình Chánh.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Mua Vé Early Bird
Giảm Hơn 30%