Đất nền hạ nhiệt nhưng vẫn được đánh giá là loại hình triển vọng nhất nửa cuối năm

Sau những cơn sốt đất năm 2021, thị trường đất nền khắp cả nước đã hạ nhiệt. Theo thống kê từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm phân khúc này đã giảm 13% so với quý II/2021. Tuy nhiên, nếu so sánh với thị trường thời điểm trước đại dịch, mức độ quan tâm đất nền vẫn đang đi lên. 

Xét theo khu vực, mức độ quan tâm đất nền miền Bắc giảm 17%, miền Nam giảm 13%, riêng miền Trung tăng 3% so với quý II/2021.

Nhiều tỉnh thành miền Trung ghi nhận mức độ quan tâm đất nền tăng. Cụ thể, Thanh Hóa tăng 51%, Quảng Nam tăng 27%, Ninh Thuận tăng 57%, Phú Yên tăng 48% và Khánh Hòa tăng 25%. 

Tuy nhiên, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, dòng tiền và sự quan tâm trong dài hạn sẽ quay về khu vực miền Nam. 

"Kỳ vọng trong đầu tư bất động sản xuất phát từ nhiều yếu tố, một trong số đó là sự tăng trưởng bền vững về mặt kinh tế. Khu vực miền Nam có sự đầu tư cơ sở hạ tầng và tăng trưởng GDP rất tốt, điều đó sẽ ảnh hưởng tác động đến thị trường bất động sản", ông Quốc Anh lý giải.  

Đáng chú ý, dù đã hạ nhiệt trong 6 tháng đầu năm, đất nền vẫn được xem là loại hình bất động sản triển vọng nhất trong 6 tháng còn lại của năm 2022. 

Cụ thể, theo kết quả khảo sát độc lập từ Batdongsan.com.vn vào tháng 5/2022, trong số 250 môi giới được hỏi, 53% số này cho rằng đất nền là loại hình bất động sản tiềm năng nhất trong nửa cuối năm. Trong khi đó, 17% lựa chọn chung cư, 16% chọn nhà phố, 9% chọn nhà riêng và 4% chọn loại hình khác. 

Nhận định về sức hút của đất nền, vị chuyên gia Batdongsan.com.vn cho rằng, đất nền có tiềm năng sinh lời cao với nền giá hấp dẫn ở nhiều khu vực, nguồn cung còn tương đối nhiều ở vùng ven. Loại hình này cũng phù hợp với tâm lý sở hữu đất của bộ phận nhà đầu tư.

Thêm vào đó, dù chịu ảnh hưởng từ các động thái siết phân lô tách thửa của chính quyền nhiều địa phương nhưng hiện nay thị trường đất nền đã "dễ thở" hơn nhờ các yếu tố hỗ trợ như sự nới lỏng tiêu chí tách thửa đất ở một số địa bàn hay việc Tổng cục Thuế yêu cầu các địa phương không trả lại hồ sơ kê khai thuế chuyển nhượng bất động sản.