Vinhomes sắp khởi động khu công nghiệp nửa tỷ USD ở Vũng Áng

Tháng 7/2024, Thủ tướng Chính phủ đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Vinhomes Vũng Áng, tỉnh Hà Tĩnh đối với CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes.

Đến tháng 3/2025, dự án đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư, thay đổi tên nhà đầu tư thành CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hà Tĩnh. (VHIZ Hà Tĩnh). Mới đây, chủ đầu tư vừa lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho dự án này.

KCN Vinhomes Vũng Áng có diện tích khoảng 965 ha, nằm tại các lô CN4, CN5 - Khu kinh tế Vũng Áng, Hà Tĩnh. Phía bắc dự án giáp quốc lộ 12C; phía đông giáp đường Nguyễn Chí Thanh; phía nam giáp nhà máy gang thép Hưng Nghiệp Formosa; phía bắc gíap khu dân cư phường Vũng Áng và đất nông nghiệp.

Hiện trạng khu đất dự án chủ yếu là đất nông nghiệp (khoảng 757 ha) và cần thực hiện chuyển đổi; đất ở, đất vườn chiếm hơn 39 ha; có 54,5 ha đã được giải phóng mặt bằng; còn lại là đất hoa màu, thủy sản, sông suối...

Trong vùng dự án cần di dời khoảng 1.335 hộ dân của các tổ dân phố Trường Yên, Trường Phú, Cảnh Trường đang sinh sống. Khu tái định cư dự kiến sẽ có diện tích gần 143 ha, nằm tại phân khu tây nam đường tránh quốc lộ 1 của KKT Vũng Áng. 

Giao thông đối ngoại của khu đất có các tuyến quốc lộ 12C, đường Nguyễn Chí Thanh và đường Nguyễn Trãi. Trong đó, đường Nguyễn Chí Thanh và Nguyễn Trãi đều có bề rộng 64 m và đang được nâng cấp mở rộng.

Về tính chất, KCN Vinhomes Vũng Áng được định hướng phát triển các ngành công nghiệp nặng (sản xuất lắp ráp ô tô, linh phụ kiện phụ tùng ô tô...) và các kho logistics.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí hơn 662 ha dành cho các công trình nhà máy, kho tàng; hơn 31 ha làm đất điều hành, dịch vụ, nhà ở công nhân; còn lại là đất giao thông, cây xanh, hạ tầng kỹ thuật...

Các lô đất công nghiệp có mật độ xây dựng 60 - 70%%, cao tối đa 5 tầng. Các công trình nhà ở công nhân, chuyên gia được xây cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%.

Về tiến độ, KCN Vinhomes Vũng Áng sẽ được phân kỳ thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 triển khai trên diện tích 500 ha và giai đoạn 2 là 465 ha.

dự kiến đến tháng 9 năm nay dự án sẽ hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư, các báo cáo nghiên cứu khả thi, thiết kế cơ sở, kỹ thuật... Giai đoạn tháng 10/2025 - tháng 12/2026 tiến hành giải phóng mặt bằng giai đoạn 1 trên diện tích khoảng 500 ha.

Tháng 1/2026, dự án sẽ khởi công giai đoạn 1 và bắt đầu thu hút các nhà đầu tư thứ cấp, đưa vào vận hành từ tháng 5/2028. 

Đối với giai đoạn 2, khởi công xây dựng và thu hút nhà đầu tư thứ cấp từ tháng 5/2028, đưa vào vận hành từ tháng 6/2030.

Tổng mức đầu tư sau thuế của KCN Vinhomes Vũng Áng là 13.276 tỷ đồng, trong đó chi phí mặt bằng chiếm khoảng 3.120 tỷ đồng, chi phí xây dựng 6.292 tỷ đồng...

Từ năm 2020, Vingroup bắt đầu có những tín hiệu đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp, xác định đây có thể là mảng chính, mang lại dòng tiền thường xuyên trong tương lai. 

Đến tháng 11/2024, Vinhomes đã công bố lập các công ty con mới trên cơ sở tách ra từ , gồm VHIZ Hà Tĩnh và CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hải Phòng (VHIZ Hải Phòng). 

Tháng 12 cùng năm, VHIZ Hà Tĩnh đã được chấp thuận đầu tư thêm dự án mới ở Vũng Áng là Nhà máy sản xuất ô tô điện hơn 36 ha trên mặt đường Nguyễn Chí Thanh, tổng mức đầu tư 7.300 tỷ đồng.

Bên cạnh Hà Tĩnh, Vinhomes cũng đang rục rịch triển khai 2 khu công nghiệp mới ở Hải Phòng.

Tháng 6 vừa qua, Thường trực Thành ủy TP Hải Phòng đã thống nhất chủ trương đầu tư KCN Tân Trào giai đoạn 1 và KCN Ngũ Phúc giai đoạn 1 đối với VHIZ Hải Phòng. Cả hai dự án này đều nằm trong KKT ven biển phía nam Hải Phòng.

Trong đó, KCN Tân Trào giai đoạn 1 có diện tích khoảng 226,8 ha, tổng mức đầu tư 4.059 tỷ đồng, dự kiến triển khai từ quý IV/2025 và đi vào hoạt động từ quý I/2028.

Còn KCN Ngũ Phúc giai đoạn 1 sẽ thực hiện trên khu đất gần 239 ha với tổng vốn 5.673,5 tỷ đồng, kế hoạch thi công từ quý I/2026 và đưa vào khai thác từ quý II/2030.