Bản đồ công nghiệp của Vinhomes sẽ có thêm hai dự án gần 10.000 tỷ ở Hải Phòng

Tháng 5 vừa qua, UBND TP Hải Phòng đã phê duyệt quy hoạch 1/2000 Khu công nghiệp Tân Trào (giai đoạn 1) tại các xã Tân Trào và Kiến Quốc, huyện Kiến Thụy (nay là xã Kiến Hưng và Nghi Dương, TP Hải Phòng).

Đến ngày 11/6, địa phương đã chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời chấp thuận nhà đầu tư dự án đối với CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hải Phòng (VHIZ Hải Phòng). Mới đây, chủ đầu tư đã lập báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) cho khu công nghiệp này.

KCN Tân Trào giai đoạn 1 có diện tích khoảng 226,8 ha, nằm trong khu kinh tế ven biển Nam Hải Phòng.

Phía bắc dự án giáp Cụm công nghiệp Tân Trào và tuyến nối ĐT.354 - đường ven biển; phía nam giáp sông Văn Úc; phía tây giáp kênh Đồng Thẻo và phía đông giáp đất sản xuất nông nghiệp, khu dân cư hiện hữu.

Hiện trạng dự án chủ yếu là đất trồng lúa (gần 199 ha) và đất giao thông, thủy lợi (hơn 22 ha). Đất ở hiện trạng chiếm khoảng 3.600 m2, chủ yếu là nhà cấp 4, nhà vườn. Ngoài ra có 2 công trình di tích, tôn giáo và một khu nghĩa trang tập trung...

Giao thông đối ngoại của KCN Tân Trào giai đoạn 1 có tuyến ĐT.363 kết nối đường Phạm Văn Đồng đến phà Dương Áo; có tuyến ĐH.402 rộng 12 m. 

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án sẽ bố trí khoảng 157 ha dành cho nhà máy, xí nghiệp; 3,6 ha đất dịch vụ; 33,5 ha dành cho đất giao thông; còn lại là đất cây xanh, hạ tầng kỹ thuật...

Các nhà máy xí nghiệp tại dự án được xây cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 70%. Các phân khu đất công nghiệp được bố trí tập trung thành các nhóm nhà máy công nghiệp rộng 6 - 30 ha.  Các phân khu lại được phân thành các lô có diện tích 2 - 4 ha, bố trí hướng ra các đường trục chính.

Công trình dịch vụ, nhà điều hành được xây cao tối đa 9 tầng, mật độ xây dựng 46%, bố trí tại trung tâm dự án, có một lối vào chính từ tuyến nối ĐT.354 - đường bộ ven biển.

Chủ đầu tư cho biết, từ nay đến hết quý III/2025 sẽ hoàn thành các thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án. Giai đoạn quý I/2025 - quý IV/2027 tiến hành bồi thường, GPMB và giao đất. 

Việc thi công các hạng mục dự án sẽ thực hiện trong 24 tháng, từ quý IV/2025 đến quý IV/2027. Từ quý I/2028, đưa toàn dự án đi vào hoạt động.

Tổng mức đầu tư của KCN Tân Trào giai đoạn 1 là 4.059 tỷ đồng, trong đó vốn góp là 609 tỷ đồng và vốn huy động là 3.450 tỷ đồng.

VHIZ Hải Phòng là công ty con do Vinhomes (mã: VHM) nắm giữ 99,28% tỷ lệ sở hữu tính đến 31/3/2025.

Bên cạnh KCN Tân Trào giai đoạn 1, VHIZ Hải Phòng còn xúc tiến đầu tư một khu công nghiệp khác trên địa bàn huyện Kiến Thụy (cũ) là KCN Ngũ Phúc giai đoạn 1 (238 ha, 5.670 tỷ đồng).

Cả hai dự án này đều được Thường trực Thành ủy TP Hải Phòng thống nhất chủ trương đầu tư tại buổi làm việc hồi đầu tháng 6, theo Cổng thông tin điện tử TP Hải Phòng.

Lãnh đạo Hải Phòng cho biết, hai khu công nghiệp đều phù hợp với quy hoạch TP Hải Phòng, nằm trong vùng động lực phía Bắc, hành lang kinh tế Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh.

Từ năm 2020, Tập đoàn Vingroup bắt đầu có những tín hiệu đầu tư vào bất động sản khu công nghiệp, xác định đây có thể là mảng chính, mang lại dòng tiền thường xuyên trong tương lai. 

Tháng 7 năm ngoái, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã chấp thuận chủ trương đầu tư KCN Vinhomes Vũng Áng tại thị xã Kỳ Anh đối với CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes.

Dự án có quy mô sử dụng đất khoảng 965 ha, tổng vốn đầu tư hơn 13.276 tỷ đồng. Địa điểm thực hiện nằm tại khu công nghiệp trung tâm lô CN4, CN5 thuộc Khu kinh tế Vũng Áng.

Đến tháng 11/2024, Vinhomes đã công bố lập các công ty con mới trên cơ sở tách ra từ , gồm VHIZ Hải Phòng và CTCP Đầu tư Khu công nghiệp Vinhomes Hà Tĩnh (VHIZ Hà Tĩnh).