VNDirect: Hơn 20.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp BĐS đáo hạn trong quý IV

Theo báo cáo thị trường trái phiếu mới nhất, Chứng khoán VNDirect cho biết tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đáo hạn trong quý IV đạt mức 58.840 tỷ đồng, giảm 9,1% so với quý trước và tăng 87,7% so với cùng kỳ (thống kê bao gồm các đợt phát hành riêng lẻ từ năm 2019 tới nay và không bao gồm các doanh nghiệp phát hành đã thực hiện mua lại trước hạn).

Trong đó, nhóm bất động sản (BĐS) sẽ tiếp tục là nhóm ngành chiếm tỷ trọng lớn nhất với 34,1% tổng giá trị đáo hạn trái phiếu riếng lẻ trong quý, tương đương 20.071 tỷ đồng (giảm 40,3% so quý trước, tăng 65,2% so với cùng kỳ).

Các doanh nghiệp BĐS có giá trị đáo hạn cao nhất trong quý IV bao gồm CTCP Tập đoàn Sunshine và các công ty con (3.000 tỷ đồng), CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (3.000 tỷ đồng) và CTCP Bách Hưng Vương (2.980 tỷ đồng).

Về thị trường trái phiếu doanh nghiệp trong quý III, tổng giá trị phát hành trong quý III đạt mức 60.635 tỷ đồng, giảm 50,5% so với quý trước, giảm 70,9% so với cùng kỳ. Tỷ lệ phát hành thành công đạt 98,9%, tỷ lệ trái phiếu phát hành riêng lẻ là 97,4% và phát hành ra công chúng là 2,6%.

Nhóm BĐS chiếm tỷ trọng 13,7% tổng giá trị phát hành trái phiếu riêng lẻ, tương đương 8.091 tỷ đồng, giảm 45,9% so với quý II, giảm 90,9% so với cùng kỳ. Các doanh nghiệp BĐS có phát hành riêng lẻ nhiều nhất trong quý bao gồm Công ty TNHH No Va Thảo Điền (2.300 tỷ đồng), CTCP Đầu tư và Phát triển Du lịch Phú Quốc (2.285,6 tỷ đồng) và CTCP Fuji Nutri Food (1.000 tỷ đồng).

Ngay từ thời điểm tháng 3 năm nay, thị trường chậm lại nhằm chờ đợi Nghị định 153 sửa đổi. Trong bối cảnh đó, tổng giá trị phát hành trong 9 tháng vừa qua giảm 43,5% so với cùng kỳ xuống còn 248.603 tỷ đồng, trong đó, nhóm BĐS chiếm 21,5% tổng giá trị phát hành, giảm 67% so với 9 tháng năm 2021.

VNDirect cho rằng các thành viên thị trường trái phiếu doanh nghiệp (doanh nghiệp phát hành, doanh nghiệp tư vấn và nhà đầu tư) cần thời gian để điều chỉnh cho phù hợp với những quy định mới, khi mà Nghị định 65 được ban hành mang định hướng thắt chặt hơn so với nghị định cũ, song cũng đã nới lỏng hơn ở một số quy định. Vì vậy, thị trường TPDN nhiều khả năng sẽ tiếp tục trầm lắng trong một vài quý tới.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Đánh giá chất lượng dịch vụ
công ty chứng khoán của bạn

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đặt vé ngay để nhận được ưu đãi theo nhóm, giảm giá tới 30%!

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30%