'Vua' quỹ đất công nghiệp phía bắc Viglacera tham vọng triển khai mới 3.000 ha đất, mở thêm 10 KCN đến năm 2025

Tổng Công ty Viglacera - CTCP (mã chứng khoán: VGC) vừa công bố báo cáo thường niên năm 2021, trong đó, công ty tiết lộ đặt kỳ vọng doanh thu hợp nhất năm 2022 đạt 15.000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 1.700 tỷ đồng, tăng lần lượt 34% và 10% so với thực hiện năm 2021.

Năm 2021, Viglacera ghi nhận doanh thu thuần 11.201 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 1.280 tỷ đồng, lần lượt tăng 19% và 92% so với cùng kỳ, tương đương thực hiện hơn 93% mục tiêu doanh thu và vượt 54% kế hoạch lợi nhuận. Đây cũng là mức lãi cao nhất từ trước đến nay của công ty.

Năm nay, trọng tâm của Viglacera tiếp tục đặt vào hai lĩnh vực chính là sản xuất vật liệu xây dựng và đầu tư kinh doanh bất động sản. Trong đó, đối với lĩnh vực bất động sản, công ty cho biết sẽ tập trung mở rộng quỹ đất khu công nghiệp, phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Lĩnh vực bất động sản này cũng là mảng đóng góp lợi nhuận chính cho doanh nghiệp trong năm 2021. 

Đầu tư mới 2.000 ha đất KCN, mục tiêu có hơn 10 KCN mới vào năm 2025

Giai đoạn 2022-2023, công ty đặt mục tiêu chuẩn bị đầu tư và triển khai mới khoảng 2.000 ha khu công nghiệp (KCN). Trong đó, ngày 8/2 vừa qua, công ty đã khởi công mới, thực hiện đầu tư KCN Thuận Thành I tại tỉnh Bắc Ninh với quy mô khoảng 262,71 ha.

Đồng thời, công ty sẽ tiếp tục các bước công việc chuẩn bị đầu tư các KCN mới, bao gồm Đông Mai mở rộng tại Quảng Ninh (145 ha), KCN Tiền Hải mở rộng tại Thái Bình (329 ha), Mở rộng KCN Phú Hà tại Phú Thọ (100 ha), KCN Đồng Văn 4 mở rộng tại Hà Nam (300 ha), Khu A KCN Phong Điền tại Thừa Thiên Huế (120 ha).

Ngoài ra, công ty cho biết sẽ khảo sát nghiên cứu tại các địa phương mới, theo đó, sẽ thành lập các pháp nhân mới để triển khai các dự án KCN Phù Ninh tại Phú Thọ (450 ha), KCN Đông Triều tại Quảng Ninh (425 ha), Tổ hợp KCN - đô thị - dịch vụ tại Yên Bái (380 ha), KCN Hòa Lạc - Hữu Lũng - Lạng Sơn (560 ha), Tổ hợp KCN - đô thị - dịch vụ (900 ha) và KCN Dốc Đá Trắng (290 ha) tại Khánh Hòa bên cạnh các KCN phía Nam và các địa điểm khác.

Công ty cũng cho biết sẽ tiếp tục triển khai giai đoạn 2 tại dự án KCN ViMariel tại Cuba.

Mục tiêu dài hạn đến năm 2025, công ty sẽ sở hữu hơn 20 KCN với hơn 10 KCN mới, tổng diện tích tăng thêm 2.000-3.000 ha.

Triển khai mới 200 ha BĐS nhà ở, triển khai BĐS nghỉ dưỡng cả trong và ngoài nước

Giai đoạn 2022-2023, Viglacera đặt mục tiêu chuẩn bị đầu tư, triển khai mới khoảng 200 ha trong lĩnh vực nhà ở. Đối với phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các KCN, công ty cho biết mỗi KCN sẽ có tối thiểu một khu nhà ở với diện tích khoảng 8-10 ha. 

Theo kế hoạch, công ty sẽ tiếp tục phát triển các khu nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân đồng bộ với phát triển KCN hiện có và đầu tư mới vào các dự án trọng điểm, gồm NƠXH tại Kim Chung; NƠXH 9,8 ha tại Yên Phong, Bắc Ninh; Nhà ở công nhân tại các KCN Đồng Văn 4, Phú Hà.

Năm 2022, công ty cũng sẽ khởi công mới các dự án ở công nhân tại KCN Đông Mai, KCN Hải Yên và tham gia công tác lựa chọn nhà đầu tư dự án NƠXH tại Tiên Dương, Đông Anh, TP Hà Nội; đồng thời khảo sát, chuẩn bị phát triển các dự án NƠXH KCN Phú Hà (Phú Thọ), Khu đô thị - dịch vụ Đông Triều (Quảng Ninh), Khu nhà ở công nhân KCN Tiền Hải (Thái Bình).

Đối với phân khúc nhà ở thương mại, công ty có kế hoạch tham gia đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư làm ba dự án, gồm Khu đô thị mới Tây Bắc, TP Bắc Ninh với quy mô 25,6 ha; Khu dịch vụ, đô thị và NƠXH cho người lao động trong KCN Yên Phong II tại tỉnh Bắc Ninh với quy mô 95 ha và Khu đô thị - dịch vụ Phù Ninh, Phú Thọ với quy mô 70 ha. 

Ngoài ra, công ty cho biết sẽ nghiên cứu phương án chuyển đổi mục đích sử dụng đất hiện có để đầu tư khu nhà ở, dịch vụ tại khu đất 12,5 ha của Nhà máy Kính Đáp Cầu (TP Bắc Ninh). 

Đối với phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng, Viglacera cũng sẽ tiếp tục triển khai dự án Khu du lịch sinh thái cao cấp Vân Hải (Quảng Ninh) giai đoạn 1 với quy mô 35 ha, đồng thời tổ chức lập và trình phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho giai đoạn 2 với quy mô 40 ha. Ngoài ra, công ty cũng cho biết sẽ đầu tư vào phân khúc này không chỉ trong nước mà còn ở nước ngoài, trước mắt là Cuba thông qua góp vốn tại Công ty ViMariel - CTCP.