Xuất hiện hai dự án căn hộ ở tỉnh lẻ có giá 40 triệu/m2 được nhà đầu tư từ Hà Nội săn đón

Số liệu từ báo cáo thị trường do Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) công bố mới đây đã chỉ ra trong quý III vừa qua, thị trường khu vực Trung du và miền núi phía Bắc đã ấm lên khi ghi nhận những tín hiệu khởi sắc ở một số sản phẩm có pháp lý, giá trị thật và sở hữu khả năng khai thác dòng tiền bền vững.

Với phân khúc căn hộ chung cư, trong quý III, toàn khu vực có 11 dự án mở bán, cung cấp cho thị trường khoảng 516 sản phẩm mới. Trong đó, Lạng Sơn và Bắc Giang là 2 địa phương dẫn đầu với lần lượt 200 và 150 sản phẩm. Kế đến là Cao Bằng với khoảng 90 căn hộ, Phú Thọ có khoảng 50 căn hộ.

Xét theo lượng giao dịch, Bắc Giang là tỉnh dẫn đầu với hơn 110 căn hộ bán ra. Theo sau là Lạng Sơn và Phú Thọ với lần lượt khoảng 60 và 25 giao dịch. Bắc Ninh không có căn hộ nào được bán ra trong cả quý.

Xét về tỷ lệ hấp thụ trong quý III, toàn khu vực đạt khoảng 38%, tương đương 214 giao dịch, cải thiện đáng kể so với 2 quý trước đó.

Một số dự án giá bán ở ngưỡng 40 triệu đồng/m2 như Wyndham Lynn Times Phú Thọ hay Vinhomes Sky Park Bắc Giang có tỷ lệ hấp thụ khá cao, đạt khoảng 60%. Khách hàng phần lớn là nhà đầu tư tại TP Hà Nội mua với mục đích khai thác cho thuê và đội ngũ chuyên gia tại các khu công nghiệp trên địa bàn tỉnh mua để ở.

Với loại hình nhà ở xã hội, một số dự án tiêu biểu trong quý III ở khu vực Trung du và miền núi phía Bắc có thể kể đến như Lạng Sơn Green Park hay Evergreen Bắc Giang. Ngoài ra, khu chung cư, nhà ở xã hội của Tập đoàn BB Group tại Sapa được VARS dự báo có triển vọng dẫn dắt thị trường khu vực trong quý IV.

Các sản phẩm nhà ở xã hội có mức giá ưu đãi từ 11,9 - 20 triệu đồng/m2 tiếp tục nhận được nhiều sự quan tâm từ người dân địa phương. 3 tháng qua, lượng hồ sơ xếp hàng đăng ký mua nhà ở xã hội được duy trì ổn định với khoảng 150 căn/tháng. Tuy nhiên, VARS đánh giá số lượng này vẫn còn rất ít so với nhu cầu.