1.800 tỷ đồng làm khu dân cư hơn 600 căn nhà, biệt thự tại TP Thanh Hóa và Sầm Sơn

Mới đây, UBND tỉnh Thanh Hóa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư mới và Chợ kết hợp thương mại tại phường Quảng Thọ, TP Sầm Sơn và xã Quảng Tâm (nay là phường Quảng Tâm), TP Thanh Hóa.

Phía bắc dự án giáp sông hiện trạng; phía nam giáp Đại lộ Nam sông Mã; phía đông giáp đất tiểu thủ công nghiệp theo quy hoạch; phía tây giáp đất dịch vụ tổng hợp theo quy hoạch.

Diện tích sử dụng đất khoảng 184.829 m2 (18,48 ha). Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội khoảng 6.355 m2.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở có 607 căn; gồm 48 căn nhà ở liên kế, 119 căn nhà ở kết hợp thương mại, 40 căn biệt thự và khoảng 400 căn hộ nhà ở xã hội. Quy mô dân số khoảng 2.000 người. 

Quy mô đầu tư gồm hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (san nền, giao thông, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, PCCC, cây xanh,…) và các công trình hạ tầng xã hội (trường mầm non, công viên cây xanh, bãi đỗ xe); đầu tư phần thô, hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở liên kề, nhà ở kết hợp thương mại và nhà ở biệt thự; đầu tư hoàn chỉnh các công trình nhà ở xã hội, chợ và thương mại dịch vụ.

Dự kiến sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là 1.803 tỷ đồng. Trong đó chi phí thực hiện dự án 1.755,24 tỷ đồng; sơ bộ chi phí bồi thường, GPMB khoảng 47,911 tỷ đồng.

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu theo quy định của pháp luật.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Tiến độ thực hiện dự án trong 5 năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư.

Cụ thể, tỉnh dự kiến từ quý I/2022 đến quý IV/2022 sẽ hoàn thiện các thủ tục đầu tư và bồi thường GPMB; từ quý I/2023 đến quý IV/2026 thực hiện đầu tư và hoàn thành dự án.