Thanh Hóa: Huyện Hậu Lộc sắp có khu dân cư 720 tỷ với hàng trăm nhà liền kề, biệt thự

Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa vừa công bố danh mục dự án cần tìm nhà đầu tư đối với khu dân cư Lộc Tân tại thị trấn Hậu Lộc, huyện Hậu Lộc.

Khu đất thực hiện dự án có phía bắc giáp đường theo quy hoạch, hiện là đất nông nghiệp; phía nam giáp đất dân cư; phía đông giáp đường Tân Phong hiện trạng; phía tây giáp đất quy hoạch dịch vụ thương mại, đất dân cư hiện trạng và tỉnh lộ 526B.

Diện tích sử dụng đất của dự án khoảng 10,53 ha, bao gồm các hạng mục như công viên, bãi đỗ xe, nhà ở... Trong đó, nhà ở sẽ có 415 căn nhà liền kề và 9 căn biệt thự, tổng diện tích sàn xây dựng hơn 13 ha.

Ngoài ra, dự án cũng có khu đất để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị thu hồi nhà ở, đất ở phục vụ giải phóng mặt bằng dự án này. Dự án không bố trí quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Dự kiến, quy mô dân số của khu dân cư Lộc Tân khoảng 1.100 người. Tổng vốn đầu tư của dự án khoảng 720 tỷ đồng. Trong đó, tổng chi phí thực hiện dự án gần 698 tỷ đồng và chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án là hơn 22 tỷ đồng.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.

Về tiến độ, nhà đầu tư thực hiện dự án trong vòng ba năm kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư. Trong đó, từ quý IV/2021 đến quý III/2022 sẽ thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất để thực hiện dự án.

Từ quý IV/2022 đến quý I/2024, nhà đầu tư phải hoàn thành đầu tư xây dựng dự án; giai đoạn quý II/2024 - quý III/2024, hoàn thành dự án đưa vào sử dụng.

Hiện trạng khu đất chưa được giải phóng mặt bằng, gồm đất ở, đất nông nghiệp (trồng lúa), đất giao thông thủy lợi, đất bằng chưa sử dụng.

Nhà đầu tư quan tâm dự án cần nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Thanh Hóa đến ngày 19/12.

Tháng 8 vừa qua, tỉnh Thanh Hóa cũng đã ra quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư mới tại xã Hòa Lộc, huyện Hậu Lộc.

Ranh giới khu đất thuộc địa giới hành chính xã Hòa Lộc, bao gồm các ô đất ký hiệu DCM16, DCM17, DCM18, DCM19, DCM20 được xác định trong quy hoạch chung là đất ở dân cư mới.

Phía bắc khu dân cư giáp đường giao thông hiện trạng và tuyến kênh 5 xã; phía nam giáp đất dân cư mới và đất văn hóa thể thao; phía đông giáp đất văn hóa tín ngưỡng (chùa hiện trạng), đất công trình công cộng và đất văn hóa thể thao; phía tây giáp đường giao thông và địa giới hành chính xã Xuân Lộc.

Trong tương lai, đây sẽ là khu dân cư mới bao gồm khu nhà ở liền kề, biệt thự và các công trình phụ trợ như: công viên cây xanh, nhà văn hóa, trường mầm non... và các công trình thương mại dịch vụ hỗn hợp.

UBND tỉnh Thanh Hóa cho biết quy mô dân số dự kiến khoảng 2.000 người, diện tích khu đất lập quy hoạch 11 ha.

Nhà ở có tổng diện tích đất khoảng 4 ha, trong đó, nhà ở liền kề có diện tích 2,86 ha , tầng cao 2-5 tầng, mật độ xây dựng 70-80%.

Nhà ở biệt thự có tổng diện tích gần 1,2 ha, tầng cao 1-3 tầng, mật độ xây dựng 50-60%.