5 dự án đô thị nghỉ dưỡng hơn 7.000 tỷ đồng tại Quảng Trị chậm tiến độ

5 dự án khu đô thị, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng trên địa bàn huyện Vĩnh Linh có tổng mức đầu tư 7.182 tỷ đồng, được cấp phép chủ trương đầu tư nhiều năm nhưng đến nay vẫn "bất động", hoặc chưa chấp hành các quy định về đầu tư.

Hiện nay trên địa bàn huyện Vĩnh Linh, tỉnh Quảng Trị, nhiều dự án du lịch quy mô lớn được triển khai chậm tiến độ hoặc chưa chấp hành các quy định về đầu tư.

Cụ thể, Dự án Khu đô thị sinh thái biển AE Resort Cửa Tùng được chấp thuận đầu tư ngày 19/4/2018, khởi công vào tháng 6/2019, trong đó quy định vào quý IV/2021 tiến hành nghiệm thu, đưa dự án khai thác. Tuy nhiên đến nay dự án thi công dang dở các hạng mục; hiện chủ đầu tư đã nộp hồ sơ xin điều chỉnh tiến độ và cam kết tiếp tục đầu tư để đưa dự án đi vào hoạt động trong tháng 12/2022. 

Đây là một trong 30 dự án trọng điểm năm 2019 của tỉnh với tổng vốn đăng ký đầu tư hơn 492 tỷ đồng, do CTCP Tập đoàn AE làm chủ đầu tư.

Quy mô dự án gồm 36,1 ha; trải dài trên 1,2 km bờ biển từ Mũi Si đến Mũi Chặt thuộc thị trấn Cửa Tùng, huyện Vĩnh Linh.

Dự án chia thành hai khu chính. Khu phía Tây đường ven biển là các khu biệt thự sinh thái, nghỉ dưỡng (7,91 ha); khu condotel kết hợp trung tâm hội nghị (2,88 ha); khu shophouse (0,74 ha); khu nhà điều hành, trạm đón khách (0,25 ha); khu thương mại, dịch vụ (0,42 ha). Khu phía Đông đường ven biển là các khu vui chơi, giải trí, các tiện ích phục vụ nhu cầu tắm biển của du khách…

Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Eden Charm được chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 30/10/2019, thời gian đưa vào hoạt động trong năm 2023 nhưng đến nay vẫn chưa triển khai trên thực địa do vướng mắc về đất đai. 

Vị trí dự án tại xã Vĩnh Thái, huyện Vĩnh Linh với diện tích 37,6 ha, vốn đầu tư 400 tỷ đồng do CTCP DoBF làm chủ đầu tư. 

Tại dự án xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp; hai khối khách sạn 5 - 7 tầng với quy mô 100 - 150 phòng kèm theo các hạng mục phụ trợ khác như bể bơi, nhà hàng, quán bar, chợ hải sản,...và khu tổ chức hội nghị.

Mới đây, đại diện CTCP DoBF đã kiến nghị UBND tỉnh Quảng Trị rà soát lại quy hoạch như xem xét hạ cốt ở một số điểm, đoạn của tuyến đê biển Vĩnh Thái để không ảnh hưởng đến cảnh quan của dự án.

5 dự án đô thị nghỉ dưỡng hơn 7.000 tỷ đồng tại Quảng Trị chậm tiến độ - Ảnh 1.

Quy hoạch KĐT du lịch Eden Charm. (Nguồn: ipa.quangtri.gov.vn).

Dự án Khu du lịch sinh thái Rú Lịnh được phê duyệt chủ trương đầu tư ngày 24/3/2016, thời gian đưa giai đoạn I đi vào hoạt động là tháng 4/2020 nhưng đến nay mới chỉ triển khai một vài hạng mục. Dự án do Công ty TNHH thương mại dịch vụ du lịch Sông Hiền làm chủ đầu tư.

Dự án nằm trên địa bàn hai xã Vĩnh Hòa và Hiền Thành, huyện Vĩnh Linh, tổng vốn hơn 320 tỷ đồng. Dự án triển khai trên diện tích gần 100 ha rừng nguyên sinh Rú Lịnh.

Dự án Khu thương mại - dịch vụ và nghỉ dưỡng cao cấp Nữ hoàng bãi dài Cửa Tùng được chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 25/9/2019, thời gian hoàn thành đưa vào hoạt động quý III/2021 nhưng chậm triển khai do vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng, hiện dự án đã được chấp thuận điều chỉnh tiến độ. 

Dự án có quy mô 10,26 ha với tổng vốn đầu tư 220 tỷ đồng. Dự án gồm khoảng 130 căn biệt thự nghỉ dưỡng, khoảng 80 căn nhà thương mại dịch vụ cùng với hai tòa khách sạn 5 tầng (220 phòng) kết hợp khu hội nghị, hội thảo quy mô 500 - 800 chỗ, các dịch vụ tiện ích chăm sóc sức khỏe và vui chơi giải trí.

Dự án do liên danh CTCP phát triển AE Holdings – CTCP Tập đoàn SGO làm chủ đầu tư. Tuy nhiên, theo thông báo mới nhất từ UBND tỉnh Quảng Trị, AE Holdings đã rút khỏi dự án này. 

Một dự án được UBND huyện Vĩnh Linh "điểm danh" là Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo do CTCP Pacific Quảng Trị làm chủ đầu tư. Tổng vốn đầu tư ban đầu hơn 1.960 tỷ đồng, diện tích sử dụng đất là 198,89 ha, được cấp chủ trương đầu tư ngày 25/3/2019.

Đáng chú ý, chỉ mootj năm sau khi nhận chủ trương đầu tư, dự án này đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư với tổng mức vốn tăng khoảng 4 lần, lên 5.750 tỷ đồng.

Quy mô dự án gồm resort nghỉ dưỡng – bungalow, khu nhà nghỉ dưỡng (550 căn, diện tích 20 ha), khu vui chơi, khách sạn, trung tâm hội nghị (500 phòng),...

Đến nay nhà đầu tư chưa thực hiện các thủ tục đảm bảo đầu tư, cũng như xây dựng lộ trình chi tiết thực hiện dự án mặc dù cơ quan chức năng nhiều lần nhắc nhở, đôn đốc và không báo cáo tiến độ đầu tư định kỳ theo quy định.

Trước đó, tỉnh Quảng Trị từng đưa ra phương án, nhà đầu tư thực hiện biện pháp đảm bảo đầu tư theo quy định trước 31/7/2021. 

Tới hết quý IV năm nay, nếu nhà đầu tư không thực hiện dự án theo tiến độ cam kết, không ký quỹ đảm bảo đầu tư, thì sẽ rà soát thu hồi dự án. Nhưng đến hiện tại dự án vẫn "giậm chân tại chỗ".

Tính đến tháng 7/2021, toàn tỉnh Quảng Trị có 30 dự án trong lĩnh vực du lịch và dịch vụ du lịch với tổng vốn đăng ký gần 14.930 tỷ đồng (đã có chủ trương đầu tư/chứng nhận đầu tư/chứng nhận đăng ký đầu tư/giao đất).

Cụ thể, 7 dự án đã đi vào hoạt động, 19 trường hợp đang triển khai thủ tục sau cấp phép hoặc đang triển khai trên thực địa, ba trường hợp đang rà soát thu hồi và một trường hợp tạm ngừng hoạt động.

Trong số đó có 12 dự án đang triển khai nhưng gặp khó khăn trong thủ tục đầu tư, quy hoạch và chưa đảm bảo tiến độ.

Đồng thời, vào thời gian này, UBND huyện Vĩnh Linh đã kiến nghị tỉnh thu hồi hai dự án là Khu phức hợp du lịch nghỉ dưỡng biển Mũi Trèo, Khu du lịch sinh thái Rú Lịnh.


chọn
FDI sẽ là điểm sáng trong bối cảnh thị trường thiếu vốn
Theo Savills Việt Nam, trong bối cảnh tín dụng hạn chế và thiếu vốn sẵn có trên thị trường trong nước, sự quan tâm của các nhà đầu tư cũng như vốn nước ngoài vào thị trường là điều đang được kỳ vọng.