Thị trường

6 tòa văn phòng ở Hà Nội dự kiến mở cửa cho thuê năm 2021

Nhật Minh 07:25 | 26/01/2021

Thị trường văn phòng tại Hà Nội năm 2021 đang chờ đón 6 tòa nhà mở cửa, trong đó có dự án của Vinhomes, BRG...

Hà Nội: Nguồn cung văn phòng 2021 đón chờ 6 dự án nổi bật, tổng diện tích hơn 100.000 m2 - Ảnh 1. — Thai Building trên tuyến đường Dương Đình Nghệ - Vành đai 3, quận Cầu Giấy với tổng diện tích cho thuê 24.750 m2, bao gồm 21 tầng và 3 tầng hầm. (Ảnh: *Savills Việt Nam*).

Theo báo cáo thị trường BĐS quý IV/2020 của Colliers International Vietnam, tại Hà Nội, nguồn cung phân khúc văn phòng trong năm 2021 sẽ ít hơn nhưng nhiều dự án sắp ra mắt trong tương lai.

6 dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2021 và cung cấp tổng 100.000 m2 diện tích văn phòng cho Hà Nội bao gồm: BRG Grand Plaza (Ba Đình), BRG Tower A (Hoàn Kiếm), Thai Building (Cầu Giấy), Vinhomes Ocean Park (Techno Tower - Gia Lâm), Oriental Sun Tower (Hoàn Kiếm) và HUD Tower (Thanh Xuân).

Hà Nội: Nguồn cung văn phòng 2021 đón chờ 6 dự án nổi bật, tổng diện tích hơn 100.000 m2 - Ảnh 2. — 6 dự án nổi bật là nguồn cung phân khúc văn phòng cho Hà Nội trong năm 2021. (*Ảnh chụp màn hình*).

Nổi bật là toà Oriental Sun và toà HUD, hay Vinhomes Ocean Park (Techno Tower), dự kiến mở cửa vào quý III/2021. Trước đó, trong quý IV/2020, Capital Place đã cung cấp 93.000m2 cho thị trường văn phòng ở Hà Nội.

Colliers International Vietnam dự báo giá thuê trung bình năm 2021 của văn phòng hạng A tại Thủ đô là 34 USD/m2/tháng và hạng B là 24 USD/m2/tháng. Đồng thời, tỷ lệ lấp đầy của văn phòng hạng A dự báo là 90% và đối với hạng B là 94,7%, tăng nhẹ so với năm 2020.

Năm vừa qua, giá thuê văn phòng hạng A và hạng B lần lượt là 32,5 và 23 USD/m2/tháng, tỷ lệ lấp đầy lần lượt là 88% và 94,5%.

Hà Nội: Nguồn cung văn phòng 2021 đón chờ 6 dự án nổi bật, tổng diện tích hơn 100.000 m2 - Ảnh 3. — Giá thuê trung bình văn phòng Hà Nội qua các năm. (*Ảnh chụp màn hình*).

Ngoài ra, đến cuối năm 2022, thị trường sẽ có thêm nhiều toà tháp văn phòng mới được bổ sung vào thị trường Hà Nội, với tổng diện tích hơn 100.000 m2 và hầu hết là phân khúc văn phòng hạng A, ở trung tâm Hà Nội.

Theo Colliers International Vietnam, giá thuê ở Hà Nội thấp hơn TP HCM, chủ yếu là do hầu hết toà nhà ở Hà Nội tương đối cũ hơn và ít tiện nghi hơn. Tuy nhiên, chủ đầu tư kỳ vọng rằng giá thuê ở Hà Nội sẽ dần bắt kịp với giá thuê ở TP HCM và nhu cầu thuê văn phòng tại Hà Nội sẽ tiếp tục tăng.

Trong năm 2020, giá thuê văn phòng tại Hà Nội ổn định nhưng tỷ lệ lấp đầy có sự biến động. Do dịch COVID-19, hiệu quả kinh doanh của một số công ty bị ảnh hưởng lớn. Các công ty thận trọng hơn trong các kế hoạch thu hẹp, di dời, đổi mới và mở rộng.

Về nguồn cầu, báo cáo cũng cho biết tương tự như TP HCM, nhiều người thuê tại Hà Nội đang chuyển sang ba xu hướng chính: Từ toà nhà văn phòng hạng A sang hạng B, từ toà nhà văn phòng hạng B có giá thuê cao sang toà có giá thuê thấp hơn và từ toà văn phòng hạng B ở trung tâm sang toà ở khu vực ngoài trung tâm.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Hãy tham gia đánh giá chất lượng dịch vụ công ty chứng khoán, góp phần phản ánh trải nghiệm thực tế của nhà đầu tư và có cơ hội nhận vé mời tham dự Diễn đàn.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027. Đăng ký ngay để nhận ưu đãi vé Early Bird, giảm hơn 30%!

Theo Doanh Nghiệp & Kinh Doanh Copy link

Link bài gốc

https://doanhnghiepkinhdoanh.doanhnhanvn.vn/6-toa-van-phong-o-ha-noi-du-kien-mo-cua-cho-thue-nam-2021-4320210126005411369.htm

Thị trường

Tag:

Có thể bạn quan tâm

Cùng chuyên mục

Tin giờ chót

TP HCM nới khung định giá đất cho các siêu dự án lên đến 11 năm

Thị trường 19:00 | 25/10/2026

TRỰC TIẾP Khó khăn bủa vây doanh nghiệp môi giới địa ốc 14:46 | 25/10/2026
TRỰC TIẾP Khu công nghiệp gần 4.200 tỷ đồng của Khang Điền dự kiến chuyển đổi thành nhà ở xã hội 13:30 | 25/10/2026
TRỰC TIẾP Tập đoàn 136 đầu tư tổ hợp nhà ở thương mại hơn nghìn tỷ đồng cạnh Sân bay Cát Bi 12:42 | 25/10/2026

Đọc nhiều nhất

Đường 70 Hà Đông - Văn Điển bắt đầu giải phóng mặt bằng để mở rộng 09:00 | 25/10/2026
Khu công nghiệp gần 4.200 tỷ đồng của Khang Điền dự kiến chuyển đổi thành nhà ở xã hội 13:30 | 25/10/2026
Chuẩn bị giao đất cho công ty con Vinhomes làm Khu đô thị sân golf núi Nham Biền, Bắc Ninh 11:08 | 25/10/2026
Quy hoạch Bà Nà thành cực tăng trưởng phía tây đô thị Đà Nẵng 21:00 | 24/10/2026
Tây Ninh sắp đấu thầu tìm nhà đầu tư khu đô thị hơn 10 tỷ USD 08:07 | 25/10/2026
Bắc Ninh giảm diện tích quy hoạch Khu đô thị phía tây thị trấn Chũ 11:15 | 25/10/2026
Tập đoàn 136 đầu tư tổ hợp nhà ở thương mại hơn nghìn tỷ đồng cạnh Sân bay Cát Bi 12:42 | 25/10/2026
Khó khăn bủa vây doanh nghiệp môi giới địa ốc 14:46 | 25/10/2026

<!DOCTYPE html>

<html>
<head>
    <meta name="viewport" content="width=device-width" />
    <title></title>
    <link href="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.css" rel="stylesheet" />
    <link href="/dist/css/iframe.css?v=yVA-coKl8cUwDD1vCkXx3g4b9EmFFiwgMcmCNOSTFRo" rel="stylesheet" />
</head>
<body>
    <div class="wrapper box-news-external box-cate1">
        <div class="logo">
            <a class="logo-vnbiz" title="VietnamBiz" href="https://vietnambiz.vn/" target="_blank"></a>
        </div>
        <div class="scrollbar-macosx">
                    <ul class="list-news">
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cap-nhat-2510-kqkd-ngan-hang-9-thang-da-co-9-to-chuc-cong-bo-hai-ngan-hang-co-loi-nhuan-giam-trong-quy-iii-2026102591246885.htm" title="[C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t 25/10] KQKD ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng 9 th&amp;#225;ng: Xu&#x1EA5;t hi&#x1EC7;n ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng c&amp;#243; l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n gi&#x1EA3;m g&#x1EA7;n 75%" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/25/avatar-facebook-ket-qua-kinh-doanh-ngan-hang-quy-iii-20261019144318951-avatar-fb-20261025091246284.jpg?width=120" alt="[Cập nhật 25/10] KQKD ngân hàng 9 tháng: Xuất hiện ngân hàng có lợi nhuận giảm gần 75%" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cap-nhat-2510-kqkd-ngan-hang-9-thang-da-co-9-to-chuc-cong-bo-hai-ngan-hang-co-loi-nhuan-giam-trong-quy-iii-2026102591246885.htm" title="[C&#x1EAD;p nh&#x1EAD;t 25/10] KQKD ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng 9 th&amp;#225;ng: Xu&#x1EA5;t hi&#x1EC7;n ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng c&amp;#243; l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n gi&#x1EA3;m g&#x1EA7;n 75%">[Cập nhật 25/10] KQKD ngân hàng 9 tháng: Xuất hiện ngân hàng có lợi nhuận giảm gần 75%</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/cuoc-dua-tang-von-tao-them-du-dia-canh-tranh-dich-vu-ban-le-cho-cac-cong-ty-chung-khoan-2026102281912549.htm" title="Cu&#x1ED9;c &#x111;ua t&#x103;ng v&#x1ED1;n t&#x1EA1;o th&amp;#234;m d&#x1B0; &#x111;&#x1ECB;a c&#x1EA1;nh tranh d&#x1ECB;ch v&#x1EE5; b&amp;#225;n l&#x1EBB; cho c&amp;#225;c c&amp;#244;ng ty ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/25/avatarfb-tang-von-20261025075359854-avatar-fb-20261025075427737.jpg?width=120" alt="Cuộc đua tăng vốn tạo thêm dư địa cạnh tranh dịch vụ bán lẻ cho các công ty chứng khoán" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/cuoc-dua-tang-von-tao-them-du-dia-canh-tranh-dich-vu-ban-le-cho-cac-cong-ty-chung-khoan-2026102281912549.htm" title="Cu&#x1ED9;c &#x111;ua t&#x103;ng v&#x1ED1;n t&#x1EA1;o th&amp;#234;m d&#x1B0; &#x111;&#x1ECB;a c&#x1EA1;nh tranh d&#x1ECB;ch v&#x1EE5; b&amp;#225;n l&#x1EBB; cho c&amp;#225;c c&amp;#244;ng ty ch&#x1EE9;ng kho&amp;#225;n">Cuộc đua tăng vốn tạo thêm dư địa cạnh tranh dịch vụ bán lẻ cho các công ty chứng khoán</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/ong-trump-go-thue-50-voi-mot-so-hang-hoa-canada-truoc-them-bau-cu-202610258299885.htm" title="&amp;#212;ng Trump g&#x1EE1; thu&#x1EBF; 50% v&#x1EDB;i m&#x1ED9;t s&#x1ED1; h&amp;#224;ng h&amp;#243;a Canada tr&#x1B0;&#x1EDB;c th&#x1EC1;m b&#x1EA7;u c&#x1EED;" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/25/crawl-20261025082831571-20261025082831659-avatar-fb-20261025082909125.jpg?width=120" alt="Ông Trump gỡ thuế 50% với một số hàng hóa Canada trước thềm bầu cử" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/ong-trump-go-thue-50-voi-mot-so-hang-hoa-canada-truoc-them-bau-cu-202610258299885.htm" title="&amp;#212;ng Trump g&#x1EE1; thu&#x1EBF; 50% v&#x1EDB;i m&#x1ED9;t s&#x1ED1; h&amp;#224;ng h&amp;#243;a Canada tr&#x1B0;&#x1EDB;c th&#x1EC1;m b&#x1EA7;u c&#x1EED;">Ông Trump gỡ thuế 50% với một số hàng hóa Canada trước thềm bầu cử</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/khoi-ngoai-ban-rong-hon-1000-ty-dong-trong-tuan-nhom-ngan-hang-phan-hoa-ro-net-20261025125432940.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i b&amp;#225;n r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 1.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng trong tu&#x1EA7;n, nh&amp;#243;m ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng ph&amp;#226;n ho&amp;#225; r&amp;#245; n&amp;#233;t" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/25/4a387638476bacc1a49c269187a174f9-20261025124731996-avatar-15x10-20261025125432480.jpg?width=120" alt="Khối ngoại bán ròng hơn 1.000 tỷ đồng trong tuần, nhóm ngân hàng phân hoá rõ nét" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/khoi-ngoai-ban-rong-hon-1000-ty-dong-trong-tuan-nhom-ngan-hang-phan-hoa-ro-net-20261025125432940.htm" title="Kh&#x1ED1;i ngo&#x1EA1;i b&amp;#225;n r&amp;#242;ng h&#x1A1;n 1.000 t&#x1EF7; &#x111;&#x1ED3;ng trong tu&#x1EA7;n, nh&amp;#243;m ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng ph&amp;#226;n ho&amp;#225; r&amp;#245; n&amp;#233;t">Khối ngoại bán ròng hơn 1.000 tỷ đồng trong tuần, nhóm ngân hàng phân hoá rõ nét</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/my-xa-khan-cap-400000-thung-dau-tu-kho-du-tru-chien-luoc-20261025103020214.htm" title="M&#x1EF9; x&#x1EA3; kh&#x1EA9;n c&#x1EA5;p 400.000 th&amp;#249;ng d&#x1EA7;u t&#x1EEB; Kho D&#x1EF1; tr&#x1EEF; Chi&#x1EBF;n l&#x1B0;&#x1EE3;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/25/crawl-20261025102915179-20261025102915199-avatar-fb-20261025103019462.jpg?width=120" alt="Mỹ xả khẩn cấp 400.000 thùng dầu từ Kho Dự trữ Chiến lược" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/my-xa-khan-cap-400000-thung-dau-tu-kho-du-tru-chien-luoc-20261025103020214.htm" title="M&#x1EF9; x&#x1EA3; kh&#x1EA9;n c&#x1EA5;p 400.000 th&amp;#249;ng d&#x1EA7;u t&#x1EEB; Kho D&#x1EF1; tr&#x1EEF; Chi&#x1EBF;n l&#x1B0;&#x1EE3;c">Mỹ xả khẩn cấp 400.000 thùng dầu từ Kho Dự trữ Chiến lược</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/nha-o-xa-hoi-du-kien-khong-duoc-ban-lai-tu-do-sau-5-nam-20261025144451372.htm" title="Nh&amp;#224; &#x1EDF; x&amp;#227; h&#x1ED9;i d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n kh&amp;#244;ng &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c b&amp;#225;n l&#x1EA1;i t&#x1EF1; do sau 5 n&#x103;m" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/25/crawl-20261025144356386-avatar-15x10-20261025144450435.jpg?width=120" alt="Nhà ở xã hội dự kiến không được bán lại tự do sau 5 năm" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/nha-o-xa-hoi-du-kien-khong-duoc-ban-lai-tu-do-sau-5-nam-20261025144451372.htm" title="Nh&amp;#224; &#x1EDF; x&amp;#227; h&#x1ED9;i d&#x1EF1; ki&#x1EBF;n kh&amp;#244;ng &#x111;&#x1B0;&#x1EE3;c b&amp;#225;n l&#x1EA1;i t&#x1EF1; do sau 5 n&#x103;m">Nhà ở xã hội dự kiến không được bán lại tự do sau 5 năm</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/mot-ngan-hang-co-loi-nhuan-giam-gan-80-trong-quy-iii-2026102510650870.htm" title="M&#x1ED9;t ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng c&amp;#243; l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n gi&#x1EA3;m g&#x1EA7;n 80% trong qu&amp;#253; III" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/25/nganhang-8342-20261025100528586-avatar-15x10-20261025100650474.jpeg?width=120" alt="Một ngân hàng có lợi nhuận giảm gần 80% trong quý III" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/mot-ngan-hang-co-loi-nhuan-giam-gan-80-trong-quy-iii-2026102510650870.htm" title="M&#x1ED9;t ng&amp;#226;n h&amp;#224;ng c&amp;#243; l&#x1EE3;i nhu&#x1EAD;n gi&#x1EA3;m g&#x1EA7;n 80% trong qu&amp;#253; III">Một ngân hàng có lợi nhuận giảm gần 80% trong quý III</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/califoria-fitness-tam-dung-toan-bo-co-so-tai-ha-noi-202610251532129.htm" title="Califoria Fitness t&#x1EA1;m d&#x1EEB;ng to&amp;#224;n b&#x1ED9; c&#x1A1; s&#x1EDF; t&#x1EA1;i H&amp;#224; N&#x1ED9;i" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/25/california-fitness-20261025153119899-avatar-15x10-20261025153211647.png?width=120" alt="Califoria Fitness tạm dừng toàn bộ cơ sở tại Hà Nội" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/califoria-fitness-tam-dung-toan-bo-co-so-tai-ha-noi-202610251532129.htm" title="Califoria Fitness t&#x1EA1;m d&#x1EEB;ng to&amp;#224;n b&#x1ED9; c&#x1A1; s&#x1EDF; t&#x1EA1;i H&amp;#224; N&#x1ED9;i">Califoria Fitness tạm dừng toàn bộ cơ sở tại Hà Nội</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
                <li class="clearfix">
                    <a target="_blank" href="/best-retail-brokers-2026-hoi-dong-co-van-hop-phan-bien-gop-y-chuan-hoa-tieu-chi-va-phuong-phap-luan-cho-ban-to-chuc-2026102321328442.htm" title="Best Retail Brokers 2026: H&#x1ED9;i &#x111;&#x1ED3;ng c&#x1ED1; v&#x1EA5;n h&#x1ECD;p ph&#x1EA3;n bi&#x1EC7;n, g&amp;#243;p &amp;#253; chu&#x1EA9;n ho&amp;#225; ti&amp;#234;u ch&amp;#237; v&amp;#224; ph&#x1B0;&#x1A1;ng ph&amp;#225;p lu&#x1EAD;n cho Ban t&#x1ED5; ch&#x1EE9;c" class="img120x80">
                        <img class="img120x80" src="https://cdn.vietnambiz.vn/1881912202208555/images/2026/10/23/dscf1924-1-20261023213048586-avatar-15x10-20261023213207984.jpg?width=120" alt="Best Retail Brokers 2026: Hội đồng cố vấn họp phản biện, góp ý chuẩn hoá tiêu chí và phương pháp luận cho Ban tổ chức" />
                    </a>
                    <p>
                        <a target="_blank" class="title" href="/best-retail-brokers-2026-hoi-dong-co-van-hop-phan-bien-gop-y-chuan-hoa-tieu-chi-va-phuong-phap-luan-cho-ban-to-chuc-2026102321328442.htm" title="Best Retail Brokers 2026: H&#x1ED9;i &#x111;&#x1ED3;ng c&#x1ED1; v&#x1EA5;n h&#x1ECD;p ph&#x1EA3;n bi&#x1EC7;n, g&amp;#243;p &amp;#253; chu&#x1EA9;n ho&amp;#225; ti&amp;#234;u ch&amp;#237; v&amp;#224; ph&#x1B0;&#x1A1;ng ph&amp;#225;p lu&#x1EAD;n cho Ban t&#x1ED5; ch&#x1EE9;c">Best Retail Brokers 2026: Hội đồng cố vấn họp phản biện, góp ý chuẩn hoá tiêu chí và phương pháp luận cho Ban tổ chức</a>
                    </p>
                    <div class="clearfix"></div>
                </li>
        </ul>

        </div>
    </div>
    <script src="/plugins/jquery/jquery.min.js"></script>
    <script src="/plugins/jquery/jquery-migrate.min.js"></script>
    <script src="/plugins/scrollbar/jquery.scrollbar.min.js"></script>
    <script>
        $(function () {
            if ($(".scrollbar-macosx").length > 0) {
                $(".scrollbar-macosx").scrollbar();
            }
        });
    </script>
</body>
</html>

Thông tin doanh nghiệp