Bắc Giang cho tách thửa tối thiểu 32m2

Từ ngày 21/9, tại Bắc Giang, điều kiện tách thửa đối với đất ở là phải có diện tích tối thiểu 32 m2, kích thước mặt tiền tối thiểu 4 m.

(Ảnh minh họa: Báo Bắc Giang). 

UBND tỉnh Bắc Giang mới đây đã ban hành quyết định về việc quy định chi tiết hạn mức giao đất ở, hạn mức công nhận đất ở; diện tích tối thiểu và điều kiện tách thửa, hợp thửa đất cùng nhiều vấn đề liên quan khác. Quyết định có hiệu lực từ ngày 21/9/2024. 

Theo đó, hạn mức giao đất ở cho cá nhân đối với đất ở tại đô thị thuộc các phường của TP Bắc Giang tối đa 100 m2.

Đất ở đô thị tại các thị trấn, đất ở tại các thị trấn chuyển thành phường; đất ở tại các phường thuộc thị xã Việt Yên; đất ở tại các xã Dĩnh Trì, Song Khê, Tân Tiến, Đồng Sơn, Tân Mỹ, Song Mai thuộc TP Bắc Giang; đất ở tại các xã thuộc địa giới TP Bắc Giang chuyển thành phường; đất ở tại nông thôn bám đường gom cao tốc, quốc lộ, tỉnh lộ tối đa 120 m2.

Đất ở tại các xã thuộc địa giới hành chính các huyện, thị xã chuyển thành phường, thị trấn do thành lập mới, chia tách, sáp nhập địa giới hành chính tối đa 200 m2. 

Đất ở tại xã trung du thuộc các huyện, thành phố, thị xã tối đa 300 m2. Đất ở tại xã miền núi thuộc các huyện, thị xã tối đa 360 m2.

Về hạn mức công nhận đất ở, trường hợp thửa đất được hình thành trước ngày 18/12/1980 thì diện tích đất ở được xác định bằng 5 lần hạn mức giao đất ở tương ứng với từng vùng, khu vực theo quy định nhưng không vượt quá diện tích thửa đất đang sử dụng và tối đa 800 m2. 

Trường hợp thửa đất được hình thành từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 thì hạn mức công nhận đất ở được xác định bằng 3 lần hạn mức giao đất đất ở tương ứng với từng vùng, khu vực theo quy định nhưng tổng diện tích không vượt quá diện tích thửa đất đang sử dụng và tối đa là 600 m2. 

Về điều kiện tách thửa đất, đối với đất ở phải có diện tích tối thiểu 32 m2, kích thước mặt tiền tối thiểu 4 m, chiều sâu so với chỉ giới xây dựng (nếu có) tối thiểu 5,5 m đối với thửa đất gốc có chiều sâu hiện hữu từ 5,5 m trở lên. Trường hợp sau khi Nhà nước thu hồi đất, thửa đất có chiều sâu hiện hữu nhỏ hơn 5,5 m thì chiều sâu tối thiểu phải đảm bảo 3 m. 

Về điều kiện hợp thửa đất, phải đảm bảo các điều kiện của Luật Đất đai, các thửa đất phải liền kề nhau. Trường hợp thửa đất có nhiều mục đích sử dụng, trước khi hợp thửa đất phải xác định vị trí, diện tích của từng loại đất. 

Ngoài ra, quyết định cũng quy định rõ về hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân; hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân đưa vào sử dụng; hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân; tiêu chí, điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng, đất rừng sản xuất sang mục đích khác… 


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2025 (Vietnam Investment Forum 2025) với chủ đề “Khai thông & Bứt phá” do trang TTĐT tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào ngày 8/11/2024 tại GEM CENTER, TP HCM.

Sự kiện quy tụ giới chuyên gia cao cấp trong lĩnh vực đầu tư, tài chính là các nhà làm chính sách, CEO, CFO, CIO các ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, công ty bất động sản, các hãng xếp hạng, công ty cung cấp dữ liệu và hàng trăm nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường chứng khoán và bất động sản.

Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

Thông tin chi tiết chương trình: https://event.vietnambiz.vn/.

chọn
Ngắm cao tốc Bến Lức - Long Thành sắp thông xe đoạn cao tốc TP HCM - Trung Lương đến quốc lộ 1
Cao tốc Bến Lức - Long Thành đoạn từ nút giao cao tốc TP HCM - Trung Lương đến quốc lộ 1 (huyện Bình Chánh) dài khoảng 3 km sẽ được thông xe vào cuối năm nay.