Bắc Giang điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu công nghiệp Yên Lư 377 ha

UBND tỉnh Bắc Giang vừa phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu xây dựng Khu công nghiệp Yên Lư, huyện Yên Dũng (tỷ lệ 1/2.000).

Cụ thể, về ranh giới, giảm ranh giới khu vực phía bắc giáp Trường tiểu học Yên Lư để đảm bảo diện tích mở rộng trong tương lai của trường học theo yêu cầu của địa phương. Tỉnh quyết định giảm ranh giới khu vực phía nam giáp thôn Yên Tập Cao để không ảnh hưởng đến nhà văn hóa Yên Tập Cao đã xây dựng và dân cư hiện hữu. Ngoài ra, mở rộng ranh giới phía nam khu vực giữa thôn Thành Long và thôn Yên Tập Cao, đảm bảo giữ nguyên tổng diện tích khu công nghiệp đã được phê duyệt là 377 ha.

Ngoài ra, quyết định nêu rõ điều chỉnh quy mô đường ĐH5B (ĐT398), điều chỉnh quy mô lộ giới đường ĐH5B (ĐT398) đoạn đi qua Khu công nghiệp Yên Lư từ 38 m thành 42,5 m; bổ sung đường gom song song với tuyến đường dây điện 500KV hiện hữu (đoạn từ quy hoạch nghĩa trang đến Cụm công nghiệp Nham Sơn - Yên Lư) rộng 18 m.

Tỉnh điều chỉnh quy hoạch đất hạ tầng kỹ thuật rộng 1,68 ha và đất bãi đỗ xe 3,19 ha thành đất nghĩa trang và đất giao thông; điều chỉnh quy hoạch đất nghĩa trang 2,55 ha và đất cây xanh 0,76 ha thành đất công nghiệp; điều chỉnh quy hoạch đất đường giao thông giữa một số lô đất công nghiệp thành đất công nghiệp.

Điều chỉnh quy hoạch đất kho bãi 2,04 ha thành đất hạ tầng kỹ thuật và đất giao thông để mở rộng lô đất hạ tầng kỹ thuật và quy hoạch đường gom tuyến đường ĐH5B (ĐT398); điều chỉnh quy hoạch một phần đất cây xanh 1,43 ha thành đất bãi đỗ xe.

Điều chỉnh quy hoạch đất hạ tầng kỹ thuật 0,42 ha thành đất công nghiệp và đất cây xanh; điều chỉnh quy hoạch đường giao thông nội bộ phía nam khu công nghiệp khoảng 70 m về phía bắc, điều chỉnh một phần diện tích đất công nghiệp thành đất hạ tầng kỹ thuật 0,53 ha, hạ tầng kỹ thuật 1,51 ha và đất cây xanh.

Điều chỉnh quy hoạch đường giao thông phía bắc lô đất công nghiệp thành đất cây xanh; điều chỉnh diện tích và ký hiệu lại các lô đất cây xanh, hành chính dịch vụ, đất công nghiệp và đất nghĩa trang do điều chỉnh quy mô lộ giới đường ĐH.5B (ĐT398), bổ sung đường gom và mở rộng một số tuyến kênh thủy lợi.

Về quy hoạch hệ thống hạ tầng kỹ thuật, điều chỉnh hướng tuyến đường dây, đường ống và công suất các hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo các nội dung điều chỉnh cục bộ về tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan, sử dụng đất và giao thông.

Khu công nghiệp Yên Lư, huyện Yên Dũng có diện tích khoảng 377 ha,   do CTCP Bất động sản Capella (Capella Land) làm chủ đầu tư xây dựng hạ tầng.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự án khoảng 2.692 tỷ đồng. Trong đó, hơn 403 tỷ đồng là vốn góp từ nhà đầu tư, khoảng 2.288 tỷ đồng còn lại là vốn huy động.  

Dự án có phía bắc giáp kênh nông nghiệp và dân cư các thôn An Thái, Yên Tập và Yên Hồng. Phía nam giáp đất nông nghiệp và dân cư các thôn Thạch Xá, Long Xá, Thịnh Long, Yên Tập Cao và Yên Tập Bắc. Phía đông giáp Cụm công nghiệp Nham Sơn - Yên Lư. Phía tây giáp đất nông nghiệp.

KCN Yên Lư có tính chất là KCN tổng hợp đa ngành, chủ yếu là công nghiệp chế biến, chế tạo công nghệ kỹ thuật cao, thân thiện với môi trường.

Hiện tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Yên Lư do CTCP Bất động sản Capella làm chủ đầu tư đang chậm so với kế hoạch chi tiết của UBND huyện Yên Dũng.