Bắc Giang duyệt quy hoạch chi tiết loạt khu đô thị và khu dân cư mới

Khu đô thị số 1, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên

Ngày 17/8, UBND tỉnh Bắc Giang đã ban hành quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị số 1, thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên (tỷ lệ 1/500).

Theo đó, khu vực lập quy hoạch thuộc địa phận thị trấn Nếnh, ranh giới phía bắc giáp đất canh tác nông nghiệp tổ dân phố Phúc Lâm, phía nam giáp khu dân cư và đất nông nghiệp tổ dân phố Yên Ninh, phía đông giáp đất canh tác nông nghiệp tổ dân phố Yên Ninh, phía tây giáp đường tỉnh 295B.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 32,4 ha, dân số dự kiến khoảng 3.500 người.

Cũng theo quyết định, khu đô thị số 1 thị trấn Nếnh là khu đô thị mới gắn với các công trình công cộng cấp đơn vị ở. 

Chỉ tiêu sử dụng đất ở gồm nhà ở liền kề diện tích 70 -150 m2/lô, nhà biệt thự diện tích thấp nhất là 250 m2/lô. Nhà ở cao tầng có chỉ tiêu ít nhất là 15% đất ở.

Chỉ tiêu đất công trình công cộng, dịch vụ thương mại ≥ 2 m2/người; đất giáo dục ≥ 2 m2/người; đất cây xanh, thể dục thể thao (không bao gồm cây xanh đô thị) ≥ 2 m2/người; đất bãi đỗ xe ≥ 2,5 m2/người

Về hạ tầng kỹ thuật, đường trong khu dân cư (không áp dụng đối với các tuyến đường chỉnh trang hiện trạng, đường có vỉa hè tiếp giáp khu công viên, cây xanh, bãi xe tĩnh) ít nhất 19 m. Đây là một trong những chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất theo đô thị loại IV

Tổng chi phí lập quy hoạch tạm tính khoảng hơn 1,5 tỷ đồng từ nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước (doanh nghiệp tài trợ).

Khu dân cư mới Đại Phú

Cũng trong ngày 17/8, UBND tỉnh Bắc Giang đã phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư mới Đại Phú, thị trấn Vôi, huyện Lạng Giang (tỷ lệ 1/500); với tính chất là khu dân cư dịch vụ tổng hợp, cơ quan hành chính, vui chơi giải trí cấp đô thị và vùng phụ cận. 

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc tổ dân phố Đại Phú, ranh giới phía bắc giáp khu đô thị phía đông, phía nam giáp tổ dân phố Đại Phú 1 và ruộng canh tác, phía đông giáp ruộng canh tác và phía giáp khu dân cư hiện trạng bám quốc lộ 1A.

Quy mô diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 19,3 ha. Dân số dự kiến khoảng 2.000 người. Chỉ tiêu cơ bản về sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật được tính toán theo đô thị loại IV.

Tổng chi phí thực hiện đồ án khoảng hơn 1,1 tỷ đồng từ nguồn vốn ngoài ngân sách.

Khu dân cư phía nam xã Song Mai, TP Bắc Giang

Một khu dân cư khác được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 trong ngày 17/8 là khu dân cư phía nam xã Song Mai, TP Bắc Giang.

Theo quyết định được phê duyệt, đây là khu dân cư mới được quy hoạch hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo hướng hiện đại.

Khu vực nghiên cứu lập quy hoạch thuộc địa bàn phường Đa Mai và xã Song Mai, TP Bắc Giang. 

Ranh giới được giới hạn như sau: phía bắc giáp quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị Đa Mai - Song Mai 2, phía nam giáp khu dân cư hiện trạng, phía đông giáp khu dân cư hiện trạng; phía tây giáp đường QL17 (đường Hoàng Hoa Thám).

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch khoảng 19,33 ha; tăng khoảng 5 ha so với chủ trương của UBND tỉnh Bắc Giang tại công văn ban hành ngày 13/5 (khoảng 14 ha) để đảm bảo kết nối hạ tầng đồng bộ với khu dân cư hiện trạng, không để lại các vị trí đất xen kẹp.

Quy mô dân số khoảng 2.500 - 3.000 người. Chỉ tiêu sử dụng đất và hạ tầng kỹ thuật được tính theo đô thị loại I. 

Trong đó, nhà ở liền kề 70 - 150 m2/lô; nhà ở xã hội (cao tầng) ≥ 20% đất ở; đất công trình công cộng, dịch vụ ≥ 2 m2/người; đất giáo dục ≥ 2 m2/người; đất cây xanh, thể dục thể thao (không bao gồm cây xanh cấp đô thị) ≥ 2 m2/người; đất bãi đỗ xe ≥ 2,5 m2/người.

Về chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật giao thông, đường trong khu đô thị (không áp dụng đối với các tuyến chỉnh trang hiện trạng, đường có vỉa hè tiếp giáp khu công viên, cây xanh) ít nhất là 19 m.

Tổng chi phí lập quy hoạch khoảng trên 1,4 tỷ đồng từ nguồn vốn tài trợ không hoàn lại.