Bàn giao đất nền Nhơn Hội, Phát Đạt lãi gần 121 tỉ đồng trong quí II/2020

Theo BCTC hợp nhất quí II/2020 của CTCP Phát triển Phát Đạt (Mã: PDR), doanh thu trong quí đạt trên 552 tỉ đồng, cao gấp hai lần so với cùng kì. Nguồn thu chủ yếu đến từ bán đất nền và có thêm gần 10 tỉ đồng từ hàng hóa bất động sản.

Đối với hoạt động tài chính, lãi tiền gửi giảm mạnh kéo theo doanh thu trong quí giảm mạnh từ 2,3 tỉ đồng về hơn 800 triệu đồng. Bên cạnh đó, công ty phát sinh thêm 6,7 tỉ đồng chi phí trong khi cùng kì không có.

Các chi phí còn lại như chi phí bán hàng và chi phí quản lí doanh nghiệp lần lượt tăng 8% và 32%, ghi nhận 26 tỉ đồng và 29 tỉ đồng.

Kết quả trong quí II, Phát Đạt lãi ròng gần 121 tỉ đồng, tăng 38% so với cùng kì năm ngoái. Phát Đạt cho biết, kết quả kinh doanh trong quí khả quan do công ty đã bàn giao và ghi nhận doanh thu một số nền tại Phân khu số 2, Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, Bình Định.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu của Phát Đạt giảm gần 40% về 1.182 tỉ đồng. Tuy nhiên, lãi ròng lại tăng 16%, đạt 279 tỉ đồng. Với kết quả này, Phát Đạt đã thực hiện được 31% kế hoạch doanh thu và 23% kế hoạch lợi nhuận năm.

Tồn kho hơn 8.000 tỉ đồng

Tính đến ngày 30/6/2020, tổng tài sản của Phát Đạt xấp xỉ 14.319 tỉ đồng, nhích nhẹ gần 360 tỉ đồng so với đầu kì. Trong đó, chiếm phần lớn tài sản là hơn 8.000 tỉ đồng hàng tồn kho, tương đương với tỉ trọng 56%.

Riêng hai dự án The EverRich 2 và 3 chiếm gần 4.500 tỉ đồng hàng tồn kho, kế đến là Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội 2.380 tỉ đồng, dự án nhà ở Bình Dương 606 tỉ đồng, Khu Cổ Đại 335 tỉ đồng,…

Bên cạnh đó, công ty còn hơn 1.000 tỉ đồng chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại 5 dự án. 

Trong đó, hai dự án chiếm giá trị lớn nhất gồm Tòa nhà văn phòng công ty tại số 39 Phạm Ngọc Thạch (407 tỉ đồng) và Đầu tư hạ tầng kĩ thuật cụm công nghiệp Hàm Ninh (399 tỉ đồng).

Tổng các khoản phải thu của công ty cũng gần chạm mốc 3.900 tỉ đồng, tương đương 27% tổng giá trị tài sản. Phát Đạt không còn ghi nhận 158 tỉ đồng phải thu từ CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings.

Tuy nhiên, các khoản trả trước cho người bán ngắn hạn nhảy vọt từ 755 tỉ đồng lên 1.591 tỉ đồng.

Nguyên nhân trong kì, công ty phát sinh số tiền trả trước cho CTCP Xây dựng Central, tổng thầu dự án nhà ở Bình Dương (260 tỉ đồng) và cá nhân Phạm Thanh Điền (180 tỉ đồng). Đồng thời, khoản trả trước cho CTCP Đầu tư và Phát triển Hạ tầng 620 cao gấp đôi đầu năm, ghi nhận gần 700 tỉ đồng.

Ngoài ra, Phát Đạt đã bổ sung thêm hơn 237 tỉ đồng tiền gửi kì hạn dưới 3 tháng, nâng tổng tiền và tương đương tiền lên hơn 300 tỉ đồng. Tuy nhiên, con số này cũng chỉ bằng một nửa so với đầu kì.

Tại thời điểm cuối kì kế toán quí II/2020, tổng nợ phải trả của Phát Đạt vượt 10.083 tỉ đồng. Trong đó, phải trả dài hạn khác chiếm hơn một nửa với 5.547 tỉ đồng. Đây chủ yếu là khoản tiền Phát Đạt góp vốn với đối tác thực hiện hai Dự án The EverRich 2 và 3.

Tổng dư nợ vay của công ty khoảng 2.213 tỉ đồng, chủ yếu là nợ vay trái phiếu để tài trợ các dự án đang đầu tư.