Bcons động thổ Khu phức hợp cao tầng gần 4.400 tỷ ở Đồng Nai sau khi Phát Đạt thoái vốn

Sáng 27/5, Tập đoàn Bcons đã tổ chức động thổ Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp, TP Đồng Nai. Doanh nghiệp cho biết, với dự án này, Bcons đã nâng danh mục lên 21 dự án bất động sản tính đến quý II/2026.

Được biết, Khu nhà ở phức hợp cao tầng phường Tam Hiệp được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương đầu tư vào 17/12/2025.

Đến 26/12 cùng năm, tỉnh đã công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với liên danh CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR), CTCP Đầu tư Bất động sản Biên Hòa Đồng Nai và CTCP Đầu tư Phát triển Bất động sản Tam Hiệp. Giá trúng đấu giá là 1.050 tỷ đồng.

Liên danh này được đứng đầu bởi Phát Đạt. Ngày 19/12, doanh nghiệp dự án là CTCP Phát triển Đô thị Tam Hiệp đã được thành lập với vốn điều lệ 990 tỷ đồng, trong đó Phát Đạt góp 35%, Biên Hòa Đồng Nai góp 35%, Bất động sản Tam Hiệp nắm 30%.

Ngày 2/3, Đồng Nai đã có quyết định giao hơn 2,7 ha đất cho liên danh Phát Đạt. Tại lần đăng ký thay đổi ngày 24/4 (mới nhất), Đô thị Tam Hiệp điều chỉnh vốn điều lệ thành 1.100 tỷ đồng. 

Ngày 15/5, Phát Đạt công bố thoái toàn bộ vốn góp khỏi Đô thị Tam Hiệp. Như vậy chỉ sau khoảng 2 tuần kể từ khi Phát Đạt rút lui, dự án Tam Hiệp đã được Bcons động thổ như đề cập ở trên.

Nói thêm về các cổ đông còn lại của Đô thị Tam Hiệp, Bất động sản Biên Hòa Đồng Nai được thành lập vào 25/11/2025 với vốn điều lệ 420 tỷ đồng, với 3 cổ đông cá nhân là Phan Minh Tuấn (30%), Bùi Anh Tuấn (20%) và Tổng Giám đốc Cao Xuân Thủy (50%).

Còn Bất động sản Tam Hiệp được thành lập ngày 26/11/2025 với vốn điều lệ 336 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông cá nhân là Tổng Giám đốc Tạ Ngọc Thành (10%), Nguyễn Hồng Giang (40%) và Nguyễn Trà Giang (50%).

Trở lại với dự án Tam Hiệp, trong báo cáo mà liên danh Phát Đạt công bố hồi tháng 4 cho biết,Khu nhà ở phức hợp cao tầng Tam Hiệp có diện tích 27.455 m2, mặt tiền giáp đường Phan Trung và nằm cạnh hẻm 238 Phan Trung hiện hữu.

Vị trí này nằm cạnh Trung tâm Hành chính công và gần đường Từ Giang. Bán kính 500 m có quốc lộ 15. Hiện trạng khu đất là đất nhà xưởng đã được thu hồi. Quy mô dân số gần 4.000 người.

Hạng mục chính của dự án là 5 khối công trình cao 22 tầng nổi và 2 tầng hầm, hệ số sử dụng đất 7,6 lần, mật độ xây dựng tối đa hơn 38%. Toàn dự án sẽ cung cấp 2.820 căn hộ với tổng diện tích sàn khoảng 203.000 m2.

Theo kế hoạch, dự án sẽ hoàn thành xây dựng vào tháng 9/2028 và đi vào vận hành từthasng 12/2028. Tổng mức đầu tư 4.390 tỷ đồng.