Bình Định đấu giá 21 ha đất làm khu đô thị

Tỉnh Bình Định sắp đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý với giá khởi điểm gần 640 tỷ đồng.

Một góc TP Quy Nhơn. (Ảnh: VGP). 

Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định vừa có thông báo đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý, TP Quy Nhơn. Buổi đấu giá sẽ tổ chức vào sáng ngày 25/4, hạn nộp hồ sơ là chiều ngày 15/4. Giá khởi điểm gần 640 tỷ đồng, bước giá gần 12,8 tỷ đồng, tiền đặt trước tham gia đấu giá gần 128 tỷ đồng.  

Khu đất để thực hiện dự án có diện tích 213.140 m2, hiện đã được giải phóng mặt bằng. Trong đó có hơn 59.000 m2 đất ở; khoảng 17.600 m2 đất hương mại dịch vụ; ngoài ra còn có đất công trình công cộng, đất cây xanh, đất giao thông, sân bãi và đất hạ tầng kỹ thuật. 

Mục đích sử dụng đất là xây dựng khu đô thị với hình thức sử dụng đất Nhà nước cho thuê, thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được công nhận kết quả trúng đấu giá. 

Vị trí khu đất thuộc quy hoạch Khu đô thị du lịch Nhơn Hội (Phân khu 03), Khu kinh tế Nhơn Hội, xã Nhơn Lý, TP Quy Nhơn. Phía Bắc giáp đất cây xanh theo quy hoạch, phía Nam giáp đất cây xanh và Khu du lịch nghỉ dưỡng Allia Resort, phía Đông giáp đường từ đồn Biên phòng đến thôn Lý Hoà, xã Nhơn Lý, phía Tây giáp tuyến đường dẫn vào Khu du lịch Kỳ Co – Nhơn Lý.

Trước đó, Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 9/2021 và Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch vào tháng 9/2023.

Dự án có tổng số lô đất ở là 635 lô. Trong đó gồm 106 lô nhà ở liền kề, 229 lô nhà ở biệt thự và 300 căn hộ chung cư nhà ở xã hội. Đất ở biệt thự, đất nhà ở liền kề có tầng cao xây dựng là 4 tầng. Đất chung cư nhà ở xã hội có tầng cao xây dựng 5 tầng. Ngoài ra còn có khu khách sạn cao 9 tầng và khu dịch vụ phụ trợ cao 3 tầng. 

Tổng vốn đầu tư tối thiểu (không bao gồm tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất) là hơn 747 tỷ đồng. Địa phương yêu cầu nhà đầu tư thực hiện Khu đô thị Tây Nam xã Nhơn Lý phải từng là chủ đầu tư ít nhất 1 dự án tương tự có tổng vốn tối thiểu khoảng 448 tỷ đồng; vốn thuộc sở hữu không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án. 

chọn
Giá nhà leo thang, chuyên gia gợi ý mô hình 'thuê để sở hữu'
Giá nhà ở các thành phố lớn ngày càng vượt quá khả năng chi trả của người dân. Chuyên gia CBRE đề xuất có thể tham khảo mô hình thuê để sở hữu đã được áp dụng thành công trên thế giới.