Bình Định rà soát tất cả quy hoạch các dự án dọc đường Võ Nguyên Giáp

UBND tỉnh Bình Định vừa có văn bản về việc rà soát quy hoạch, việc triển khai các dự án tại khu vực dọc tuyến đường Võ Nguyên Giáp, TP Quy Nhơn.

Cụ thể, ngày 19/12/2022, Sở Xây dựng có văn bản về việc báo cáo kết quả kiểm tra việc triển khai thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch được duyệt đối với dự án Khu du lịch sinh thái Đầm Thị Nại.

Vì vậy, Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan khẩn trương rà soát lại tất cả các đồ án quy hoạch, các dự án đầu tư xây dựng tại khu vực, kịp thời tổng hợp, báo cáo đề xuất UBND tỉnh để xem xét, chỉ đạo. 

Đồng thời, việc triển khai thực hiện quy hoạch, đầu tư xây dựng công trình, cấp giấy phép xây dựng... phải đảm bảo tuân thủ đúng quy định.

Tuyến đường Võ Nguyên Giáp chạy dọc quanh một phần khu vực Đầm Thị Nại. Vị trí này có rất nhiều các dự án bất động sản đã và sắp triển khai. 

Có thể kể đến Khu du lịch sinh thái và biệt thự Đầm Thị Nại do CTCP Thị Nại Eco Bay làm chủ đầu tư, được quy hoạch là khu du lịch nghỉ dưỡng kết hợp biệt thự nhà ở và các công trình dịch vụ thương mại với quy mô 100 ha; tổng vốn gần 5.000 tỷ đồng. Theo phản ánh từ nhiều đơn vị báo chí, hiện tại dự án vẫn đang triển khai dang dở. 

Ngoài ra có Khu biệt thự Đại Phú Gia nằm trong Khu đô thị Đại Phú Gia có quy mô 34,59 ha. Dự án này thuộc khu C dự án Khu đô thị thương mại Bắc Hà Thanh, phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn; do Công ty TNHH Phú Hiệp làm chủ đầu tư.

Hay dự án Khu vui chơi giải trí Đầm Thị Nại (tại xã Nhơn Hội) cũng đã có doanh nghiệp đăng ký đầu tư hồi đầu năm 2022. Đó là CTCP Đầu tư Xây dựng Phú Sơn Thuận (TP HCM) với tổng vốn đăng ký đầu tư 795,67 tỷ đồng.

Theo quy hoạch, dự án này có quy mô diện tích đất dự kiến sử dụng khoảng 30,44 ha. Mục tiêu xây dựng tổ hợp vui chơi giải trí đẳng cấp, phục vụ nhu cầu vui chơi giải trí của khách du lịch và dân cư địa phương.

Bên cạnh đó còn có Khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn, cùng nhiều dự án khách sạn, nhà nghỉ khác,...

Trước đó, tháng 10/2021, UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu vực phía Đông đầm Thị Nại. Phạm vi ranh giới thuộc TP Quy Nhơn và huyện Tuy Phước.

Diện tích lập quy hoạch khoảng 399,3 ha; được chia làm ba khu vực chính.

Đầu tiên là Khu dịch vụ du lịch sinh thái đầm Thị Nại thuộc xã Phước Hòa, huyện Tuy Phước có quy mô hơn 122 ha, chia thành hai khu du lịch. 

Khu đô thị phía Đông đầm Thị Nại thuộc xã Nhơn Hội, TP Quy Nhơn và xã Phước Hòa, huyện Tuy Phước có diện tích hơn 135 ha, chia thành 5 khu đô thị và một khu dịch vụ, bến tàu du lịch.

Trong khi đó, Khu dịch vụ du lịch, công viên sinh thái ngập mặn phía Nam Cồn Chim thuộc xã Phước Hòa, huyện Tuy Phước rộng khoảng 100 ha, chia thành hai khu du lịch, công viên sinh thái. 

Về quy hoạch kiến trúc, đất công trình công cộng, tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng; đất ở liên kế tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng; đất ở (xây dựng công trình mục đích sử dụng hỗn hợp) tầng cao tối đa 33 tầng.

Đất nhà ở tầng cao xây dựng tối đa 5 tầng; đất nhà ở xã hội xây dựng mô hình nhà ở thấp tầng; đất thương mại, dịch vụ tầng cao tối đa hai tầng.