‘Bỏ túi’ kinh nghiệm sửa nhà chung cư mới chi tiết nhất 2022

Nhà chung cư là loại hình nhà ở phổ biến tại nhiều thành phố hiện nay. Những căn hộ này được thiết kế và xây dựng sẵn, nên chủ nhân căn hộ sẽ không có nhiều sự lựa chọn theo ý mình.

Hoặc, có những nhà chung cư lâu năm xuất hiện các tình trạng bong tróc tường, ẩm mốc, thấm dột, màu sắc không còn phù hợp. Chính vì thế, chủ nhà thường muốn thiết kế lại căn hộ theo sở thích và nhu cầu sinh hoạt của mình, để có được sự thỏa mái hơn trong quá trình sinh sống.

Tuy nhiên bạn không thể nào tự mình thực hiện vì sẽ gặp rất nhiều khó khăn do không có kinh nghiệm thi công. Do đó, bạn cần nắm những kinh nghiệm sửa nhà chung cư mới sau đây để có thể đưa ra chiến lược sửa chữa phù hợp:

Những kinh nghiệm sửa chữa nhà chung cư mới 

Để tránh những sai sót phát sinh không đáng có trong quá trình sửa nhà chung cư, chủ nhà nên có kế hoạch cụ thể để thực hiện. Đồng thời bạn cũng nên có phương án dự phòng để thay thế kịp thời và hiệu quả nếu có sự cố phát sinh.

Tìm hiểu về vật liệu xây dựng

Vật liệu xây dựng có nhiều loại nên bạn hãy tìm hiểu và tham khảo, so sánh giá của từng loại vật liệu ở các cửa hàng khác nhau. Ngoài ra, bạn cũng cần phải lập bảng ước tính chi phí vật liệu xây dựng cần dùng để cải tạo chung cư, từ đó cân đối ngân sách và lựa chọn vật liệu cho phù hợp.

Ngoài ra, bạn không nên lựa chọn những vật liệu có chất liệu kém, vừa làm ảnh hưởng đến tuổi thọ của căn hộ, vừa không đem đến tính thẩm mỹ cho tổ ấm của gia đình. Bạn có thể tham khảo một số vật liệu sau: đá marble sử dụng cho ốp tường hoặc sàn; đá granite có thể dùng để làm mặt bàn; mây và tre tạo những điểm nhấn riêng biệt cho ngôi nhà; gỗ tự nhiên là vật liệu quen thuộc để làm nhiều đồ nội thất cho gia đình; kính được tận dụng để làm rộng rãi thêm không gian và đón được ánh nắng vào nhà. Ngoài ra, bạn cũng có thể sử dụng gạch nung, ván nhựa, tấm ốp tường,…

Hạn chế việc phá dỡ tường

Khi sửa chung cư, nhiều chủ nhà muốn phá dỡ đi một số bức tường để có thể mở rộng diện tích không gian cho ngôi nhà. Tuy nhiên, không phải gia chủ nào cũng có kiến thức cơ bản trong việc tháo dỡ, rất nhiều trường hợp gia chủ đã phá nhầm những bức tường có thể chịu lực điều này gây ảnh hưởng rất nghiêm trọng đến kết cấu của ngôi nhà.

Hơn nữa, việc phá dỡ tường là hạng mục thường tốn rất nhiều thời gian và tiền bạc nhất, do đó nếu không cần thiết thì bạn không nên phá dỡ tường. Tuy nhiên, những bức tường phân vùng không chịu lực và xuất hiện sự xuống cấp như bị nứt, mốc hoặc những bức tường ngăn ánh sáng thì bạn hoàn toàn có thể quyết định gỡ bỏ. 

Cải tạo dựa trên thiết kế ban đầu

Nếu sự phân chia không gian các phòng trong thiết kế ban đầu của căn hộ đã hợp lý thì bạn hãy tận dụng lại cơ cấu này. Đây chính là phương án giúp bạn tiết kiệm chi phí một cách hữu hiệu khi chuyển vào ở một căn hộ mới.

Ngoài ra, nếu biết cách tận dụng những không gian nhỏ như cuối hành lang, gầm cầu thang, vách ngăn giữa phòng khách và bếp…, gia đình bạn sẽ có thêm nhiều không gian sắp xếp, lưu trữ đồ vật giúp căn hộ trông gọn gàng và rộng thoáng hơn rất nhiều.

Tránh tác động đến trần nhà

Nguyên tắc vàng trong sửa chữa nhà chung cư đó là hạn chế phá dỡ và tác động đến phần trần nhà. Khu vực này thường liên kết với những chiếc dầm và cột và chúng được sử dụng để đỡ phần sàn tầng trên. Nếu bị phá dỡ, toàn bộ tầng trên sẽ bị đổ xuống, vô cùng nguy hiểm.

Do vậy, bạn không nên tháo dỡ hoặc di chuyển vị trí của các thanh dầm và cột mà việc cải tạo nhà sẽ trang trí dựa theo kết cấu sẵn có. Nếu trần nhà bị hư hỏng và xuống cấp quá nhiều cần phải cải tạo, bạn nên thuê kiến trúc sư có kinh nghiệm để tránh những rủi ro không đáng có.

Tận dụng đồ nội thất cũ

Sau một thời gian sử dụng, chúng ta thường không còn cảm thấy hài lòng với những món đồ nội thất cũ. Một phần vì thiết kế đã lỗi thời, phần khác là do hư hỏng không đáp ứng đủ công năng sử dụng.

Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc bạn phải mua lại toàn bộ nội thất mới. Hãy đầu tư cho những món đồ thật sự cần thiết và kết hợp với việc tân trang nội thất cũ còn khả năng sử dụng. Điều đó không chỉ có lợi về mặt kinh tế, giúp bạn tiết kiệm tiền bạc, giảm bớt rác thải ra môi trường mà còn là cơ hội để bạn trổ tài sáng tạo, khéo léo cứu lại mọi đồ nội thất cũ trong nhà.

Giữ nguyên sàn nhà đã có

Sàn nhà là phần quan trọng của nhà chung cư. Trong trường hợp sàn nhà đã bị ẩm mốc và hư hỏng nhiều, bạn có thể nghĩ đến phương án thay mới sàn nhà bằng những vật liệu lát sàn “xịn hơn”. Tuy nhiên nếu tình trạng sàn còn tốt, bạn có thể lau chùi cho sạch sẽ và tiếp tục sử dụng để tiết kiệm chi phí sửa chữa.

Bạn có thể chọn cách đánh bóng lại và sơn lớp bảo vệ để tái tạo lại hình dạng ban đầu đối với sàn gỗ, hoặc dùng sáp để làm mới đối với sàn đá. Nếu nền nhà đã xuống cấp và cần lát gạch mới, thay vì việc đập lớp gạch cũ, bạn có thể lát gạch trực tiếp lên nền cũ để tiết kiệm hơn. Tuy nhiên, không phải trường hợp nào cũng có thể áp dụng được cách này, do đó bạn cần xem xét kỹ lưỡng tình trạng sàn để đưa ra quyết định.

Một số lưu ý khi sửa nhà chung cư mới bạn cần biết

Ngoài những kinh nghiệm cần nêu trên, bạn cũng cần chú ý những điều sau:

- Dự toán sửa chữa nhà chung cư, cân đối chi phí là bước không thể bỏ qua. Việc tính toán cụ thể sẽ giúp bạn tối ưu được chi phí cho phù hợp với mức tài chính của bạn.

- Nên lựa chọn các chất liệu có độ bền cao để không tốn thêm thời gian sửa chữa lại. Chọn màu sắc hài hòa, tạo không gian tươi mới, thoáng mát.

- Quá trình thi công có thể sẽ làm ảnh hưởng đến sinh hoạt của bạn và gia đình. Vì vậy, bạn cần sắp xếp, phân chia hợp lý thứ tự khu vực sẽ thi công.

- Chỉ thi công sửa chữa trong phạm vi thời gian cho phép để không làm ảnh hưởng đến mọi người sống xung quanh.

- Làm việc với ban quản lý chung cư để được hướng dẫn cách vận chuyển dụng cụ bằng thang máy mà không làm ảnh hưởng tới sinh hoạt chung của tòa nhà.

- Nên giám sát chặt chẽ trong quá trình thi công để kịp thời sửa chữa những điểm sai sót một cách nhanh chóng tránh tốn kém thêm chi phí sửa chữa lần sau.

Trên đây là những thông tin về kinh nghiệm sửa nhà chung cư mới mà bạn có thể tham khảo để ứng dụng, giúp cho việc sửa chữa trở nên dễ dàng hơn và ít tốn kém nhất.