Bộ Xây dựng nêu lý do giá nhà Hà Nội tăng cao

Bộ Xây dựng vừa tổ chức họp báo thường kỳ quý III, Báo Chính phủ đưa tin.

Bộ này dẫn thông tin khảo sát và tổng hợp báo cáo của một số tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM cho biết, giá căn hộ tăng trung bình từ 5 - 6,5% so với quý II và tăng 25% theo năm, tùy từng khu vực.

Giá bán biệt thự, nhà liền kề dự án đều có xu hướng tăng so với quý trước. Giá văn phòng cho thuê, mặt bằng thương mại tăng nhẹ khoảng 1 - 3%.

Giải thích về nguyên nhân tăng giá nhà tại Hà Nội trong thời gian qua, ông Vương Duy Dũng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản cho biết, biến động tăng giá có nhiều nguyên nhân khác nhau.

Thứ nhất chi phí đầu vào, đặc biệt tiền sử dụng đất, nhân công tăng làm giá nhà tăng. Thứ hai, nguồn cung bất động sản dù đã được cải thiện trong quý III, tuy nhiên vẫn hạn chế, dẫn tới giới đầu cơ, môi giới tác động kích giá, thổi giá, gây nhiễu loạn làm giá nhà tăng cao. 

Thứ ba, các kênh đầu tư khác chưa thuận lợi nên nhà đầu tư chọn bất động sản để đầu tư, tích luỹ tài sản. Sự dịch chuyển dòng tiền lớn vào thị trường cũng khiến giá nhà tăng thêm.  

Để kiểm soát giá nhà, Bộ Xây dựng cho biết đã báo cáo Chính phủ một số giải pháp như tiếp tục thực hiện các giải pháp Chính phủ đã đề ra và trong Nnghị quyết 33; thực hiện hiệu quả các Luật Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản và các văn bản hướng dẫn.

Chấn chỉnh hoạt động đấu giá đất, có giải pháp ổn định khi ban hành bảng giá đất, tránh tác động tiêu cực đến thị trường.

Đồng thời, quản lý hoạt động kinh doanh bất động sản của chủ đầu tư, sàn giao dịch bất động sản, hướng tới giao dịch qua sàn có sự quản lý của nhà nước để tránh thổi giá, kích giá.

Nghiên cứu sửa đổi chính sách thuế liên quan tới thị trường địa ốc, hạn chế đầu cơ, mua đi bán lại bất động sản trong thời gian ngắn. Tình trạng lướt sóng bất động sản thời gian qua cũng ảnh hưởng tới giá bán trên thị trường.

Liên quan đến vấn đề đánh thuế bất động sản, ông Dũng thông tin giải pháp này cũng được Bộ Tài chính cùng các bộ liên quan đồng tình nghiên cứu ban hành chính sách.

Tuy nhiên, việc áp thuế với bất động sản phải đánh giá kỹ, thấu đáo, toàn diện tác động vì đây là chính sách mới. Cần đánh giá ảnh hưởng tới các đối tượng chịu tác động chính sách thu thuế bất động sản, trong đó có doanh nghiệp, người dân, người bán, người mua. Chính sách cũng phải phù hợp với thông lệ quốc tế và tránh tác động tiêu cực đến hoạt động giao dịch bất động sản.  

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026