Bóng dáng ông Đinh Trường Chinh và Delta Group tại khu du lịch 13.000 tỷ ở Bình Định

Theo Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh Bình Định, ngày 26/8 vừa qua, Ban Quản lý đã cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh lần thứ 3 đối với dự án khu du lịch Laimian.

Ở lần thay đổi này, dự án đã bổ sung nhiều hạng mục, tăng quy mô công trình, mục tiêu đầu tư và tăng vốn đầu tư dự án từ 1.365 tỷ đồng lên 13.000 tỷ đồng. Đồng thời, điều chỉnh thời gian xây dựng đến năm 2027 để hoàn thiện toàn bộ các công trình của dự án bảo đảm khối lượng xây dựng.

Khu du lịch Laimian sẽ gồm các hạng mục như biệt thự nghỉ dưỡng, khách sạn, thương mại dịch vụ cao tầng, khu shop thương mại dịch vụ, khu trung tâm thương mại, khu khách sạn, khu công viên giải trí, khu thể thao dưới nước, công viên cây xanh, dịch vụ công cộng, dịch vụ tắm biển, trò chơi trên biển, bãi tắm, khu dịch vụ hồ bơi; các khu dịch vụ phụ trợ và công trình du lịch.

Sẽ xây 5 tòa khách sạn 28 - 38 tầng

Trước đó, vào tháng 5/2021, dự án này đã được tỉnh Bình Định điều chỉnh quy hoạch. Theo đó, Laimian có tổng diện tích 112,9 ha nằm ở xã Nhơn Lý, TP Quy Nhơn và xã Cát Chánh, huyện Phù Cát, Khu kinh tế Nhơn Hội.

Phía bắc dự án giáp khu đất công cộng phục vụ cộng đồng; phía nam giáp khu quảng trường biển; phía đông giáp biển đông và phía tây giáp quốc lộ 19B.

Sau điều chỉnh, tên dự án được đổi từ Khu du lịch cao cấp Thiên Đường Xanh thành dự án Laimian. Ranh giới dự án cũng được điều chỉnh để phù hợp với hệ thống giao thông của Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, quy mô dự án sau khi điều chỉnh vẫn cơ bản đảm bảo theo quy hoạch được duyệt.

Bên cạnh đó, điều chỉnh chức năng “đất ở không hình thành đơn vị ở” của dự án thành đất thương mại dịch vụ. Điều chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật của dự án để phù hợp với phương án quy hoạch điều chỉnh cũng như đảm bảo đấu nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật Khu kinh tế Nhơn Hội.

Ngoài ra, điều chỉnh tầng cao xây dựng của các khu khách sạn cao tầng từ 10 tầng lên 38 tầng, để phù hợp với kế hoạch kinh doanh của chủ đầu tư. Trong cơ cấu sử dụng đất, các khu biệt thự nghỉ dưỡng tại dự án sẽ có chiều cao 1 - 3 tầng; sẽ có 5 công trình khách sạn cao 28 - 38 tầng và các khu shophouse cao 5 tầng.

Sự hiện diện của ông Đinh Trường Chinh và Delta Group

Chủ đầu tư của dự án Laimian là CTCP Bất động sản Thành Châu. Doanh nghiệp này tiền thân là Công ty TNHH Bất động sản Thành Châu được thành lập vào tháng 7/2015, hiện có trụ sở tại TP Quy Nhơn, Bình Định.

Theo giới thiệu của Thành Châu, doanh nghiệp là thành viên của CTCP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC). Tính đến 23/3/2021, Thành Châu có vốn điều lệ 1.950 tỷ đồng, trong đó HDTC nắm 49% vốn điều lệ (808,5 tỷ đồng). Đến ngày 23/12/2021, HDTC đã chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp này cho công ty con là Công ty TNHH Laimian.

Hiện nay, ông Đinh Trường Chinh là Chủ tịch HĐQT của Thành Châu và HDTC. Ông đồng thời là người đại diện pháp luật tại Công ty Laimian.

Nói qua về ông Đinh Trường Chinh, đây là một đại gia bất động sản có tiếng trong giới địa ốc, khi tham gia hàng loạt dự án quy mô vốn lớn tại TP HCM, Bà Rịa - Vũng Tàu, Phú Thọ, Hà Nội,... Ông cũng từng là chủ tịch của CTCP Thương mại - Quảng cáo - Xây dựng - Địa ốc Việt Hân (chủ đầu tư dự án TNR Goldmark City ở Hà Nội).

Danh sách cổ đông của Thành Châu còn có sự xuất hiện của CTCP Xây dựng và Ứng dụng công nghệ Delta - V (góp 165 tỷ đồng) và ông Trần Nhật Thành (góp 10% vốn điều lệ). Ông Trần Nhật Thành được biết đến là Chủ tịch HĐTV của Công ty TNHH Tập đoàn Xây dựng Delta (Delta Group). Doanh nghiệp này cũng là cổ đông sáng lập của Delta - V.

Tiếp đến, nắm 22% vốn điều lệ của doanh nghiệp là CTCP Đầu tư Tài chính Bất động sản FR. Đại diện pháp luật của doanh nghiệp này là bà Đinh Ngọc Châu Hương, người được biết đến là lãnh đạo cũ của Việt Hân.

Cuối cùng, ông Lê Hoài Ngọc và Lê Anh Tuấn lần lượt nắm 7% và 2% vốn điều lệ của Thành Châu.

Ngày 25/6 vừa qua, Thành Châu đã trình cổ đông thông qua phương án tăng vốn điều lệ thêm 200 tỷ đồng. Sau khi hoàn tất, vốn điều lệ của doanh nghiệp sẽ là 2.150 tỷ đồng. Năm 2022, Thành Châu đặt mục tiêu doanh thu 2.000 tỷ đồng và lợi nhuận 200 tỷ đồng, tỷ lệ chia cổ tức 7%. 

HDTC đang nắm hơn 30 dự án ở TP HCM

Về HDTC, doanh nghiệp này tiền thân là Ban Quản lý công trình nhà ở trực thuộc Sở Nhà Đất và Công trình công cộng TP HCM, được thành lập từ năm 1984, đến năm 1997 trở thành thành viên của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn. Đến tháng 4/2016, HDTC chính thức cổ phần hóa với tỷ lệ 70:30 (nhà nước sở hữu 30%).. 

Năm 2016, Địa ốc Việt Hân của ông Đinh Trường Chinh đã tham gia đấu giá và trở thành nhà đầu tư chiến lược sở hữu 34,79% vốn của HDTC khi doanh nghiệp này IPO. Hiện nay, HDTC có vốn điều lệ 2.241 tỷ đồng.

Trong suốt quá trình hoạt động, HDTC đã phát triển trên 30 dự án bất động sản tại TP HCM.

Có thể kể đến như Khu dân cư Bình Trưng 10 ha (Quận 2); Khu dân cư Bình Trị Đông 28 ha (Huyện Bình Chánh); Khu đô thị mới An Phú - An Khánh 131 ha (Quận 2); Khu dân cư An Sương 65 ha (Quận 12); Khu dân cư Tân Đức An 5 ha (Quận Thủ Đức); Khu chung cư Tô Hiến Thành (Quận 10); Chung cư Nguyễn văn Lượng (Quận Gò Vấp); Chung cư Bình Đăng (Quận 8); Chung cư Bình Phú (Quận 6); Chung cư Lô S Hùng Vương (Quận 6); Chung cư Bình Trưng (Quận 2); Chung cư Bắc Đinh Bộ Lĩnh (Quận Bình Thạnh); 12 đơn nguyên Chung cư 5 tầng tại Khu dân cư An Sương (Quận 12); Khu chung cư 5 tầng thuộc Khu đô thị mới An Phú – An Khánh (Quận 2); Chung cư 15 tầng Đông Hưng 1-2 (224 căn) thuộc Khu dân cư An Sương (Q.12); Chung cư 15 tầng Đông Thuận 1-2 (204 căn) thuộc Khu dân cư An Sương (quận 12); Cụm chung cư 6 tầng (176 căn) đơn nguyên C1-C4 thuộc Khu dân cư An Sương (quận 12) Cao ốc văn phòng HDTC.

Năm 2021, HDTC ghi nhận doanh thu 949 tỷ đồng và lãi sau thuế gần 186 tỷ đồng. Tại ĐHĐCĐ thường niên năm 2022, HDTC đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm nay, với mục tiêu doanh thu 1.000 tỷ đồng, lợi nhuận 200 tỷ đồng và tỷ lệ chia cổ tức 7%.