Cá nhân thẩm định giá đất không được hoạt động độc lập

Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai do Chính phủ mới ban hành đã có hiệu lực từ ngày 4/10. Trong đó có đề cập các mức xử phạt nếu vi phạm điều kiện về hoạt động dịch vụ trong lĩnh vực đất đai.

Cụ thể, phạt 20 - 30 triệu đồng với cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất độc lập không trong tổ chức tư vấn xác định giá đất; cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất trong tổ chức tư vấn xác định giá đất không có Thẻ thẩm định viên về giá. 

Phạt 30 - 50 triệu đồng với tổ chức dịch vụ tư vấn điều tra, đánh giá đất đai mà không đáp ứng điều kiện về điều tra cơ bản đất đai, vi phạm về đăng ký cấp sổ đỏ và hệ thống thông tin đất đai; tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất không đăng ký danh sách định giá viên và việc thay đổi, bổ sung danh sách này với cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh.

Phạt 50 - 100 triệu đồng với tổ chức tư vấn xác định giá đất; tổ chức tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không đủ điều kiện theo Luật Đất đai. 

Phạt 80 - 120 triệu đồng với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất mà không đảm bảo điều kiện theo Nghị định 71/2024/NĐ-CP.  

Ngoài ra, nghị định mới cũng nêu rõ các mức xử phạt và biện pháp khắc phục hậu quả nếu vi phạm quy định về giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất. 

Cụ thể, phạt 2 - 5 triệu đồng với trường hợp tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất.

Phạt 5 - 10 triệu đồng với trường hợp khai báo không trung thực việc sử dụng đất hoặc tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất dẫn đến việc cấp giấy chứng nhận và việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất bị sai lệch mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự.

Phạt 10 - 20 triệu đồng với trường hợp sử dụng giấy tờ giả trong thực hiện thủ tục hành chính và các công việc khác liên quan đến đất đai mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự. 

Về hình thức xử phạt bổ sung, tịch thu các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa làm sai lệch nội dung; giấy tờ giả đã sử dụng. Về biện pháp khắc phục hậu quả, hủy bỏ kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai đã thực hiện.