Các khu vực và phân khúc bất động sản nào tiềm năng nhất trong chu kỳ mới?

Năm 2025 diễn ra với những chính sách mới, lớn chưa từng có. Về tổng thể, các quy định mới hướng tới việc tăng phân cấp, phân quyền của bộ máy hành chính; cắt giảm thủ tục hành chính; đơn giản hóa thủ tục đầu tư; thu hút mạnh mẽ dòng vốn tư nhân vào phát triển hạ tầng…

Những chính sách mới đã ngay lập tức tác động tới nền kinh tế nói chung, và lĩnh vực bất động sản, hạ tầng nói riêng. Điều này thể hiện ngay ở việc vào ngày 19/8, cả nước đồng loạt khởi công, khánh thành 250 dự án với tổng mức đầu tư 1.280.000 tỷ đồng (161 dự án khởi công và 89 dự án khánh thành).

Các dự án này đa số là trong lĩnh vực hạ tầng, nhiều dự án là những “siêu đô thị mới” do doanh nghiệp tư nhân đầu tư. Đây là sự kiện khánh thành, khởi công quy mô lớn chưa từng có trong lịch sử đầu tư Việt Nam.

Hiện nước ta cũng đang tập trung thực hiện việc chuẩn bị đầu tư nhiều “siêu dự án” mang tính “xoay chuyển tình thế” như: Nhà máy điện hạt nhân, đường sắt cao tốc Bắc - Nam, đường sắt Lào Cai - Hà Nội - Hải Phòng…

Trong bối cảnh nền kinh tế bước vào giai đoạn tăng trưởng mới, thị trường bất động sản Việt Nam cũng đang dần định hình lại cấu trúc. Câu hỏi lớn nhất được giới đầu tư đặt ra là: Tiền sẽ chảy đi đâu trong chu kỳ tới? – đâu sẽ là khu vực bứt phá và phân khúc có khả năng sinh lời cao?

Đây cũng chính là một trong những chủ đề trọng tâm của phiên thảo luận chuyên đề về bất động sản tại Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 (VIF 2026) – diễn ra ngày 4/11/2025 tại The Reverie Saigon, TP HCM, với chủ đề: “Bất động sản trong kỷ nguyên mới – Tác động chính sách, hạ tầng và điểm nhấn đầu tư.”

Tại sự kiện, các chuyên gia kinh tế, lãnh đạo doanh nghiệp sẽ cùng bàn về điểm rơi của dòng vốn, xu hướng dịch chuyển dân cư, và những khu vực có khả năng trở thành cực tăng trưởng mới.

Trong bức tranh kinh tế đang mở ra giai đoạn tăng tốc, việc nhận diện sớm “tọa độ vàng” của chu kỳ tới sẽ giúp nhà đầu tư chủ động nắm bắt cơ hội và giảm thiểu rủi ro.