'Nếu nhà đầu tư không thỏa thuận được hết với người dân, Nhà nước sẽ đứng ra hỗ trợ thu hồi đất'

Mặc dù mới từ năm 2024, nhưng mục tiêu phát triển kinh tế xã hội bây giờ hoàn toàn khác. Việt Nam muốn tăng trưởng nhanh, tăng trưởng mạnh. Chúng ta hay nói là tăng trưởng hai con số, và muốn tăng trưởng bền vững.

"Trước đây, chúng ta đặt mục tiêu tăng trưởng 7%, bây giờ là mục tiêu là hai chữ số. Trong khi đó, đất đai được coi là nguồn lực quan trọng nhất, là đầu vào trong mọi hoạt động kinh tế xã hội. Như vậy, quan điểm về sử dụng nguồn lực đất đai phải thay đổi," TS. Hiếu nói.

Trao đổi về những kỳ vọng từ những thay đổi lần này liên quan đến đất đai, TS. Hiếu cho biết, có hai thay đổi mong muốn lớn nhất. Một là nguồn lực đất đai phải được đưa vào một cách nhanh nhất, không thể một dự án mà tiếp cận đất đai mà cứ hai năm, ba năm hoặc thậm chí vì dài hơn.

Thứ hai là nguồn lực đấy phải được đưa vào để tính toán với một chi phí thì hợp lý nhất. Nếu như đất trở thành một chi phí quá lớn thì ảnh hưởng rất lớn đến năng lực cạnh tranh của từng doanh nghiệp, sản phẩm, dịch vụ và năng lực cạnh tranh chung của nền kinh tế.

Lần này, Quốc hội sẽ thảo luận nhằm mục đích chủ yếu để giải quyết hai vấn đề là “đưa đất vào sản xuất kinh doanh nhanh nhất và với chi phí hợp lý nhất”.

Điều này để áp ứng quan điểm và mục tiêu tăng trưởng phát triển mới.

TS. Phan Đức Hiếu chia sẻ thêm, có rất nhiều cơ chế dự kiến được Quốc hội thảo luận. Ví dụ điều mà hiện nay rất nhiều nhà đầu tư đề cập đến, đó là trong cơ chế thỏa thuận đất mà thỏa thuận được đến 90% rồi nhưng không thể tiếp tục thỏa thuận được nữa, mà dự án đã kéo dài việc thỏa thuận này đến 2 - 3 năm rồi.

"Câu chuyện này, theo Luật Đất đai cũ thì chưa giải quyết được, và lần này Quốc hội sẽ thảo luận cơ chế để tháo gỡ. Dự kiến, trong những trường hợp mà nhà đầu tư không thể thỏa thuận được hết với người dân thì Nhà nước sẽ đứng ra hỗ trợ và thực hiện việc thu hồi," TS. Phan Đức Hiếu cho biết.