Cận cảnh đất vàng Tuy Hòa quy hoạch cho dự án Concordia Tower Phú Yên của First Real

Hoàng Huy 06:45 | 01/04/2025
Năm 2019, First Real đã trúng đấu giá khu đất 5.754 m2 với 4 mặt tiền ở TP Tuy Hòa. Dự án được quy hoạch trở thành khu phức hợp trung tâm thương mại, căn hộ condotel và khách sạn cao cấp với hạng mục chính là tòa nhà cao 30 tầng.

Tại phường 9, TP Tuy Hòa, Phú Yên hiện nay có một khu đất rộng 5.754 m2 ở góc đường Hùng Vương - Nguyễn Hữu Thọ.

Khu đất này có 4 mặt tiền. Phía tây bắc giáp đường Nguyễn Hữu Thọ; phía đông bắc giáp Hùng Vương; phía tây nam giáp đường Phạm Ngọc Thạch và Bệnh viện Đa khoa tỉnh Phú Yên; phía đông nam giáp đường quy hoạch 8m và khu dân cư hiện hữu.

Khu đất này được quy hoạch trở thành khu phức hợp trung tâm thương mại, căn hộ condotel và khách sạn cao cấp do CTCP Địa ốc First Real (mã: FIR) làm chủ đầu tư.

Theo tìm hiểu của người viết, đây là dự án duy nhất mà First Real đang đầu tư tại Phú Yên. Vào tháng 5/2019, doanh nghiệp đã trúng đấu giá khu đất dự án này.

Tháng 6/2019, First Real đã được Sở Tài nguyên và Môi trường Phú Yên cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Đến tháng 4/2022, dự án được UBND tỉnh Phú Yên gia hạn tiến độ đưa vào sử dụng đất. Ngày 5/4/2024, UBND TP Tuy Hòa đã phê duyệt đồ án quy hoạch tổng mặt bằng dự án.

Dự án này lấy tên thương mại là Concordia Tower Phú Yên, cách tháp Nghinh Phong và bãi biển khoảng 800m. Hạng mục chính của dự án là tòa nhà trung tâm thương mại, căn hộ condotel và khách sạn cao cấp cao 30 tầng.

Tại báo cáo thường niên 2023, khu đất dự án Concordia Tower được First Real thế chấp cho khoản vay 86 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Phương Đông với lãi suất 12,5%/năm, đáo hạn vào ngày 26/4/2024. 

Tháng 11 năm ngoái, HĐQT của First Real đã thông qua việc góp vốn thành lập CTCP An Phú Capital với vốn điều lệ 200 tỷ đồng. Trong đó, First Real góp vốn bằng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất dự án Concordia Tower.

Tại ngày 31/12/2024, chi phí xây dựng dở dang dài hạn tại Concordia Tower của First Real có giá trị gần 51 tỷ đồng, chủ yếu là tiền sử dụng đất. Ghi nhận của người viết tại thời điểm 31/3/2025, khu đất dự án chủ yếu là đất trống trồng hoa màu, mặt tiền phía tây nam có các công trình tạm kinh doanh buôn bán của người dân.

Trong năm tài chính 2024 (1/10/2023 - 30/9/2024), doanh thu thuần của First Real đạt 124 tỷ đồng và lãi sau thuế khoảng 0,6 tỷ đồng, tương ứng 35% và 1% mục tiêu đề ra. Nguyên nhân không đạt kế hoạch xuất phát từ đặc thù các sản phẩm của First Real đang triển khai kinh doanh chủ yếu là đất nền dự án và BĐS du lịch vốn đang tồn tại nhiều khó khăn vướng mắc.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2025 vừa qua, First Real đặt mục tiêu doanh thu thuần 300 tỷ đồng, tăng 142% và lãi sau thuế 60 tỷ đồng, cao gấp 100 lần so với kết quả thực hiện năm 2024. (Ảnh: Khu vực Trường Quốc tế Duy Tân và trụ sở Tỉnh ủy Phú Yên cách Concordia Tower hơn 500 m).


Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2026 - Summer Summit

Thời gian: 11/06/2026
Địa điểm: L7 West Lake Hanoi by Lotte Hotels, Ballroom tầng 4, 683 Lạc Long Quân, Tây Hồ, Hà Nội

Vietnam Investment Forum 2026 - Summer Summit quy tụ đại diện cơ quan quản lý, lãnh đạo ngân hàng, công ty chứng khoán, quỹ đầu tư, giám đốc phân tích và các chuyên gia kinh tế độc lập, tập trung vào bức tranh vĩ mô, AI & Big Data và chiến lược tìm kiếm Alpha trong nửa cuối năm 2026.

Ba phiên thảo luận chính:

Phiên thảo luận 1: Vĩ mô 2026 - Việt Nam trước các cú sốc từ bên ngoài và cơ hội từ bên trong
Phiên thảo luận 2: AI & Big Data - Từ lợi thế ra quyết định đến thế hệ sản phẩm đầu tư mới
Phiên thảo luận 3: Cơ hội tìm kiếm Alpha trên thị trường chứng khoán và các kênh tài sản phổ biến

Tìm hiểu chương trình tại VIF 2026 Summer Summit.

Tham gia khảo sát "Dự báo của bạn về nửa cuối năm 2026" để có cơ hội nhận vé mời đặc biệt từ Ban Tổ chức.

Đặt vé Early Bird
(giảm giá 30%) Dự báo của bạn
về nửa cuối năm 2026
Theo Dòng Vốn Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/can-canh-dat-vang-tuy-hoa-quy-hoach-cho-du-an-concordia-tower-phu-yen-cua-first-real-432025331223950980.htm

Dự án
Tag:
Tin giờ chót
Vinhomes và công ty con huy động 25.000 tỷ trái phiếu từ đầu năm Vinhomes và công ty con huy động 25.000 tỷ trái phiếu từ đầu năm
Chủ đầu tư 15:22 | 02/06/2026
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Quan điểm cho vay bất động sản của các ngân hàng: Không 'đóng van' nhưng phải chọn lọc
Quan điểm cho vay bất động sản của các ngân hàng: Không 'đóng van' nhưng phải chọn lọc
Nhiều lãnh đạo ngân hàng có chung quan điểm về cách tiếp cận đối với tín dụng bất động sản là không đồng loạt siết mảng này, song sẽ tái cơ cấu theo hướng chọn lọc, ưu tiên dự án có pháp lý rõ ràng, dòng tiền minh bạch và đáp ứng nhu cầu thực, trong khi các khoản vay tiềm ẩn rủi ro cao sẽ bị hạn chế đáng kể.
Tín dụng bất động sản thắt chặt, doanh nghiệp địa ốc chạy đua huy động trái phiếu
Tín dụng bất động sản thắt chặt, doanh nghiệp địa ốc chạy đua huy động trái phiếu
Vinhomes và công ty con huy động 25.000 tỷ trái phiếu từ đầu năm
Liên kết nổi bật