Cận cảnh khu vực 160 ha sẽ làm đô thị nén ven metro Bến Thành - Suối Tiên

Hải Quân 10:17 | 18/03/2025
Khu đất làm TOD quanh nhà ga Phước Long có diện tích 160 ha. Khu vực này kết nối với tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), với quy hoạch chức năng dự kiến là đất hỗn hợp và công trình công cộng.

Vừa qua, UBND TP Thủ Đức đã ban hành kế hoạch thực hiện các khu vực TOD (mô hình đô thị xung quanh các đầu mối giao thông) dọc tuyến metro số 1, tuyến Vành đai 3 theo Nghị quyết 98/2023/QH15. Trong đó, có đề cập đến khu đất xung quanh ga Phước Long thuộc tuyến metro số 1.

Theo ghi nhận của người chụp, hiện tại khu vực này đang là cụm cảng Trường Thọ. Khu đất này có diện tích 160 ha. Khu vực này kết nối với tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), với quy hoạch chức năng dự kiến là đất hỗn hợp và công trình công cộng.

Khu đất này sẽ được điều chỉnh quy hoạch, thu hồi đất, thực hiện tái định cư, tạo quỹ đất để triển khai thí điểm thực hiện các dự án cải tạo chỉnh trang, đầu tư phát triển đô thị, thương mại, dịch vụ… theo định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD) theo Nghị quyết 98/2023/QH15.

Khu vực này nằm trong nhóm 9 vị trí đã được TP HCM lên kế hoạch phát triển TOD giai đoạn 2025 - 2026. UBND TP Thủ Đức cho biết, các vị trí trên sẽ được xác định cụ thể ranh giới, tình trạng pháp lý quy hoạch, các chức năng phát triển đô thị trong quý I. 6 tháng tiếp theo, Thành phố sẽ lập điều chỉnh quy hoạch và trong quý IV sẽ lựa chọn nhà đầu tư và phê duyệt dự án để triển khai đầu tư xây dựng.

Dự kiến, số tiền thu được từ việc đấu giá các khu đất xung quanh các nhà ga metro số 1 và dọc đường Vành đai 3 sẽ được đầu tư trở lại cho hạ tầng TP HCM. Trên địa bàn TP HCM, UBND thành phố cũng đã có Quyết định về việc ban hành Kế hoạch phát triển 11 đô thị nén theo mô hình TOD dọc tuyến metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và tuyến Vành đai 3 theo Nghị quyết 98.

Theo tìm hiểu, các khu vực TOD được chia thành 2 nhóm trên cơ sở đánh giá hiện trạng sử dụng đất, nguồn gốc pháp lý đất, điều kiện và động lực phát triển…

 Khu vực hiện nay đang là cụm cảng Trường, nới tập trung tập của hàng nghìn container hàng hóa.

Giai đoạn 2024 - 2025, thành phố triển khai thí điểm mô hình TOD tại 9 vị trí khu vực dọc tuyến Metro số 1 (Bến Thành-Suối Tiên), Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) và Vành đai 3, thuộc 5 địa phương: Tân Phú, Tân Bình, quận 10, TP Thủ Đức, huyện Hóc Môn.

Khu vực này sẽ phát triển theo mô hình vùng lõi nhà ga do thành phố nghiên cứu (phạm vi bán kính từ 400 - 500 m), phát triển đô thị mật độ cao tối ưu, đất sử dụng hỗn hợp, đa chức năng, thương mại - dịch vụ kết hợp ở. Đi bộ là hình thức đi lại chủ yếu trong khu vực này, giao thông đối ngoại chủ yếu bằng đường sắt đô thị.

 Cùng với đó, mô hình tại vùng chuyển tiếp nhà ga (bán kính 500-1.000 m): Phát triển đô thị mật độ cao, sử dụng đất hỗn hợp với nhà ở và công trình dịch vụ xã hội. Giao thông nội khu chủ yếu đi bộ và xe đạp, kết nối giao thông với nhà ga bằng xe buýt hoặc xe cá nhân nhẹ (xe đạp, xe điện...). Giao thông đối ngoại vẫn chủ yếu bằng đường sắt đô thị.


Diễn đàn Đầu Tư Việt Nam 2025 - Mid-Year Update do trang thông tin điện tử tổng hợp VietnamBiz, Việt Nam Mới tổ chức sẽ diễn ra vào lúc 13h30 ngày 03/06/2025 tại Khách sạn L7 West Lake Hanoi by LOTTE, TP Hà Nội.

Sự kiện quy tụ các nhà hoạch định chính sách, các chuyên gia tài chính, các định chế tài chính, đại diện từ các doanh nghiệp, ngân hàng, các cơ quan thông tấn báo chí và đông đảo nhà đầu tư có kinh nghiệm lâu năm trên thị trường.

Trong giai đoạn thị trường có nhiều thay đổi với những tác động chính sách, Diễn đàn hứa hẹn mang lại không gian để các chuyên gia bàn luận về các xu hướng đầu tư mới, các góc nhìn chiến lược, mở ra nhiều ý tưởng đầu tư phù hợp cho giai đoạn mới. Đồng thời tạo cơ hội gặp gỡ, kết nối giữa nhà đầu tư và các đối tác tiềm năng trên thị trường.

BTC dành số lượng vé hạn chế cho độc giả Việt Nam Mới. Vui lòng đăng ký và hoàn thành khảo sát tại đây để xác nhận tham dự.

Theo Dòng Vốn Kinh Doanh Copy link
Link bài gốc

https://dongvon.doanhnhanvn.vn/can-canh-khu-vuc-160-ha-se-lam-do-thi-nen-ven-metro-ben-thanh-suoi-tien-43202531722164125.htm

Quy hoạch
Tag:
Tin giờ chót
Bất động sản tuần qua (18/5 - 24/5): Tập đoàn Trump khởi công dự án 1,5 tỷ USD ở Hưng Yên, tình hình giá nhà đất ở Hà Nội và TP HCM Bất động sản tuần qua (18/5 - 24/5): Tập đoàn Trump khởi công dự án 1,5 tỷ USD ở Hưng Yên, tình hình giá nhà đất ở Hà Nội và TP HCM
Thị trường 13:36 | 25/05/2025
Đọc nhiều nhất
Thông tin doanh nghiệp
Xem thêm
chọn
Bất động sản tuần qua (18/5 - 24/5): Tập đoàn Trump khởi công dự án 1,5 tỷ USD ở Hưng Yên, tình hình giá nhà đất ở Hà Nội và TP HCM
Bất động sản tuần qua (18/5 - 24/5): Tập đoàn Trump khởi công dự án 1,5 tỷ USD ở Hưng Yên, tình hình giá nhà đất ở Hà Nội và TP HCM
Bộ Xây dựng công bố thông tin về tình hình thị trường, trong đó có mức giá của các dự án hạng sang ở Hà Nội và TP HCM; Tập đoàn Trump khởi công dự án 1,5 tỷ USD ở Hưng Yên, Hà Nội thêm nhiều dự án; lộ diện các doanh nghiệp trúng thầu 5 khu đô thị hơn 2 tỷ USD ở Hà Nam... là những thông tin BĐS nổi bật tuần qua.
'Nới cơ chế cho phát triển bất động sản để đạt mục tiêu tăng trưởng'
'Nới cơ chế cho phát triển bất động sản để đạt mục tiêu tăng trưởng'
Hiện trạng khu công nghiệp - đô thị 5 tỷ USD sau 15 năm thành lập ở nam Hà Nội Hiện trạng khu công nghiệp - đô thị 5 tỷ USD sau 15 năm thành lập ở nam Hà Nội
Liên kết nổi bật