Căn hộ dưới 1 tỷ đồng tại TP HCM: Khách săn tìm, chủ đầu tư 'cháy' hàng

	Lo sợ 'khu ổ chuột' trên cao, TP HCM phản đối nhà thương mại diện tích nhỏ
	Cần hạn chế ‘đứa con lai’ office-tel tại TP HCM

Nhiều dự án tại TP HCM đang triển khai thi công với giá căn hộ chưa đến 1 tỷ đồng. (Ảnh: Đại Việt)

Chị Hoàng Ngân (ngụ quận Tân Phú) cho biết, hai vợ chồng chị Ngân tích góp được khoảng 500 triệu đồng. Mỗi tháng, tổng thu nhập của hai vợ chồng khoảng 25 triệu nên chỉ mong muốn mua được căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng.

Ngoài 500 triệu đồng tiền vốn, vợ chồng chị Ngân dự định sẽ vay số tiền còn lại của ngân hàng. Nếu vay thêm 500 triệu đồng và trả góp trong 10 năm thì mỗi tháng vợ chồng chị Ngân phải trả cả gốc lẫn lãi khoảng 8 triệu đồng.

Cũng như chị Ngân, nhiều người dân tại TP HCM đang có dự định mua căn hộ dưới 1 tỷ đồng để an cư do có thu nhập chỉ ở mức trung bình.

Hiện nay, nhiều dự án bất động sản giá rẻ cũng đang được triển khai tại các quận ven đô như: quận 2, quận 8, quận 12, quận Thủ Đức, quận Bình Tân, huyện Bình Chánh…Nhiều căn hộ của các dự án có tầm giá dưới 1 tỷ đồng.

Đại diện chủ đầu tư một dự án tại huyện Bình Chánh cho hay, doanh nghiệp đang mở bán dự án với nhiều căn hộ giá dưới 1 tỷ đồng. Các căn hộ ở đây khá đa dạng: 38m2, 44m2, 55m2, 57m2, 60m2 và 67m2.

Giá bán của dự án này là hơn 16,46 triệu đồng/m2, như vậy với số tiền khoảng 700 triệu là có thể sở hữu một căn hộ.

Căn hộ mẫu dưới 1 tỷ đồng

Nhiều chủ đầu tư bán căn hộ dưới 1 tỷ đồng tại TP HCM cũng cho biết, họ đã “cháy hàng” từ rất sớm khi những căn hộ giá rẻ vừa được chào bán khoảng vài tuần bởi người mua luôn “săn tìm” loại sản phẩm này.

Tuy nhiên, những căn hộ dưới 1 tỷ đồng là khá hiếm hoi, trong khi nhu cầu của người dân là rất lớn.

Anh Võ Công Minh (ngụ quận 6) chia sẻ, nghe thông tin dự án Auris City của Tập đoàn Đất Xanh sẽ xây dựng ở quận 8 với giá bán dưới 1 tỷ đồng nên gia đình đang chờ đợi để đặt mua. Tuy nhiên, đến nay thì dự án này vẫn chưa được triển khai nên gia đình đang tiếp tục tìm kiếm một dự án khác phù hợp với mức thu nhập "hạn chế" của cả nhà.

Số dự án có bán căn hộ dưới 1 tỷ đồng là khá khan hiếm, trong khi nhu cầu của người dân là rất lớn. (Ảnh: Đại Việt)

Theo các chuyên gia bất động sản tại TP HCM, hàng chục ngàn gia đình đang có nhu cầu mua nhà giá rẻ dưới 1 tỷ đồng. Tuy nhiên, giá bán căn hộ tại thành phố đang vượt quá khả năng thanh toán của những người thu nhập thấp, thậm chí là trung bình.

Đối với doanh nghiệp, khi mọi chi phí không thể cắt giảm được thì cách duy nhất để hạ giá bán là giảm diện tích căn hộ. Do vậy, để người dân có thể tiếp cận được với nhà giá rẻ thì cần có cơ chế, chính sách và hành lang pháp lý phù hợp.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM nhận định, hiện nay, giá đất tăng, giá vật liệu xây dựng cũng tăng cao. Ngoài ra, để có được giấy phép xây dựng thì chủ đầu tư cũng phải chi một khoản không nhỏ, cộng thêm tiền quảng cáo, makerting… Tất cả những chi phí này được tính hết vào giá thành, khiến giá sản phẩm căn hộ cũng bị đội lên cao.

Cũng theo ông Châu, muốn phát triển những dự án căn hộ dưới 1 tỷ đồng/căn thì TP HCM cần phải có chính sách mới cho doanh nghiệp địa ốc như gói vay ngân hàng có lãi suất thấp, không thu thuế đất, hỗ trợ thủ tục pháp lý…