Chủ dự án Green City treo nhiều năm ở Bình Chánh muốn vay Him Lam 2.500 tỷ

CTCP Đầu tư và Phát triển Xây dựng (Investco, mã: ING) vừa thông qua việc vay vốn của CTCP Him Lam với hạn mức vay tối đa 2.520 tỷ đồng với lãi suất 12,1%/năm để bổ sung vốn lưu động phục vụ cho hoạt động đầu tư, kinh doanh. 

HĐQT của Investco ủy quyền cho ông Phan Văn Danh, Tổng Giám đốc quyết định các vấn đề liên quan đến việc thương thảo, thực hiện hợp đồng liên quan đến giao dịch vay.

Investco được biết đến là chủ đầu tư của dự án Khu dân cư Investco Green City - khu chức năng số 7 - Khu đô thị mới Nam thành phố, thuộc địa phận xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, TP HCM với diện tích khoảng 12,5 ha. Từ năm 2005 đến nay, dự án này vẫn chưa thể triển khai.

Vào tháng 3/2021, Investco đã huy động vốn thực hiện dự án Green City thông qua việc ký hợp đồng hợp tác với 8 doanh nghiệp, huy động được 7.770 tỷ đồng. Tuy nhiên, dự án vướng mắc pháp lý và không đảm bảo tiến độ đề ra. Investco đã tiến hành đàm phán dừng thỏa thuận hợp tác đầu tư, hoàn trả cho các đối tác 5.475 tỷ đồng, cùng với đó là số tiền lãi là 1.509 tỷ đồng. 

Tổng mức đầu tư dự án Green City là 8.585 tỷ đồng, bao gồm: 1.906 tỷ đồng chi phí đất, 5.775 tỷ đồng cho phí xây dựng và 903 tỷ đồng chi phí lãi vay. Tính đến nay, Investco đã chi trả khoảng 2.396 tỷ đồng, bao gồm 1.997 tỷ đồng chi phí bồi thường GPMB, hơn 374 tỷ đồng chi phí lãi vay và 25 tỷ đồng chi phí xây dựng.

Investco cho biết, dự án bất động sản chính của doanh nghiệp hiện nay là Green City vẫn đang trong quá trình triển khai hoàn thiện pháp lý để đủ điều kiện mở bán, do đó công ty không phát sinh doanh thu trong năm 2023, khiến việc kinh doanh thua lỗ kéo theo vốn chủ sở hữu bị âm.

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, Investco cho biết dự án Green City đã hoàn thành các bước quan trọng về đất đai, bồi thường, quy hoạch, doanh nghiệp đang tập trung hoàn thiện pháp lý để mở bán. Nguồn thu từ dự án này sẽ tạo ra lợi nhuận và bù đắp toàn bộ lỗ lũy kế. 

Bên cạnh đó, Investco sẽ có nguồn vốn góp bổ sung và nguồn tài trợ chính của các cổ đông.

Cụ thể, CTCP Bất động sản Trường Sơn (tên cũ là CTCP Kinh doanh Địa ốc Him Lam) và ông Nguyễn Tuấn Kiệt, Chủ tịch HĐQT của Investco đã cam kết sẽ hỗ trợ vốn theo nhu cầu của Investco để bổ sung vốn lưu động phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, thanh toán công nợ dưới hình thức cho vay/hợp tác. Bên cạnh đó, CTCP Xây lắp 6 được chọn là nhà đầu tư chiến lược để Investco chào bán 180 triệu cổ phần, tương đương 1.800 tỷ đồng thông qua việc phát hành cổ phiếu riêng lẻ. 

Investco cho biết, với sự hỗ trợ của các đối tác trong giai đoạn khó khăn này, công ty sẽ tập trung nguồn lực để hoàn thiện pháp lý dự án Green City, sớm tạo ra nguồn thu trong tương lai và khắc phục tình trạng âm vốn chủ sở hữu.