Chủ khu nghỉ dưỡng lớn nhất Quảng Nam tiếp tục xin làm 16.670 căn nhà ở thương mại

Ngày 7/3 vừa qua, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An gửi tờ trình đến UBND tỉnh Quảng Nam đề nghị điều chỉnh, bổ sung dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An vào Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021 - 2025 của tỉnh Quảng Nam.

Theo công văn, doanh nghiệp đề nghị được xem xét cập nhật quy mô điều chỉnh hạng mục bất động sản nhà ở thương mại tại dự án là 16.670 căn, tương ứng với quy mô dân số 60.000 người.

Công ty đề xuất toàn bộ 16.670 căn nhà ở thương mại của dự án được đầu tư, xây dựng hoàn thành vào năm 2029. Trong đó, giai đoạn 2021 - 2025 xây dựng 6.197 căn (huyện Duy Xuyên là 4.253 căn; huyện Thăng Bình là 1.944 căn) tương ứng với 78,45 ha đất ở thương mại.

Còn giai đoạn 2026 - 2029 xây dựng 10.473 căn (huyện Duy Xuyên là 8.247 căn; huyện Thăng Bình là 2.225 căn) tương ứng 131,19 ha đất ở thương mại.

Trước kiến nghị của doanh nghiệp, Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam đã đề nghị UBND các huyện Duy Xuyên và Thăng Bình xem xét, có văn bản đề xuất gửi Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị liên quan kiểm tra, tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết theo đúng quy định.

Trong diễn biến liên quan, hồi cuối năm 2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam cũng có báo cáo UBND tỉnh về một số nội dung liên quan đến đề nghị điều chỉnh dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An do Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An làm chủ đầu tư.

Theo đó, nhà đầu tư đề nghị điều chỉnh tên dự án thành Khu phức hợp đô thị, du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí Nam Hội An.

Nhà đầu tư muốn điều chỉnh giảm diện tích đất sử dụng từ 985,5 ha xuống còn khoảng 985,3 ha; điều chỉnh vốn đầu tư thực hiện dự án từ 81,2 nghìn tỷ đồng lên gần 91,2 nghìn tỷ đồng (khoảng 4 tỷ USD).

Ngoài ra, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An cũng đề nghị điều chỉnh tiến độ hoàn thành giai đoạn 1 đến năm 2022 và chia lại tiến độ thực hiện các giai đoạn còn lại của dự án (hoàn thành toàn bộ dự án vào năm 2029).

Đáng chú ý, doanh nghiệp đề nghị điều chỉnh tăng số công trình nhà ở để bán và cho thuê từ dưới 2.500 căn thành khoảng 22.000 căn.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đề xuất được triển khai nội dung nhà ở với tổng số 22.000 căn nhà ở là lớn hơn nhiều so với nhu cầu phát triển nhà ở của địa phương.

Sở Kế hoạch và Đầu tư đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy xem xét không thống nhất đề nghị của nhà đầu tư về điều chỉnh số lượng công trình nhà ở từ dưới 2.500 căn nhà ở thành 22.000 căn. Đồng thời, xem xét theo hướng dự án phát triển căn hộ du lịch, biệt thự du lịch với các hoạt động thương mại - dịch vụ để phát triển khu vực này năng động hơn.

Trường hợp cấp có thẩm quyền chấp thuận phát triển nhà ở tại khu vực dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An thì nội dung đầu tư nhà ở này phải thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo đúng quy định của pháp luật và tình hình thực tế của dự án.

Theo báo cáo của doanh nghiệp, tính đến ngày 25/2 tổng diện tích đã bồi thường, giải phóng mặt bằng của dự án khoảng 498,26 ha trên tổng diện tích 985,5 ha. Tổng diện tích được UBND tỉnh Quảng Nam cho thuê đất là 156,61 ha, tổng số tiền thuê đất đã hoàn thành là 758,18 tỷ đồng.

Từ khi đưa giai đoạn 1 vào vận hành từ giữa tháng 6/2020 đến cuối tháng 1/2021, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An lỗ lũy kế tổng cộng là 5.671 tỷ đồng.