Chủ tòa tháp Diamond Crown cao nhất Hải Phòng sắp triển khai thêm dự án gần 3.000 tỷ ở khu Thủy Nguyên cũ

Vừa qua, UBND TP Thủy Nguyên (cũ) đã điều chỉnh quy hoạch 1/500 khu đô thị mới tại phường Hoa Động của CTCP Phát triển Bất động sản Dragon nhằm tháo gỡ những bất cập, vướng mắc trong quá trình triển khai dự án.

Dự án này có diện tích hơn 26 ha, quy mô dân số 2.944 người, ranh giới tiếp giáp với kênh Hòn Ngọc và khu dân cư, đất nông nghiệp phường Hoa Động.

Sau điều chỉnh, dự án giảm diện tích đất ở liền kề từ 5,8 ha xuống 3,9 ha, số lô giảm từ 666 xuống còn 368 lô. Bỏ 2.866 m2 phần diện tích xây đất ở liền kề có sân vườn (15 lô). Bổ sung mới 2,2 ha đất biệt thự với 116 lô.

Bên cạnh đó, tăng diện tích đất cây xanh thể dục thể thao, mặt nước từ 3,6 ha lên 5,6 ha; giảm diện tích đất giao thông từ 12,7 ha xuống còn 10,7 ha.

Chủ đầu tư trúng đấu giá cuối năm 2023

Theo tìm hiểu của người viết, Khu đô thị mới tại phường Hoa Động có nguồn gốc là khu đất đấu giá 26 ha, nằm trong tổng thể Quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu đô thị mới Hoàng Huy Green River theo hình thức BT và khu đất đấu giá.

Ngày 5/12/2023, UBND TP Hải Phòng đã công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án khu đô thị mới tại xã Hoa Động, huyện Thủy Nguyên (sau này là phường Hoa Động, TP Thủy Nguyên) đối với Bất động sản Dragon, tổng giá trị trúng đấu giá là 1.205 tỷ đồng.

Thông tin từ chủ đầu tư, hiện trạng dự án này có 20 ha đất nông nghiệp; 1,5 ha đất ở; còn lại là đất nghĩa trang, ao hồ, giao thông, hạ tầng... Toàn bộ đã được giải phóng mặt bằng và bàn giao cho Bất động sản Dragon.

Giao thông đối ngoại của dự án có ĐT.359 nằm ở phía đông, kết nối với trung tâm Hải Phòng, sẽ mở rộng từ 28 m lên 31 m. Phía bắc có đường vành đai 2 theo quy hoạch rộng 50,5 m.

Trong cơ cấu sử dụng đất, dự án bố trí 7,6 ha xây nhà ở; 1,4 ha đất công cộng; còn lại là cây xanh, mặt nước, đường giao thông, bãi đỗ xe...

Toàn dự án sẽ có 276 lô đất ở liền kề kết hợp thương mại với mật độ xây dựng trung bình 89%, cao tối đa 5 tầng. Đất ở liền kề có 92 lô với mật độ xây dựng trung bình 95%, cao tối đa 5 tầng.

Đất ở biệt thự có 116 lô với mật độ xây dựng trung bình 72%, cao tối đa 4 tầng. Đất nhà ở xã hội có tòa chung cư 252 căn hộ, mật độ xây dựng 60%, cao tối đa 4 tầng. Dự án sẽ có thêm công trình thương mại dịch vụ cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%.

Chủ đầu tư cho biết, từ nay đến hết quý III/2025 sẽ hoàn thiện các thủ tục pháp lý, chuẩn bị đầu tư xây dựng. Thi công dự án trong giai đoạn quý IV/2025 - quý IV/2030. Từ quý I/2031 vận hành dự án. Tổng mức đầu tư là 2.845 tỷ đồng.

Dự án của DOJI Land

Về Bất động sản Dragon, doanh nghiệp này được thành lập ngày 25/11/2023, có trụ sở tại quận Ngô Quyền, TP Hải Phòng, với vốn điều lệ ban đầu là 1.650 tỷ đồng.

Công ty có ba cổ đông: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản DOJI Land (nắm 66%)là thành viên thuộc Tập đoàn DOJI, Công ty TNHH Xây lắp và Kỹ thuật Phúc Thịnh (nắm 33,9%) và ông Dương Anh Tuấn (nắm 0,1%).

Đến ngày 9/12/2023, Bất động sản Dragon tăng vốn lên 2.260 tỷ đồng. Hai người đại diện pháp luật của doanh nghiệp gồm có Chủ tịch HĐQT Lê Thị Hiền và Tổng Giám đốc Đặng Thanh Huyền.

Trong đó, bà Lê Thị Hiền được biết đến là Phó Tổng giám đốc thường trực của Tập đoàn Vàng bạc Đá quý DOJI, kiêm Phó Tổng Giám đốc DOJI Land. Còn bà Đặng Thanh Huyền cũng kiêm nhiệm vị trí Phó Tổng Giám đốc DOJI Land.

Nói thêm về các cổ đông của Bất động sản Dragon, DOJI Land được thành lập vào tháng 11/2014 để triển khai các dự án bất động sản của DOJI.

Doanh nghiệp này được biết đến là nhà phát triển các công trình bất động sản hạng sang với thương hiệu Diamond Crown. Trong đó phải kể đến tòa tháp kim cương DOJI Tower (Lê Duẩn, Hà Nội).

Tại TP Hải Phòng, DOJI Land là đơn vị phát triển tòa tháp đôi Diamond Crown Hai Phong, bao gồm một tòa tháp khách sạn 45 tầng và một tòa tháp căn hộ hạng sang 39 tầng. Đây là dự án cao nhất Hải Phòng, được chủ đầu tư CTCP Hải Phòng Invest khởi công vào cuối năm 2021 và chính thức cất nóc vào cuối tháng 5/2023.

Tại Quảng Ninh, DOJI Land là chủ đầu tư tổ hợp The Sapphire Residence và Best Western Premium Sapphire Hạ Long. Dự án có tổng diện tích 4,7 ha, tổng mức đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng, đã được giới thiệu ra thị trường giai đoạn 2017 - 2018.

Tháng 7/2024, Liên danh Tập đoàn Đá quý DOJI - DOJI Land đã được phê duyệt là nhà đầu tư dự án Tổ hợp thương mại dịch vụ kết hợp nhà ở gồm các khu đất có ký hiệu OTM4, OTM6, LK16, LK17, CC12, CX2 tại nút giao vòng xuyến Võ Nguyên Giáp - Tố Hữu (TP Huế), tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 4.200 tỷ đồng.

Cổ đông tiếp theo của Bất động sản Dragon là Công ty Phúc Thịnh. Doanh nghiệp bất động sản này được thành lập vào tháng 7/2016, có trụ sở tại Hà Nội. Tính đến tháng 12/2023, doanh nghiệp này có vốn điều lệ 1.450 tỷ đồng, trong đó DOJI Land sở hữu 99,84%.

Cổ đông còn lại của Bất động sản Dragon là ông Dương Anh Tuấn, vị này được biết đến là Chủ tịch HĐQT của DOJI Land.

Trở lại với Bất động sản Dragon, tính đến cuối 2024, doanh nghiệp này nằm trong danh sách cổ đông sở hữu trên 1% vốn tại Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank).