Chung cư đang xây của Tập đoàn Trung Thủy giá 200 triệu/m2, cao nhất TP HCM quý I

Không có dự án mới

Theo Avison Young Việt Nam, cũng giống thị trường Hà Nội, trong quý I vừa qua, nguồn cung thị trường căn hộ TP HCM không có sự tham gia mới, các dự án hiện hữu tiếp tục triển khai giỏ hàng còn lại và giai đoạn tiếp theo như MT Eastmark (Điền Phúc Thành), Horizon Phú Mỹ Hưng (Phú Mỹ Hưng) và One Verandah (Mapletree).

Chiến lược phát triển của chủ đầu tư hướng đến phân khúc cao cấp hoặc tương đương để tối đa hóa lợi nhuận cũng đã khiến cho nguồn cung căn hộ có sự chuyển dịch đáng kể, tỷ trọng căn hộ bình dân và trung cấp dần chiếm ít đi.

Dự án The Opus One là phân khu cao tầng cuối cùng thuộc Vinhomes Grand Park, với 4 tòa tháp nằm ngay trung tâm của khu đô thị, cung cấp khoảng 2.000 căn hộ. 

Dự án đánh dấu sự kết hợp giữa Vinhomes và Tập đoàn Sampty (Nhật Bản) tại khu vực phía Nam Việt Nam sau thương vụ hợp tác đầu tiên tại phía Bắc với dự án The Sakura, Vinhomes Smart City, Hà Nội.

Ngoài ra, sự kiện Gamua Land đã giới thiệu dự án Eaton Park tại TP Thủ Đức cũng thu hút được sự quan tâm của thị trường. Dự án bao gồm 6 tòa với khoảng 2.000 căn hộ cao cấp.

Giá tăng nhẹ, dự án của Tập đoàn Trung Thủy đạt "quán quân"

Theo thống kê của Avison Young, giá bán sơ cấp căn hộ tại TP HCM quý vừa qua có sự gia tăng khoảng 2 - 5% so với quý trước tại các dự án xây dựng đúng tiến độ bàn giao, tiện ích nội khu và có pháp lý hoàn chỉnh.

Bên cạnh đó, giá bán cũng bị ảnh hướng bởi xu hướng phát triển của thị trường khi các dự án ngày càng được chú trọng không chỉ về chất lượng công trình, nội thất bàn giao mà còn về các tiện ích thông minh, dịch vụ nội khu đi kèm.

Đây cũng là nguyên nhân nguồn cung căn hộ bình dân tại TP HCM dần biến mất.

Giá bán căn hộ cao nhất trong quý I tại thành phố đạt 8.000 - 8.200 USD/m2 tại dự án Lancaster Legacy (Tập đoàn Trung Thủy). Dự án hiện đang trong giai đoạn xây dựng bao gồm 3 tòa căn hộ cao 37 tầng, trong đó 4 tầng hầm, 5 tầng đế trung tâm thương mại.

Giá bán thấp nhất ở mức khoảng 1.500 - 1.800 USD/m2 với dự án MT Eastmark (Điền Phúc Thành), Glory Heights (Vinhomes) và Akari City (Nam Long).

Cũng theo Avison Young, việc gia tăng giá bán liên tục thúc đẩy xu hướng chuyển dịch các dự án căn hộ tới các tỉnh lân cận. So với các tỉnh thành khác trong khu vực phía nam, Bình Dương ghi nhận sự kiện mở bán của hàng loạt các dự án có giá bán trung bình ở mức 1.100 - 1.500 USD/m2 như Hồ Gươm Xanh (TBS Land), A&T Sky Garden (Đất Xanh), Bcons City (Tập đoàn Bcons)...

Dưới đây là thống kê giá bán tại các dự án chung cư tiêu biểu ở TP HCM quý vừa qua: