Chung cư HEI Tower: nhiều bất cập trong quản lý tòa nhà và PCCC

HEI Tower: Nhiều sai phạm về PCCC - Cư dân căng băng rôn phản đối

Tòa nhà HEI Tower là một trong những chung cư cao cấp nằm trên đường Ngụy Như Kon Tum, Quận Thanh Xuân. Nơi đây nổi tiếng với quán Cà phê Trill Rooftop ở tầng 26 của tòa nhà với view rất đẹp, rất nhiều thanh niên thường đến đây để sống ảo.

Tuy nhiên, khác với vẻ ngoài hào nhoáng, hiện đại của một chung cư cao cấp. HEI Tower mới đây vừa bị cư dân tòa nhà tố ban quản lý sử dụng sai không gian chung và tòa nhà hiện có nhiều vấn đề về phòng cháy chữa cháy (PCCC).

Cụ thể, chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Điện Lực đã sử dụng tầng 26 (tức tầng mái) của tòa nhà để cho thuê. Đã biến nơi chỉ những nhân viên kỹ thuật hoặc những người có nhiệm vụ, chức năng giám sát, kiểm tra kỹ thuật tòa nhà được lên thành quán cafe, địa điểm vui chơi giải trí của rất đông thanh niên và việc này đã diễn ra trong nhiều năm. Điều đáng nói là khi quyết định việc này chủ đầu tư không hề có sự thỏa thuận với cư dân.

Người dân tòa nhà HEI Tower cho biết, hàng ngày có đến hàng trăm lượt khách lên xuống tòa nhà. Những người này sử dụng thang máy chở hàng để di chuyển lên tầng mái, gây nên tình trạng lộn xộn và mất trật tự, không đảm bảo an ninh, vệ sinh khi những người này xả rác, hút thuốc gây mất mỹ quan trong tòa nhà.

Ngoài ra, việc chủ đầu tư cho Trill Group thuê tầng mái làm quán cafe còn làm dấy lên nghi ngại khi yêu cầu của tòa nhà là chỉ được sử dụng bếp điện từ, không được sử dụng bếp gas để đun nấu thì tại quán cafe Trill Rooftop có sự xuất hiện của bếp gas dùng để nướng. Điều này khiến người dân lo lắng, bất an bởi quán cafe này luôn đông đúc, náo nhiệt khó kiểm soát.

Kiến nghị của Ban quản trị chung cư HEI Tower gửi tới chủ đầu tư nói tới các vấn đề của chung cư cao cấp này.

Về công tác PCCC trong tòa nhà, theo phản ánh của người dân, chủ đầu tư đã có nhiều sai phạm như buông lỏng quản lý, thiếu trách nhiệm khi để xảy ra hỏng hóc, hư hại những thành phần trong hệ thống PCCC như tủ báo cháy trung tâm không hoạt động, hệ thống loa báo cháy hỏng. Cư dân chung cư nhiều lần kiến nghị sửa chữa, bảo dưỡng hệ thống PCCC nhưng không được chủ đầu tư giải quyết.

Ngoài ra, chủ đầu tư cũng tự ý sử dụng một phần diện tích nhà sinh hoạt cộng đồng chung của cư dân ở tầng 1 làm nơi cho thuê quán cafe Lion.

Sau vụ chung cư Carina cháy làm 13 người chết và gần 100 người bị thương, người dân lo lắng bởi hệ thống PCCC tại chung cư của mình cũng không đảm bảo trong nhiều năm nay. Ngày 27/3/2018, một số người trong ban quản trị chung cư HEI Tower đi kiểm tra tòa nhà thì phát hiện một cửa thoát hiểm bị chặn, bình thường cửa này luôn luôn đóng thì nay lại bị mở ra và có chốt chặn lại khiến cửa thoát hiểm ở trong tình trạng luôn mở, vị trí đối diện quầy lễ tân Trill cafe. Ngoài ra còn có 1 cửa thoát hiểm bị tháo bỏ, tại tầng kỹ thuật ngay dưới tầng 26; Thiếu hệ thống đèn báo thoát hiểm ở tầng 1, tại khu vực cầu thang bộ,...

Trước sự an toàn của bản thân và những người sống chung khu chung cư cao cấp HEI Tower, rất nhiều cư dân đã căng băng rôn trước cửa tòa nhà phản đối sự tắc trách của chủ đầu tư.

Người lạ mặt uy hiếp, dọa dẫm người tố cáo sai phạm về PCCC

Sau khi đại diện cho cư dân tòa nhà HEI Tower đứng ra trả lời báo chí về việc tòa nhà không đảm bảo PCCC và có nhiều bất cập chiều ngày 28/2. Đến tối ngày 29/3/2018, gia đình anh Tr (cư dân tòa nhà – người đứng ra trả lời báo chí) đã bị hai người lạ mặt xông vào đạp cửa, quát tháo và dọa dẫm sẽ phá hoại cuộc sống gia đình. Điều này khiến những người đã tham gia căng băng rôn cùng gia đình anh Tr cảm thấy lo lắng, bất an.

Ngoài ra, một số người dân tại chung cư HEI Tower còn cho biết, trường hợp nhà anh Tr không phải là trường hợp đầu tiên bị những kẻ lạ mặt đến gây rối, dọa nạt sau khi tố cáo những sai phạm của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Điện Lực. Trước đây, gia đình chị H là người đã phán ánh những sai phạm tại chung cư cũng từng bị những kẻ lạ mặt gọi điện chửi bới, dọa đánh, công kích trên trang Facebook cá nhân và thậm chí là truy đuổi.

Hiện nay, công tác PCCC tại nhiều khu chung cư (dù là bình dân hay cao cấp) vẫn còn chưa được đảm bảo. Nhiều chủ đầu tư cố tình cắt giảm hạng mục công trình PCCC hoặc cải đối công năng sử dụng, thay thế máy móc không đảm bảo chất lượng, kỹ thuật dẫn đến nguy cơ không đảm bảo an toàn PCCC khi xảy ra hỏa hoạn. Hoặc, nguyên nhân có khi xuất phát từ phía cư dân khi làm hỏng hệ thống, cơi nới thêm công trình dẫn đến hệ thống PCCC không hoạt động đúng như thiết kế.

Do vậy, thiết nghĩ để đảm bảo an toàn PCCC tại các chung cư cần phải có sự quan tâm đúng mức và sát sao của các cơ quan chức năng Nhà nước, chủ đầu tư, đơn vị vận hành quản lý tòa nhà và chính người dân sinh sống trong khu dân cư cần nâng cao ý thức chấp hành và bảo đảm phòng chống cháy nổ, PCCC tại nơi mình ở.

Sau hỏa hoạn tại Carina Plaza, cư dân Tràng An Complex treo băng rôn phản đối Chủ đầu tư và Ban quản lý dự án Vụ cháy tại tầng 9, chung cư Tràng An Complex (ngày 20/3/2018) và ngay sau đó là vụ cháy chung cư Cariana Plaza khiến 13 ...

Cháy chung cư Tràng An Complex: Vì sao chuông báo cháy không kêu? Ngày 20/3/2018 một vụ cháy lớn đã xảy ra tại căn hộ số 904, tòa nhà CT2B, khu chung cư Tràng An Complex. Tuy nhiên, ...

Cháy ở chung cư Tràng An Complex: Còi báo cháy không kêu, người dân biết thông tin cháy qua Facebook Sự việc hi hữu vừa xảy ra tại khu chung cư cao cấp Tràng An Complex (số 1 Phùng Chí Kiên, Phường Nghĩa Đô, Quận ...