Chung cư Huỳnh Tấn Phát tại TP HCM vướng pháp lý nhiều năm, PXI lên kế hoạch thoái vốn

Vừa qua, HĐQT của CTCP Xây dựng Công nghiệp và Dân dụng Dầu khí (mã: PXI) đã thông qua chủ trương chuyển nhượng phần vốn góp của doanh nghiệp tại dự án Chung cư Huỳnh Tấn Phát. Giá chuyển nhượng chính thức và các điều kiện giao dịch sẽ được xác định sau quá trình thương lượng, song không thấp hơn 12,9 tỷ đồng.

Chung cư Huỳnh Tấn Phát có tên gọi khác là Long Sơn Building, nằm ở quận 7 cũ, TP HCM,diện tích 3.395 m2, gồm khối căn hộ 28 tầng (180 căn), khối thương mại 6 tầng và 2 tầng hầm. Tổng mức đầu tư sau thuế là 577 tỷ đồng, trong đó vốn chủ sở hữu 129 tỷ đồng.

Tại dự án này, CTCP Đầu tư Khi công nghiệp Dầu khí Long Sơn (Long Sơn IPC, mã: PXL) đóng vai trò là nhà điều hành (nắm 85% vốn); CTCP Tập đoàn Khang Thông là chủ đầu tư (5%) và PXI tham gia góp 10% vốn.

Dự án triển khai từ năm 2009 và có kế hoạch đầu tư trong 3 năm, song tiến độ sau đó kéo dàidẫn đến tăng chi phí xây dựng, chi phí vốn.Từ tháng 4/2019, Long Sơn Building đã hoàn thành thi công, nghiệm thu hoàn thành và bàn giao đưa vào sử dụng.

Tuy nhiên việc cấp sổ cho các căn hộ và giấy xác nhận chủ quyền hơn 5.500 m2 sàn trung tâm thương mại tại dự án đang gặp vướng mắc do Công ty Khang Thông gặp khó khăn tài chính, không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính về chuyển đổi mục đích sử dụng đất. 

Long Sơn IPC cho biết, hồ sơ pháp lý của dự án sau khi đã bàn giao đưa vào sử dụng chưa hoàn thiện, chưa đủ điều kiện để tiếp tục thực hiện chuyển nhượng các căn hộ còn lại/TTTM nên giá trị hàng tồn kho lớn, việc cho thuê TTTM khó khăn do yêu cầu của một số khách hàng liên quan tới pháp lý chủ sở hữu tài sản.

Những năm qua, Long Sơn IPC đã tiến hành khởi kiện Công ty Khang Thông. Tính đến 30/9, giá trị tồn kho dự án Huỳnh Tấn Phát mà Long Sơn IPC ghi nhận là 436 tỷ đồng. 

Tại ĐHĐCĐ thường niên 2026, ban lãnh đạo Long Sơn IPC cho biết, việc cấp sổ cho các căn hộ phụ thuộc vào việc hoàn thành các nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư Khang Thông. Long Sơn IPC không thể đưa ra thời điểm cụ thể về việc cấp sổ, công ty cũng mong muốn các vướng mắc sớm được tháo gỡ bởi đã đầu tư nguồn vốn rất lớn vào dự án này.

Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 (Vietnam Investment Forum 2027)

Thời gian: Ngày 12/11/2026
Địa điểm: Shilla Monogram Hanoi Westlake, số 6 Hoàng Minh Thảo, Tây Hồ Tây, Hà Nội

Là sự kiện thường niên quy tụ các chuyên gia đầu ngành, Diễn đàn Đầu tư Việt Nam 2027 mang đến những góc nhìn chuyên sâu về triển vọng đầu tư và cơ hội trên thị trường năm 2027.

Trong khuôn khổ sự kiện, Ban tổ chức sẽ công bố Best Retail Brokers 2026 - Bảng xếp hạng công ty chứng khoán có dịch vụ bán lẻ tốt nhất thị trường Việt Nam.

Cùng cộng đồng đầu tư đón đầu xu hướng, cập nhật góc nhìn chuyên gia và khám phá cơ hội đầu tư năm 2027.

Bạn cũng sẽ có cơ hội nhận vé mời đặc biệt của BTC khi tham gia khảo sát về triển vọng kinh tế, thị trường tài chính và chiến lược phân bổ tài sản trong năm 2027.

Mua vé theo nhóm
giảm đến 30% Dự báo của bạn về
triển vọng kinh tế 2027
(Để có cơ hội nhận vé miễn phí)