Cổ phiếu HQC nổi sóng vì nhà ở xã hội, hiệu quả kinh doanh của Hoàng Quân có tương ứng với kỳ vọng?

Cổ phiếu HQC nổi sóng với thông tin hỗ trợ nhà ở xã hội

Theo dõi diễn biến giá, sau khoảng hai tháng rưỡi đi ngang, cổ phiếu HQC của Công ty Cổ phần Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân đã có chuỗi tăng giá 5 phiên liên tiếp (20/2 – 24/2) với 4/5 phiên tăng kịch trần, đẩy giá mã cổ phiếu này tăng tương ứng từ 2.840 đồng/cp lên 3.900 đồng/cp, tăng khoảng 37% giá trị sau 5 ngày giao dịch.

Cùng với xu hướng tăng giá, thanh khoản cũng tăng lên vài chục triệu đơn vị mỗi phiên, cụ thể trong các phiên 22/2 (51 triệu đơn vị), 23/2 (20,9 triệu đơn vị) và 24/2 (32,4 triệu đơn vị).

Cổ phiếu Địa ốc Hoàng Quân bắt đầu được chú ý trong một tuần gần đây khi có thông tin về gói tín dụng 110.000 tỷ cho nhà ở xã hội, phân khúc này được các chuyên gia kỳ vọng sẽ giúp "phá băng" thị trường bất động sản.

Theo tìm hiểu, Địa ốc Hoàng Quân là doanh nghiệp địa ốc chuyên thực hiện các dự án nhà ở xã hội tại TP HCM và các tỉnh thành khu vực phía nam Việt Nam. Chia sẻ trên website của mình, Hoàng Quân cho biết đơn vị này đã và đang triển khai đầu tư xây dựng chuỗi 22 dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân với tổng mức đầu tư hơn 20.000 tỷ đồng.

Trước đó, cổ phiếu HQC cũng đã từng tăng mạnh nhờ có câu chuyện hỗ trợ nhưng sau đó nhanh chóng quay đầu giảm sâu. Các nhịp tăng của cổ phiếu này có tính đầu cơ nhờ thanh khoản được đẩy lên cao.

Đơn cử giai đoạn cuối năm 2021, giá cổ phiếu HQC tăng 200,9% sau khoảng ba tháng (1/10/2021 - 10/1/2022) từ 3.490 đồng/cp lên 10.500 đồng/cp nhờ câu chuyện lãi suất thấp, bất động sản là tài sản có thể bảo toàn giá trị khi lạm phát quay trở lại, các cổ phiếu bất động sản khi đó đồng loạt thiết lập đỉnh cao mới. Không riêng HQC, nhiều mã penny nhóm bất động sản nổi sóng thời điểm đó như SCR, DRH, PTL, PVL.

Tuy nhiên, sau đó, cổ phiếu HQC nhanh chóng quay đầu giảm giá, đến ngày 15/11/2022 chỉ còn 1.610 đồng/cp, thấp hơn 84,7% so với đỉnh ngày 10/1/2022 và thấp hơn mặt bằng giá khi bắt đầu tăng trong đầu tháng 10/2021.

Hoàng Quân kinh doanh ra sao?

Mặc dù giá cổ phiếu tăng mạnh nhưng kết quả kinh doanh của Hoàng Quân không tương ứng. Cập nhật mới nhất vào quý IV/2022, Địa ốc Hoàng Quân ghi nhận doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 70,2 tỷ đồng, giảm 32% so với cùng kỳ năm trước do nguồn thu từ bán bất động sản giảm còn hai phần ba. Việc có khoản giảm trừ doanh thu trị giá 35 tỷ đồng do hàng bán bị trả lại đã kéo doanh thu thuần của HQC xuống 35,2 tỷ đồng.

Nhà phát triển nhà ở xã hội này ghi nhận lãi gộp 21 tỷ đồng, tăng chưa đến 1 tỷ đồng so với cùng kỳ năm ngoái. Doanh thu hoạt động tài chính cũng giảm 78% từ 4,1 tỷ đồng xuống còn 922 triệu đồng, chủ yếu do khoản lãi tiền gửi, cho vay xuống thấp.

Hàng loạt loại chi phí như tài chính, bán hàng, quản lý doanh nghiệp đều giảm. Sau khi khấu trừ tất cả chi phí, Địa ốc Hoàng Quân lãi ròng 2,1 tỷ đồng, tăng 94% so với kỳ kinh doanh của năm ngoái dù doanh thu sụt giảm.

Lũy kế cả năm 2022, doanh thu thuần của Địa ốc Hoàng Quân đạt 275,9 tỷ đồng, biến động không đáng kể so với năm 2021. Doanh nghiệp bất động sản cũng thu 21,1 tỷ đồng từ hoạt động tài chính, tăng 25%. Mặt khác chi phí lãi vay giảm một nửa xuống 16,9 tỷ đồng. Kết thúc năm kinh doanh 2022, Hoàng Quân lãi sau thuế 18 tỷ đồng, tăng 335% so với năm trước đó.

Với kết quả này, Địa ốc Hoàng Quân hoàn thành 25% mục tiêu doanh thu và 11% kế hoạch lợi nhuận năm 2022.

Tại đại hội cổ đông thường niên năm 2022, khi được cổ đông hỏi về việc 7 năm không hoàn thành kế hoạch dù đầu tư nhiều dự án được ưu đãi, Chủ tịch Địa ốc Hoàng Quân cho biết ban điều hành công ty ghi nhận ý kiến đóng góp của cổ đông về việc chưa hoàn thành kế hoạch và còn nhiều vấn đề chưa xử lý triệt để, trong đó có nợ thuế.

Trở lại với cổ phiếu HQC, sau chuỗi 5 phiên tăng điểm vừa qua, HQC quay đầu giảm trong phiên 27/2 xuống còn 3.700 đồng/cp với khối lượng giao dịch gần 20,5 triệu đơn vị. Trong phiên hôm nay 28/2, mã này giảm kịch sàn còn 3.450 đồng/cp.