Công ty Bách Bằng chưa được chuyển nhượng 300 lô đất ở khu dân cư tại Quảng Ngãi

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi mới đây có ý kiến trả lời Trung tâm xúc tiến đầu tư về kiến nghị của Công ty TNHH Bách Bằng liên quan đến dự án Khu dân cư Nam đường Trần Hưng Đạo và chỉnh trang đô thị ở thị xã Đức Phổ.

Cụ thể, Công ty TNHH Bách Bằng đề nghị UBND tỉnh Quảng Ngãi, Sở Xây dựng xem xét cho phép nhà đầu tư được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân đối với 300 lô đất ở (hơn 3,7 ha) đã đầu tư hoàn thiện hạ tầng thuộc dự án Khu dân cư Nam đường Trần Hưng Đạo và chỉnh trang đô thị.

Sau khi kiểm tra, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi cho biết, dự án Khu dân cư Nam đường Trần Hưng Đạo và chỉnh trang đô thị được UBND tỉnh phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư ngày 4/5/2018 với quy mô gần 8,4 ha. Thời gian thực hiện dự án từ quý II/2018 đến quý IV/2021.

Đến nay, dự án đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (100%) và được UBND tỉnh Quảng Ngãi giao đất đợt 1 ngày 4/3/2020. 

Dự án cũng được UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt giá đất tính thu tiền sử dụng đất ngày 30/11/2020 với số tiền hơn 198,5 tỷ đồng. Theo thông báo của Chi cục Thuế khu vực Đức Phổ - Ba Tơ, số tiền sử dụng đất nhà đầu tư phải nộp sau khi khấu trừ tiền bồi thường là gần 173 tỷ đồng và nhà đầu tư đã nộp gần 122 tỷ đồng.

Theo Sở Xây dựng, hiện nhà đầu tư chưa hoàn thành chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai của dự án, do vậy chưa đảm bảo đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định. 

Đồng thời, đối với dự án này, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường làm việc với nhà đầu tư về việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và giao cho UBND thị xã Đức Phổ quản lý để tổ chức đấu giá phần diện tích đất thương mại (khoảng 0,52 ha) trong dự án.

Chính vì vậy, Sở Xây dựng đề nghị Công ty TNHH Bách Bằng đáp ứng các điều kiện nêu trên trước khi lập thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.