Phát Đạt đề xuất đầu tư trở lại khu dân cư Bờ Bắc hơn 44 ha ở Quảng Ngãi

Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ngãi mới đây có ý kiến gửi Sở Kế hoạch và đầu tư về việc CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (mã: PDR) đề xuất đầu tư dự án Khu dân cư Bờ Bắc kết hợp chỉnh trang đô thị quy mô khoảng 44,16 ha ở xã Tịnh An, TP Quảng Ngãi.

Theo Sở Xây dựng, dự án Phát Đạt đề xuất đầu tư có tên trong Danh mục các dự án phát triển nhà ở tỉnh Quảng Ngãi kêu gọi nhà đầu tư.

Đối chiếu Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án Khu dân cư bờ Bắc kết hợp chỉnh trang đô thị (UBND tỉnh Quảng Ngãi phê duyệt ngày 2/10/2020), phương án đề xuất đầu tư của Phát Đạt cơ bản phù hợp với đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt.

Đáng chú ý, trong hồ sơ đề xuất đầu tư, Phát Đạt đề xuất loại bỏ, không đầu tư đối với khu vực dân cư hiện trạng chỉnh trang có quy mô gần 9,8 ha.

Bên cạnh đó, theo hồ sơ, Phát Đạt đề xuất bố trí phần đất nhà ở xã hội với diện tích hơn 3,5 ha. Tuy nhiên, nhà đầu tư không có đề xuất phương án sử dụng quỹ đất này để xây dựng nhà ở xã hội theo loại hình chung cư hay nhà ở liên kế để bán hoặc bàn giao quỹ đất cho nhà nước.

Do đó, Sở Xây dựng đề nghị nhà đầu tư đề xuất rõ phương án, hình thức việc thực hiện đầu tư đối với phần diện tích này, đồng thời nghiên cứu bố trí diện tích đất xây dựng của mỗi căn hộ (hoặc mỗi căn nhà) đảm bảo đúng quy định.

Về việc đầu tư xây dựng nhà ở thương mại tại dự án, Sở Xây dựng đề nghị Phát Đạt xác định các tuyến đường cấp khu vực trở lên và các tuyến đường cảnh quan chính để đề xuất các lô đất phải đầu tư xây dựng nhà ở để bán, làm cơ sở để xác định tổng mức đầu tư dự án theo đúng quy định,...

Về Khu dân cư bờ Bắc kết hợp chỉnh trang đô thị, đây là dự án có có tổng diện tích gần 54 ha, tổng mức 1.742 tỷ đồng được Phát Đạt làm chủ đầu tư ở xã Tịnh An, TP Quảng Ngãi từ năm 2019.

Dự án có phía Đông giáp dân cư hiện hữu và đất nông nghiệp; phía Tây giáp đất dự án theo quy hoạch và dân cư hiện hữu; phía Nam giáp được Hoàng Sa; phía Bắc giáp đường Quốc lộ 24B.

Sau đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã chấm dứt chủ trương đầu tư dự án. UBND TP Quảng Ngãi cũng đã có công văn gửi Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh đề nghị xem xét loại bỏ dự án đó trong kế hoạch sử dụng đất.

Việc Phát Đạt đề xuất đầu tư trở lại dự án Khu dân cư bờ Bắc kết hợp chỉnh trang đô thị là điều bất ngờ.