Đà Nẵng: 586 căn hộ Capital Square 3 được phép mở bán

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng vừa thông báo 586 căn hộ thuộc toà MAT 5-6 tại Khu đô thị Capital Square 3 đã đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai.   

Dự án có diện tích 2,9 ha, tổng vốn đầu tư 1.885 tỷ đồng, tạo lạc trên đường Ngô Quyền, phường An Hải. Chủ đầu tư là Công ty TNHH Bất động sản SIH.  

Quy mô công trình gồm 7 khối căn hộ cao tầng và 1 khối VLC (khối nhà hỗn hợp). Ngoài khối căn hộ MAT 5-6 cao 24 tầng với 586 căn hộ, dự án còn khối căn hộ LAT 4-5 cao 26 tầng (374 căn hộ) và khối căn hộ MAT 7-8-9 cao 29 tầng (750 căn hộ). 

Capital Square 3 được UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2012, cấp quyết định thu hồi đất và cho chủ đầu tư thuê đất để xây dựng dự án vào năm 2013. 

Trong năm 2022, dự án được phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường. Tháng 2/2024, Sở Xây dựng Đà Nẵng cấp giấy phép xây dựng cho dự án và đến tháng 12/2024, chủ đầu tư đã thông báo khởi công khu đô thị. 

TP Đà Nẵng yêu cầu chủ đầu tư thực hiện việc thanh toán mua bán nhà ở hình thành trong tương lai lần đầu không quá 30% giá trị hợp đồng (gồm cả tiền đặt cọc). Những lần tiếp theo phải phù hợp với tiến độ xây dựng nhưng tổng số không quá 70% giá trị hợp đồng khi chưa bàn giao nhà ở cho bên mua.

Không được thu quá 95% giá trị hợp đồng khi bên mua chưa được cấp sổ. Chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán nhà ở khi nhà ở đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh. 

Hồi đầu năm nay, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã công bố thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở trên địa bàn (đợt 5), trong đó có Khu đô thị Capital Square 3.

Tại dự án này, tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu tối đa 512 căn hộ. Trong đó, khối LAT 4-5 có 112 căn, khối MAT 5-6 có 175 căn và khối MAT 7-8-9 có 225 căn.