Đà Nẵng sắp đấu giá hai khu đất 'vàng' để xây khách sạn cao cấp

UBND TP Đà Nẵng vừa duyệt phương án đấu giá với hai khu đất thuộc quận Sơn Trà. Khu thứ nhất có ký hiệu A1 thuộc dự án tái định cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông, phường Nại Hiên Đông. Với diện tích hơn 1,1 ha, khu đất có tổng giá trị khởi điểm hơn 460 tỷ đồng, tương đương 40,6 triệu đồng mỗi m2.

Theo quy hoạch, lô này là đất thương mại dịch vụ để xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn cao cấp, căn hộ du lịch với chiều cao tối đa 31 tầng, 5 hầm. Tổng mức đầu tư dự án hơn 3.700 tỷ đồng, tiến độ triển khai trong 36 tháng. Hiện khu đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng cũng như hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật.

Khu đất thứ hai có ký hiệu A1-1 ở mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, phường An Hải Nam với diện tích hơn 4.000 m2. Lô này cũng được quy hoạch xây dựng trung tâm thương mại, văn phòng, khách sạn cao cấp, căn hộ du lịch với chiều cao tối đa 30 tẩng nổi. Tổng mức đầu tư dự kiến 725 tỷ đồng.

Hiện khu đất đã giải phóng mặt bằng xong và hoàn chỉnh hạ tầng kỹ thuật. Giá khởi điểm gần 120 triệu đồng mỗi m2. Nhà đầu tư sẽ trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, thời hạn sử dụng đất 50 năm.

Cả hai khu đất dự kiến đấu giá trong quý III. Người tham gia đấu giá phải nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất, ô đất tính theo giá khởi điểm.

Trước đó, thành phố cũng duyệt phương án đấu giá với khu đất số 16 Bạch Đằng, quận Hải Châu. Khu đất là loại đất thương mại dịch vụ, có chức năng làm văn phòng, khách sạn cao cấp, căn hộ du lịch, tổng mức đầu tư dự kiến hơn 300 tỷ đồng, tiến độ thực hiện 24 tháng. Giá khởi điểm của lô đất là 59,2 triệu đồng mỗi m2.

Lô đất 16 Bạch Đằng từng được giao cho Công ty cổ phần Xây dựng Bắc Nam 79 của Phan Văn Anh Vũ (tức Vũ "Nhôm"), ngày 28/4/2016. Giá thuê đất và bán nhà, thời điểm 9 năm trước, là 45 tỷ đồng, trả tiền một lần cho cả thời gian thuê đất.

Tuy nhiên, theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, việc Đà Nẵng cho thuê cơ sở nhà số 16 Bạch Đằng không đúng quy định, bởi việc cho thuê đất cũng phải đưa ra đấu giá quyền thuê đất.

Đà Nẵng là một trong những thủ phủ du lịch nghỉ dưỡng ở duyên hải Nam Trung Bộ. Nhờ lợi thế này, thị trường bất động sản những năm qua phát triển mạnh nhiều phân khúc như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ, đất nền, condotel...

So với năm ngoái - thời điểm thị trường chung gặp nhiều khó khăn, bất động sản Đà Nẵng đang dần phục hồi, tập trung ở phân khúc căn hộ. Theo báo cáo của hãng dịch vụ bất động sản DKRA, lượng giao dịch căn hộ năm ngoái tăng 2,5 lần so với 2023, tập trung ở quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn.